Danh sách các Công ty thẩm định giá tại Hưng Yên

1. Danh sách các công ty thẩm định giá tại Hưng Yên:

2. Mục đích thẩm định giá tại Hưng Yên:

Việc thẩm định giá trị của tài sản mang đến nhiều mục đích và hữu ích cho chủ sở hữu tài sản cũng như các đối tượng có liên quan. Cụ thể, việc thẩm định giá tài sản ở Hưng Yên có những giá trị sau:

• Xác định giá trị của tài sản để chuyển giao quyền sở hữu: giúp người bán xác định giá bán giúp các bên mua bán có thể thỏa thuận, thiết lập cơ sở trao đổi tài sản với nhau,…

• Xác định giá trị của tài sản để phục vụ mục đích – tín dụng. Ví dụ như phục vụ hoạt động cầm cố, thế chấp tài sản, xác định giá trị hợp đồng bảo hiểm tài sản,…

• Xác định giá trị tài sản để phát triển đầu tư như: so sánh với các cơ hội đầu tư khác, quyết định khả năng đầu tư,…

• Xác định giá trị của tài sản trong doanh nghiệp nhằm: lập các báo cáo thống kê, xác định giá trị doanh nghiệp, phương án xử lý sau khi cải cách doanh nghiệp,…

• Xác định giá trị tài sản nhằm đáp ứng các yêu cầu pháp lý. Ví dụ như: tìm giá trị tính thuế hàng năm, xác định giá trị bồi khi Nhà nước thu hồi tài sản, phục vụ hoạt động phân chia tài sản của Tòa án,…

Việc xác định rõ mục đích khi thực hiện thẩm định giá là gì từ đó có thể chủ động tìm hiểu các quy định liên quan khi thực hiện thủ tục, tránh những rủi ro không đáng có xảy ra.

3. Trình tự, thủ tục thẩm định giá tại Hưng Yên:

Bước 1: Xác định tổng quát về tài sản cần thẩm định giá và xác định giá trị thị trường hoặc phi thị trường của loại tài sản đó để làm cơ sở thẩm định giá. Các loại xác định đó bao gồm:

• Xác định các đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế – kỹ thuật của tài sản cần thẩm định giá

• Xác định đối tượng sử dụng kết quả thẩm định giá

• Xác định mục đích thẩm định giá và thời điểm thẩm định giá.

• Xác định cơ sở giá trị của thẩm định giá.

• Xác định giả thiết và giả thiết đặc biệt

Bước 2. Lập kế hoạch thẩm định giá.

• Việc lập kế hoạch thẩm định giá nhằm xác định rõ phạm vi, nội dung công việc, tiến độ thực hiện từng nội dung công việc và tiến độ thực hiện của toàn bộ cuộc thẩm định giá.

• Nội dung kế hoạch thẩm định bao gồm:

+ Xác định mục tiêu, yêu cầu, phạm vi và nội dung công việc.

+ Xác định phương thức, cách thức tiến hành thẩm định giá.

+ Xác định dữ liệu cần thiết cho cuộc thẩm định giá, các tài liệu cần thu thập về thị trường, tài sản thẩm định giá, tài sản so sánh.

+ Xác định và phát triển các nguồn tài liệu, đảm bảo nguồn tài liệu đáng tin cậy và phải được kiểm chứng: Nghiên cứu hồ sơ, tài liệu về tài sản cần thẩm định giá.

+ Xây dựng tiến độ thực hiện, xác định trình tự thu thập và phân tích dữ liệu, thời hạn cho phép của trình tự phải thực hiện.

+ Xác định việc tổ chức thực hiện, phân bổ nguồn lực: Lập phương án phân công thẩm định viên và các cán bộ trợ giúp thực hiện yêu cầu thẩm định giá của khách hàng, đảm bảo việc áp dụng quy trình kiểm soát chất lượng hoạt động thẩm định giá của doanh nghiệp.

+ Xác định nội dung công việc cần thuê chuyên gia tư vấn (nếu có).

Bước 3. Khảo sát thực tế, thu thập thông tin về tài sản cần định giá.

Bước 4. Phân tích những thông tin đã thu thập được trong quá trình khảo sát.

Bước 5. Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá.

Bước 6. Lập báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá và gửi cho khách hàng, các bên liên quan.

4. Ai là người có quyền thẩm định giá trong các tổ chức thẩm định giá tại Hưng Yên?

Thẩm định viên về giá là người có quyền và trách nhiệm thẩm định giá trị tài sản. Cụ thể, theo quy định tại khoản 1 Điều 46 Luật giá năm 2023, thẩm định viên về giá là người có thẻ thẩm định viên về giá đã thực hiện đăng ký hành nghề thẩm định giá và được Bộ Tài chính thông báo là thẩm định viên về giá. Để trở thành một thẩm định viên về giá trong quá trình hành nghề thẩm định giá, thẩm định viên về giá phải duy trì điều kiện đăng ký hành nghề thẩm định giá quy định tại khoản 1 Điều 45 của Luật giá 2023, bao gồm các điều kiện sau:

• Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ

• Có hợp đồng lao động theo quy định của pháp luật về lao động đang còn hiệu lực với doanh nghiệp mà người có thẻ thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề thẩm định giá (trừ trường hợp người có thẻ thẩm định viên về giá là người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp).

• Có tổng thời gian thực tế làm việc tại các doanh nghiệp thẩm định giá, cơ quan quản lý nhà nước về giá và thẩm định giá với trình độ đại học trở lên từ đủ 36 tháng.

• Đã cập nhật kiến thức về thẩm định giá theo quy định của Bộ Tài chính, trừ trường hợp thẻ thẩm định viên về giá được cấp dưới 01 năm tính đến thời điểm đăng ký hành nghề;

• Không thuộc đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 45 Luật giá 2023.

THAM KHẢO THÊM: