Giao dịch dân sự giả tạo là giao dịch mà ý chí biểu đạt ra bên ngoài hoàn toàn khác biệt so với ý chí đích thực tồn tại bên trong. Dưới đây là một số vấn đề pháp lý liên quan đến giao dịch mua bán nhà đất nhằm mục đích che giấu giao dịch vay.
Đóng thanh tìm kiếm
Giao dịch dân sự giả tạo là giao dịch mà ý chí biểu đạt ra bên ngoài hoàn toàn khác biệt so với ý chí đích thực tồn tại bên trong. Dưới đây là một số vấn đề pháp lý liên quan đến giao dịch mua bán nhà đất nhằm mục đích che giấu giao dịch vay.
Mua bán, chuyển nhượng nhà đất là hoạt động chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở từ chủ sở hữu này sang cho chủ sở hữu mới. Vậy việc mua bán, chuyển nhượng cần phải có chữ ký của những ai thì mới hợp pháp?
Hiện nay, số lượng Việt Kiều đang định cư ở nước ngoài cũng khá nhiều, sau bao nhiêu năm làm ăn nơi đất khách quê người thì giờ đây, họ muốn quay về nơi chôn rau cắt rốn để an cư lạc nghiệp. Nhưng để được như vậy thì họ phải có nhà đất để có thể thực hiện nguyện vọng trở về quê hương, họ có rất nhiều băn khoăn trước khi trở về nước nhà như là họ có thể mua bán nhà đất tại Việt Nam không?
Việc người nước ngoài mua bán, sở hữu nhà đất tại Việt Nam được pháp luật quy định rất chặt chẽ. Dưới đây là quy định mới về mua bán nhà đất cho người nước ngoài:
Hiện nay, để tránh những rủi ro, thậm chí là phải mất một khoản chi phí rất lớn cho những đối tượng môi giới, nhiều người đã tự mua nhà đất bằng các bước đơn giản và hợp lý mà không cần nhờ môi giới. Dưới đây là một số hướng dẫn về cách thức mua nhà chính chủ không thông qua môi giới.
Mua nhà thế chấp ngân hàng thông thường sẽ có giá rất rẻ, tuy nhiên việc này tồn tại khá nhiều rủi ro. Dưới đây là một số hình thức "bẫy" mua nhà thế chấp ngân hàng mà bạn cần phải biết để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình và những người xung quanh.
Tuỳ thuộc vào đối tượng mua bán mà có rất nhiều loại hợp đồng đặt cọc khác nhau như hợp đồng đặt cọc mua bán đất, hợp đồng đặt cọc mua bán nhà chung cư, hợp đồng đặt cọc mua bán nhà dự án. Dưới đây Luật Dương Gia cung cấp mẫu Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất.
Theo quan điểm của nhiều người, việc kiêng mua nhà và mua đất trong tháng cô hồn (hay còn gọi là tháng 07 âm lịch) là quan điểm không có cơ sở khoa học. Hay nói cách khác thì đây chỉ là quan niệm và không được chứng minh trên thực tế. Vậy, tháng cô hồn (tháng 07 âm lịch) có nên mua nhà đất hay không?
Hiện nay, việc mua bán nhà đất gặp phải tình trạng nhà đất đang bị thế chấp ngân hàng rất phổ biến. Vậy thủ tục mua bán nhà đất có vay ngân hàng như thế nào?
Kinh tế phát triển, giao dịch bất động sản được thực hiện thường xuyên, tuy nhiên trong số chúng ta vẫn chưa thể nắm rõ quy định về những trường hợp nào không được phép mua bán đất?
Khi tiến hành hoạt động mua bán nhà đất thì cần phải tìm hiểu tất cả các thủ tục xoay quanh vấn đề này để tránh rủi ro có thể xảy ra. Sau đây là hướng dẫn chi tiết về thủ tục thanh toán mua bán nhà đất an toàn, quý bạn đọc có thể tham khảo.
Trên thực tế cũng khá nhiều trường hợp các bên tranh chấp vì giao tiền rồi nhưng bên bán nhà không chịu giao nhà. Dưới đây là cách xử lý khi mua nhà nhưng người bán không giao nhà?
Quy trình thủ tục mua bán nhà đất 3 bên vay ngân hàng được rất nhiều người quan tâm hiện nay vì tính phổ biến của hình thức mua bán này. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ vấn đề trên:
Quá trình mua bán nhà đất để được pháp luật thừa nhận là hợp pháp thì phải thực hiện thủ tục sang tên đổi chủ .Vậy, Mua bán nhà đất đã qua nhiều đời chủ mà chưa sang tên thì cần làm gì để tránh những rủi ro?
Đăng ký sang tên nhà đất là một thủ tục bắt buộc được quy định tại Luật đất đai 2013. Vậy nếu như cá nhân, hộ gia đình không thực hiện hoặc thực hiện chậm thủ tục đăng ký sang tên nhà đất thì mức phạt như thế nào?
Khi các cá nhân, tổ chức thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì các bên bắt buộc phải thực hiện việc công chứng vào hợp đồng chuyển nhượng. Khi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất thì một trong các bên phải nộp phí công chứng. Vậy phí công chứng mua bán nhà đất hết bao nhiêu? Và bên nào chịu loại phí đó?
Có tiền chưa chắc đã mua được nhà, mua được đất an toàn. Để bảo vệ mình trước những rủi ro khiến cho nhiều người tiền mất, tật mang, không được mua được nhà, đất và cũng không còn tiền. Dưới đây, Luật Dương Gia chia sẻ những rủi ro pháp lý thường gặp khi xác lập giao dịch mua bán nhà đất và cách hạn chế.
Hiện nay, nhiều trường hợp khi mua bán nhà đất cũng như làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thường gặp khó khăn trong việc ký giáp ranh của hộ liền kề xung quanh. Thực tế, Luật Dương Gia nhận được câu hỏi từ quý bạn đọc khi mua bán nhà đất có bắt buộc phải ký giáp ranh không? Hiện nay pháp luật quy định như thế nào về việc ký giám ranh khi mua bán nhà đất?
Những khoản nợ sau khi đến hạn khách hàng không thể hoàn trả, thanh toán, ngân hàng sẽ tiến hành thanh lý để thu hồi nợ. Vậy các mua nhà ngân hàng thanh lý như thế nào? Có rủi ro pháp lý gì khi thực hiện mua nhà đất bán thanh lý của ngân hàng hay không?
Hiện nay, các giao dịch mua bán nhà đất đã trở nên rất quen thuộc. Vậy trong trường hợp nhà đất đã mua bán sang tên thì có đòi lại được không? Bài viết dưới đây sẽ làm rõ vấn đề này.