Xây dựng

Đối với những công trình mang tính chất là sửa chữa, cải tạo công trình đã hiện hữu rồi mà cụ thể đó là lập mái tôn cho ngôi nhà, công trình mà trước đây trong bản vẽ chưa có thì có cần phải xin giấy phép xây dựng cho việc cải tạo, sửa chữa này hay không? Dưới đây là quy định của pháp luật về vấn đề này:

Quy định về trình tự đầu tư xây dựng? Hướng dẫn trình tự các bước triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo đúng quy định? Các trường hợp khẩn cấp thì quy trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng như thế nào?

Quy định về điều chỉnh dự án, thẩm quyền điều chỉnh dự án. Các trường hợp phải điều chỉnh dự án? Thẩm quyền, hồ sơ, trình tự thủ tục điều chỉnh, thay đổi dự án đầu tư xây dựng công trình.

Trong nhiều năm nay gần đây, hoạt động đầu tư xây dựng đã ngày càng diễn ra mạnh mẽ. Để đảm bảo vai trò của hoạt động đầu tư xây dựng, pháp luật nước ta đã có các quy định cụ thể về vấn đề này. Bài viết dưới đây sẽ giúp người đọc tìm hiểu về những nguyên tắc cơ bản trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Dự án đầu tư xây dựng luôn là một trong những nội dung của pháp luật về xây dựng. Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 16/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 06 năm 2016 hướng dẫn thực hiện một số Điều của Nghị định số 59/2015/NĐ-CP về hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Xin giấy phép xây dựng nhà ở là việc làm cần thiết khi cần xây dựng nhà. Tuy nhiên, do không phải thường xuyên thực hiện nên nhiều người thường không nắm rõ được các quy định, thủ tục dẫn đến tình trạng làm sai gây mất thời gian, tốn kém chi phí. Vậy, Giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn trong bao nhiêu lâu?

Khi có nhu cầu xây dựng, chủ đầu tư vẫn phải xin giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chỉ được xây dựng khi có sự cho phép, trừ trường hợp được miễn xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định. Vậy các trường hợp nào buộc hải xin giấy phép xây dựng?

Giấy phép xây dựng nhà ở là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Căn cứ theo Luật Xây dựng 2014 trừ các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng thì phải cần phải thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép.

Xử phạt hành vi xây dựng không đúng nội dung giấy phép xây dựng? Thế nào là xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng? Trình tự, thủ tục xử phạt hành vi xây dựng không có giấy phép xây dựng?

Khi các chủ đầu tư có nhu cầu xây dựng công trình như là nhà ở riêng lẻ, nhà xưởng, nhà kho và các công trình khác mà thuộc đối tượng xin giấy phép xây dựng thì giấy phép này có thời hạn không? Trong trường hợp khách quan, bất khả kháng mà giấy phép xây dựng lại hết hạn thì có thể gia hạn được không?

Luật Xây dựng năm 2014 và các văn bản pháp luật ban hành kèm theo có quy định về điều kiện xin cấp giấy phép xây dựng có thời hạn bao gồm các nội dung như thế nào? Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng có thời hạn thì được quy định gồm những loại giấy tờ gì?

Đối với những trường hợp mà chủ đầu tư đã xin giấy phép xây dựng nhưng do nhiều trường hợp không thể xây dựng theo nội dung xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc xây dựng thêm công trình phụ thì phải làm thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Một trong những bước đầu tiên cũng như là bước tiên quyết để công trình có thể được đưa và xây dựng đó chính là xin cấp phép xây dựng công trình. Vậy, cần nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng ở đâu? Hồ sơ để xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm những gì?

Trên thực tế, không phải bất cứ công trình nào khi xây dựng đều phải thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng. Pháp luật hiện hành cho phép trong một số trường hợp cá biệt, chủ đầu tư khi xây dựng công trình không cần phải làm hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Trên thực tế, bởi vì quá trình sử dụng công trình đã diễn ra trong một khoảng thời gian dài nên khi nhà ở hay các công trình xuống cấp và có nhu cầu sửa chữa, cải tạo thì chủ sở hữu cần đề nghị xin giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình trước khi thực hiện, trừ trường hợp mà pháp luật quy định được miễn.

Thông thường nếu các cá nhân, tổ chức khi xây dựng thì phải làm thủ tục xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, một số trường hợp có vi phạm trong việc cấp phép xây dựng thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thu hồi hoặc hủy các giấy phép xây dựng đã cấp theo quy định của pháp luật.

Khởi công công trình xây dựng là một giai đoạn vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng. Để thực hiện được giai đoạn khởi công này thì chủ đầu tư hoặc nhà thầu xây dựng phải đáp ứng được các điều kiện theo quy định pháp luật để được phép tiến hành xây dựng, khởi công công trình.

Giấy phép xây dựng là một trong những điều kiện cần phải có khi thực hiện xây dựng một công trình thuộc diện phải xin giấy phép xây dựng. Vậy xây nhà cấp 4 có thuộc đối tượng phải xin giấy phép xây dựng không? Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà cấp 4 như thế nào?

Để một công trình có thể xây dựng được thuận lợi thì việc tìm hiểu đến trình tự thủ tục khi xây dựng công trình là không thể thiếu. Vậy có trường hợp nào xây nhà ở mà không cần cấp phép không? Các trường hợp nào thì bắt buộc phải xin cấp phép xây dựng nhà ở?