Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Thông tin tuyển dụng
  • Tư vấn pháp luật
  • Tổng đài Luật sư
  • Dịch vụ Luật sư
  • Biểu mẫu
    • Biểu mẫu Luật
    • Biểu mẫu khác
  • Văn bản pháp luật
  • Kinh tế tài chính
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
    • Từ điển pháp luật
    • Thông tin địa chỉ
    • Triết học Mác-Lênin
    • Hoạt động Đảng Đoàn
    • Tư tưởng Hồ Chí Minh
    • Tư vấn tâm lý
    • Các thông tin khác
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ Tư vấn pháp luật

Thủ tục tách đất làm lối đi cho bất động sản liền kề

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Tư vấn pháp luật
    0

    Thủ tục tách đất làm lối đi cho bất động sản liền kề. Muốn tách một phần thửa đất to cho thửa đất nhỏ phải làm thế nào?

      Thủ tục tách đất làm lối đi cho bất động sản liền kề. Muốn tách một phần thửa đất to cho thửa đất nhỏ phải làm thế nào?


      Tóm tắt câu hỏi:

      Gia đình tôi có 1 thửa đất 1000m2 đất vườn, trong đó có 1 thửa nhỏ 100m2 đất thổ cư không có lối đi vào. Thửa lớn và thửa nhỏ trong đó đều có sổ riêng. Nay tôi muốn bán thửa nhỏ đi nên muốn tách 1 phần của thửa lớn làm lối đi cho thửa nhỏ. Xin luật sư cho tôi biết có được không và tư vấn các bước làm thủ tục thế nào. Cám ơn luật sư!

      Luật sư tư vấn:

      Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

      1. Cơ sở pháp lý:

      Bộ luật dân sự 2005

      2. Nội dung pháp lý:

      Theo Điều 275 Bộ luật dân sự 2005 quy định:

      1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác.

      Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

      Do đó, khi bạn muốn bán hay thực hiện các nghĩa vụ chuyển đổi quyền sử dụng đất thì phải đảm bảo răng thửa đất đó có không gian ngõ đi để người mua, nhận quyền sử dụng đất sử dụng thửa đất đó một cách thuận tiện nhất. 

      Xem thêm: Động sản là gì? Quy định mới về Động sản và Bất động sản?

      thu-tuc-tach-dat-lam-loi-di-cho-bat-dong-san-lien-ke

      >>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 1900.6568

      Theo như trình bày của bạn, mảnh đất thửa nhỏ tuy có sổ riêng nhưng lại không có lối đi thì bạn có nghĩa vụ phải thưc hiện thay đổi để chừa ra phần đất làm lối đi riêng cho thửa đất đó khi muốn bán. Và việc bạn muốn cắt 1 phần đất ở thửa to để làm phần đát lối đi này là hoàn toàn có thể. Cụ thể, khi chuyển quyền sử dụng đất, giữa bạn và người mua có thể lập thỏa thuận về phần diện tích được sử dụng làm lối đi chung về vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên. Việc thỏa thuận này phải được lập thành văn bản có người làm chứng, chữ ký và công chứng để đảm bảo tính hiệu lực của nó và tránh tình trạng tranh chấp xảy ra sau này (Khoản 2 Điều 275 Bộ luật dân sự 2005).

        Xem thêm: Thay đổi cổ đông sáng lập sau 3 năm thành lập

        Theo dõi chúng tôi trên
        5 / 5 ( 1 bình chọn )
        Gọi luật sư ngay
        Tư vấn luật qua Email
        Báo giá trọn gói vụ việc
        Đặt lịch hẹn luật sư
        Đặt câu hỏi tại đây

        Tags:

        Bất động sản

        Bất động sản liền kề

        Động sản


        CÙNG CHỦ ĐỀ

        Quy định về đánh thuế người có nhiều nhà, nhiều bất động sản

        Thực tế trong những năm qua nhiều người có nhiều nhà, nhiều bất động sản với mục đích đầu cơ làm ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản. Có những chính sách đặt ra việc đánh thuế cao đối với các trường hợp này, tuy nhiên để thực hiện trên thực tế còn nhiều vướng mắc. Vậy quy định về đánh thuế người có nhiều nhà, nhiều bất động sản như thế nào?

