Bất động sản liền kề

Bất động sản cùng loại sát nhau và giữa chúng tồn tại một khoảng cách về địa lý cũng như về pháp lý, Bất động sản liền kề được phân cách bởi một ranh giới. Vậy quy định của pháp luật hiện nay Quy định về ranh giới giữa các bất động sản liền kề như thế nào ? và ranh giới giữa các bất Động sản liền kề được xác định như thế nào?

Như chúng ta đã biết, quyền sở hữu của chủ sở hữu tài sản bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt đối với tài sản. Quyền khác đối với tài sản được định nghĩa là: quyền của chủ thể trực tiếp nắm giữ, chi phối tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác. Vậy bất động sản liền kề là gì? Quyền đối với bất động sản liền kề ?

Nhà liền kề là mô hình xây dựng nhà ở khá phổ biến hiện nay trên thị trường bất động sản bởi ưu điểm mang lại cũng rất nhiều. Vậy xây dựng nhà liền kề có chung tường không? Có chung móng không?

Một trong những quy trình khi cấp sổ đỏ lần đầu phổ biến hiện nay là yêu cầu ký giáp ranh đất với hộ gia đình liền kề. Tuy nhiên, trên thực tế vì những lý do khác mà việc tiến hành ký giáp ranh này không được thực hiện như ý muốn, nếu vậy có được cấp sổ đỏ không và cách giải quyết như thế nào? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây:

Đất đai và nhà cửa là những vấn đề trọng tâm, gắn bó mật thiết với thực tiễn đời sống, quyền và lợi ích của người dân. Liên quan đến đất đai có rất nhiều vấn đề phát sinh xoay quanh. Một trong số đó là tương chung. Vậy nhà tường chung là gì? Xử lý tường chung khu xây nhà mới như thế nào?

Đối với người sử dụng đất, thì việc sử dụng đất phải vừa đảm bảo quyền lợi của mình đồng thời cũng phải đảm bảo không gây ảnh hưởng đến các bất động sản liền kề. Vậy sẽ phải làm gì khi hàng xóm để ống nước mưa chảy sang nhà mình?

Hiện nay, tại các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh hay tại các vùng nông thôn thì việc xây dựng, sửa chữa nhà cửa không khó để bắt gặp tình trạng hàng xóm không cho bắt giàn giáo trát tường gây ảnh hưởng đến quá trình thi công, xây dựng của chủ nhà. Vậy, làm gì khi xây nhà hàng xóm không cho bắt giàn giáo trát tường?

Quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề là một trong những quyền của người sử dụng đất. Vậy thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề được thực hiện như thế nào?

Hiện nay, với vị trí tự nhiên có nhiều bất động sản bị hạn chế một số quyền vì bị bất động sản khác vây quanh. Vậy, quyền đối với bất động sản liền kề với quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Cách giải quyết tranh chấp đối với bất động sản liền kề với quyền sử dụng đất?

Quyền đối với bất động sản liền kề gồm: nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước mưa; nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước thải; quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề; quyền về tưới, tiêu nước trong canh tác (Điều 253); quyền về lối đi qua,...

Căn cứ xác lập Quyền đối với bất động sản liền kề nhằm điều chỉnh, tạo điều kiện thuận lợi để các chủ thể có quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề, bất động sản xung quanh trong các trường hợp cần thiết nhằm phục vụ hoạt động lao động sản xuất, kinh doanh, và sinh hoạt hàng ngày.

Pháp luật về Quyền đối với bất động sản liền kề là tổng hợp tất cả các quy phạm pháp luật điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh trong quá trình sử dụng một bất động sản liền kề, hoặc bất động sản xung quanh thuộc sở hữu của một chủ thể khác.

Quyền đối với bất động sản liền kề là quyền của chủ sở hữu bất động sản trong điều kiện do pháp luật quy định hoặc được xác lập thông qua thỏa thuận với các chủ sở hữu khác, được sử dụng bất động sản của chủ thể khác trong phạm vi luật định hoặc trong phạm vi thỏa thuận.

Quyền đối với bất động sản liền kề không chỉ được điều chỉnh bởi pháp luật dân sự nói chung mà còn chịu sự điều chỉnh bởi pháp luật chuyên ngành là Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Bất động sản liền kề được hiểu là các bất động sản có sự tiếp giáp với nhau về ranh giới, được phân cách với nhau bởi ranh giới, trong trường hợp bất động sản bị vây bọc thì thuộc tính liền kề được xác định bao gồm cả bất động sản liền kề và bất động sản xung quanh.

Bất động sản liền kề là gì? Quyền về cấp, thoát nước đối với bất động sản liền kề?

Chủ sở hữu là gì? Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước mưa? Tư vấn một trường hợp cụ thể?

Khái quát chung về quy định thoát nước thải? Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước thải.

Bất động sản liền kề là gì? Quyền mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản liền kề? Căn cứ xác lập quyền về mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản khác? Thủ tục xác lập quyền về mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản khác?

Một số quy định về quyền đối với bất động sản liền kề? Quy định về quyền về lối dẫn tưới nước, tiêu nước trong canh tác? Thủ tục xác lập quyền về tưới nước, tiêu nước trong canh tác trên bất động sản liền kề?