Thủ tục sang tên bất động sản cho con khi bố đứng tên một mình trên sổ đỏ. Quy định về hợp đồng tặng cho tài sản.
Thủ tục sang tên bất động sản cho con khi bố đứng tên một mình trên sổ đỏ. Quy định về hợp đồng tặng cho tài sản.
Tóm tắt câu hỏi:
Thưa luật sư, Ông nội tôi có 9 người con, trong đó có bố tôi là con trai duy nhất, bà nội tôi hiện vẫn đang còn sống. Hiện tại sổ đỏ đất ở và đất ruộng nhà tôi đều đang đứng tên ông nội tôi, và nay ông tôi muốn chuyển đổi quyền sở hữu và đứng tên tất cả thửa đất canh tác và đất ở cho bố tôi. Vậy, luật sư cho tôi hỏi: Ông tôi cần làm những giấy tờ cần thiết nào? Nếu có biểu mẫu vui lòng cho tôi được biết. Những giấy tờ đó có cần thiết phải các cô/bác là con gái của ông nội tôi, bà nội là vợ của ông tôi xác nhận/ký? Tôi cần lên cơ quan, bộ phận nào ở Phường, Xã để làm việc về vấn đề này. Mong luật sư giải đáp sớm cho tôi, rất mong nhận được sự trợ giúp từ phía các anh chị! Xin cám ơn!
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Luật sư tư vấn:
Như bạn nói, ông bà nội bạn vẫn còn sống, trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông nội bạn, việc đứng tên một mình ông nội bạn không đồng thời hiểu đây là tài sản riêng của ông nội bạn.
* Trường hợp 1: Đây là tài sản riêng của ông nội bạn, có trước khi lấy bà nội bạn thì ông nội bạn có quyền tặng cho ai là quyền của ông nội bạn, các con và vợ không có quyền yêu cầu tranh chấp.
Để thực hiện thủ tục tặng cho tài sản giữa ông nội và bố bạn thì ông nội và bố bạn tới Văn phòng công chứng/Phòng công chứng để công chứng hợp đồng tặng cho tài sản. Giấy tờ gồm:
– Phía ông nội bạn:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Chứng minh thư nhân dân của ông nội bạn;
+ Sổ hộ khẩu gia đình:
>>> Luật sư tư vấn pháp luật dân sự qua tổng đài: 1900.6568
+ Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của hai ông bà;
– Phí bố bạn:
+ Chứng minh thư nhân dân;
+ Sổ hộ khẩu gia đình;
+ Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của bố mẹ bạn;
Sau khi công chứng xong hợp đồng tặng cho tài sản, bố bạn mang theo hồ sơ gồm: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng, Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Chứng minh thư nhân dân, Sổ hộ khẩu gia đình; tới trực tiếp Phòng tài nguyên môi trường cấp huyện nơi có đất để thực hiện thủ tục sang tên.
* Trường hợp 2: Đây là tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân của ông bà bạn, mặc dù ông bạn đứng tên một mình trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đây được coi là tài sản chung của ông bà nội bạn. Khi tặng cho tài sản, phải có sự đồng ý của cả 2 ông bà nội bạn. Thủ tục tặng cho tài sản thực hiện như trên.