        Nhà liền kề có chung tường không? Có chung móng không?

        Nhà liền kề là mô hình xây dựng nhà ở khá phổ biến hiện nay trên thị trường bất động sản bởi ưu điểm mang lại cũng rất nhiều. Vậy xây dựng nhà liền kề có chung tường không? Có chung móng không?

        Làm gì khi xây nhà hàng xóm không cho bắt giàn giáo trát tường?

        Hiện nay, tại các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh hay tại các vùng nông thôn thì việc xây dựng, sửa chữa nhà cửa không khó để bắt gặp tình trạng hàng xóm không cho bắt giàn giáo trát tường gây ảnh hưởng đến quá trình thi công, xây dựng của chủ nhà. Vậy, làm gì khi xây nhà hàng xóm không cho bắt giàn giáo trát tường?

        Cổ phiếu bất động sản là gì? Các mã chứng khoán BĐS tốt?

        Cổ phiếu là một thị trường đầu tư khá mạo hiểm. Để tham gia và thu được lợi nhuận ở môi trường này, các nhà đầu tư cần tìm hiểu: Cổ phiếu bất động sản là gì? Các mã chứng khoán BĐS tốt?

        Hàng xóm không ký giáp ranh có làm được sổ đỏ không?

        Một trong những quy trình khi cấp sổ đỏ lần đầu phổ biến hiện nay là yêu cầu ký giáp ranh đất với hộ gia đình liền kề. Tuy nhiên, trên thực tế vì những lý do khác mà việc tiến hành ký giáp ranh này không được thực hiện như ý muốn, nếu vậy có được cấp sổ đỏ không và cách giải quyết như thế nào? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây:

        Bất động sản là gì? Phân biệt giữa bất động sản và động sản?

        Bất động sản là gì? Phân biệt giữa bất động sản và động sản? Các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh?

        Bất động sản là gì? Phân loại và đặc điểm của bất động sản?

        Bất động sản là gì? Thuật ngữ tiếng Anh? Phân loại bất động sản? Đặc điểm cơ bản của bất động sản? Các quy định pháp luật liên quan?

        Bất động sản là gì? Động sản là gì? Bất động sản và động sản khác nhau như thế nào?

        Bất động sản là gì? Động sản là gì? Bất động sản và động sản khác nhau như thế nào? Quy định về hợp đồng kinh doanh bất động sản?

        Bất động sản và động sản là gì? Ý nghĩa việc phân biệt tài sản và bất động sản?

        Bất động sản và động sản là gì? Phân biệt giữa động sản và bất động sản? Ý nghĩa việc phân biệt tài sản và bất động sản?

        Động sản có thể chuyển sang bất động sản và ngược lại không?

        Quy định về động sản và bất động sản? Động sản có thể chuyển sang bất động sản và ngược lại không?

        Xem thêm

        Tìm kiếm

        Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

        Đặt câu hỏi trực tuyến

        Đặt lịch hẹn luật sư

        Văn phòng Hà Nội:

        Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

        Điện thoại: 1900.6568

        Email: dichvu@luatduonggia.vn

        Văn phòng Miền Trung:

        Địa chỉ:  141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

        Điện thoại: 1900.6568

        Email: danang@luatduonggia.vn

        Văn phòng Miền Nam:

        Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

        Điện thoại: 1900.6568

        Email: luatsu@luatduonggia.vn

        Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
        Scroll to top
        • Gọi ngay
        • Chỉ đường
          • HÀ NỘI
          • ĐÀ NẴNG
          • TP.HCM
        • Đặt câu hỏi
        • Trang chủ