Hợp đồng đó đã được đi công chứng và bác tôi đã trả tiền cho bên bán, bên bán cũng đã giao lại giấy tờ sổ đỏ để đi làm thủ tục sang tên.
Tóm tắt câu hỏi:
Chào luật sư! Tôi xin trình bày một vấn đề như sau. Bác tôi có mua cho con một mảnh đất và hợp đồng đó là đứng tên con của bác tôi. Hợp đồng đó đã được đi công chứng và bác tôi đã trả tiền cho bên bán, bên bán cũng đã giao lại giấy tờ sổ đỏ để đi làm thủ tục sang tên. Nhưng giờ con bác tôi mất mà chưa kịp làm sổ đỏ sang tên thì làm thế nào để bác tôi đứng tên vào sổ đỏ đấy được? (anh con bác tôi đang độc thân, chỉ còn bố). Bác tôi có thể uỷ quyền lại cho tôi đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ được hay không.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Người con đã xác lập hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất và đã hoàn thành nghĩa vụ trả tièn cho bên bán và bên bán cũng đã đồng ý để cho bác anh đứng ra làm sổ đỏ để đứng tên vào đó thì tài sản quyền sử dụng đất được xem là di sản của con để lại. Căn cứ theo khoản 1 Điều 676 BLDS" Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;"
thì bác anh có quyền thừa hưởng di sản này. Vì vậy, sau khi con bác anh mất thì bảo bác gửi đơn yêu cầu Toà án nhân dân cấp huyện nơi anh con trai đã mất còn sống cư trú. Sau khi có quyết định chia di sản của Toà án thì bác anh cầm giấy quyết định này của Toà án kém theo Hộ khẩu gia đình cùng với hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất của người con đã công chứng cùng với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên bán để ra phòng tài nguyên môi trường làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Đối với việc uỷ quyền cho anh đi làm thủ tục thì bác anh có thể viết giấy uỷ quyền lại cho anh đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho anh và lưu ý văn bản uỷ quyền này phải có chữ kí của bác anh.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:
– Khởi kiện đòi lại đất khi tự ý sang tên sổ đỏ
– Sang tên sổ đỏ sau khi ly hôn
– Hỏi về thủ tục sang tên sổ đỏ
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
——————————————————–
THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:
– Tư vấn luật dân sự trực tuyến miễn phí qua điện thoại
– Luật sư tư vấn luật trực tuyến qua tổng đài
– Số điện thoại tư vấn pháp luật miễn phí
Chuyên viên tư vấn: Trần Thị Hương
