Ngôi nhà bà nội để lại hiện đang đứng tên mẹ tôi. Xin hỏi các bác của tôi có quyền yêu cầu chia tài sản không?
Tóm tắt câu hỏi:
Gia đình bà nội tôi có 7 người con gồm bố tôi và 6 bác gái. Trước đây, khi còn nhỏ cả gia đình sống chung trong 1 căn nhà. Sau đó, các bác tôi đều lập gia đình ra ở riêng còn bố mẹ tôi thì vẫn sống cùng với bà nội trong căn nhà đó. Đến năm 2003, bà nội tôi mất không để lại di chúc gì. Sau đó, nhà đất gia đình tôi ở được chính quyền giải quyết cấp sổ đỏ do mẹ tôi đứng tên nhưng sổ đỏ lại do các bác chị của bố giữ. Đến năm 2008 thì bố tôi mất. Hiện nay, mẹ tôi muốn bán căn nhà đó để chuyển đến nơi ở mới nhưng các bác chị của bố tôi không đồng ý với lý do đó là nhà từ đường và nếu bán nhà thì phải chia cho các bác 1/2 già trị ngôi nhà. Tôi xin hỏi luật sư theo pháp luật yêu cầu của các bác tôi là đúng hay sai? Nếu sai thì gia đình tôi cần có hướng giải quyết như thế nào để có thể lấy được sổ đỏ về? Kính mong luật sư giải đáp. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Do bà nội của bạn mất không để lại di chúc nên di sản mà bà để lại được chia theo pháp luật (theo điểm a khoản 1 Điều 675 Bộ luật Dân sự). Di sản của người đã mất được chia đều cho những người đồng thừa kế. Hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 676 Bộ luật Dân sự bao gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người đã mất. Như vậy, vào thời điểm bà nội của bạn mất thì những người được thừa kế theo quy định của pháp luật bao gồm bố của bạn và 6 người con còn lại. Việc chia di sản được thực hiện theo biên bản thoả thuận của những người đồng thừa kế, nếu không thể thoả thuận thì yêu cầu Toà án giải quyết.
>>> Luật sư
Vì bạn không nói rõ vào thời điểm mở thừa kế những người đồng thừa kế có văn ban bản thoả thuận hay không nên chúng tôi xin tư vấn cho bạn theo hai hướng như sau:
Nếu tại thời điểm cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mẹ của bạn có biên bản thoả thuận của những người đồng thừa kế đồng ý để bố mẹ bạn hưởng toàn bộ di sản mà bà nội bạn để lại thì mẹ của bạn cùng những người thừa kế khác của bố bạn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không cần có sự đồng ý của các bác gái.
Nếu không có văn bản thoả thuận của những người đồng thừa kế thì di sản mà bà nội bạn để lại trở thành tài sản chung của những người đồng thừa kế và có quyền yêu cầu chia tài sản chung.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
Chuyên viên tư vấn: Bùi Minh Ngọc
