Thủ tục tách đất làm lối đi cho bất động sản liền kề

Bắt đáy bất động sản hiện tại đang là xu hướng của các nhà đầu tư với mục đích tận dụng mức giá rẻ hơn để tối đa hóa lợi nhuận. Nhưng việc dự đoán đáy là một điều khá khó khăn mà không phải ai cũng làm được. Dưới đây là những điều cần lưu ý trong quá trình xuống tiền bắt đáy bất động sản.

Trước sự phát triển của nền kinh tế thị thường, các giao dịch về bất động sản ngày càng "sôi nổi", thế nào là bất động sản được quy chuẩn ở Việt Nam?

LKDBĐS năm 2014 và Luật Nhà ở năm 2014 được Quốc hội thông qua có nhiều điểm mới, khắc phục được nhiều hạn chế, tồn tại, có tác động lớn đối với hoạt động phát triển nhà ở và kinh doanh BĐS nói chung và đối với lĩnh vực hợp đồng mua bán nhà ở trong hoạt động kinh doanh BĐS nói riêng.

Vợ chồng khi ly hôn không thể thống nhất với nhau về phân chia tài sản chung thì hoàn toàn có quyền nhờ Tòa án giải quyết . Vậy, Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất là tài sản chung vợ chồng được ghi nhận như thế nào?

Đối với người sử dụng đất, thì việc sử dụng đất phải vừa đảm bảo quyền lợi của mình đồng thời cũng phải đảm bảo không gây ảnh hưởng đến các bất động sản liền kề. Vậy sẽ phải làm gì khi hàng xóm để ống nước mưa chảy sang nhà mình?

Quyền đối với bất động sản liền kề gồm: nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước mưa; nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước thải; quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề; quyền về tưới, tiêu nước trong canh tác (Điều 253); quyền về lối đi qua,...

Căn cứ xác lập Quyền đối với bất động sản liền kề nhằm điều chỉnh, tạo điều kiện thuận lợi để các chủ thể có quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề, bất động sản xung quanh trong các trường hợp cần thiết nhằm phục vụ hoạt động lao động sản xuất, kinh doanh, và sinh hoạt hàng ngày.

Pháp luật về Quyền đối với bất động sản liền kề là tổng hợp tất cả các quy phạm pháp luật điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh trong quá trình sử dụng một bất động sản liền kề, hoặc bất động sản xung quanh thuộc sở hữu của một chủ thể khác.

Quyền đối với bất động sản liền kề không chỉ được điều chỉnh bởi pháp luật dân sự nói chung mà còn chịu sự điều chỉnh bởi pháp luật chuyên ngành là Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Quyền đối với bất động sản liền kề là quyền của chủ sở hữu bất động sản trong điều kiện do pháp luật quy định hoặc được xác lập thông qua thỏa thuận với các chủ sở hữu khác, được sử dụng bất động sản của chủ thể khác trong phạm vi luật định hoặc trong phạm vi thỏa thuận.