Quy định về việc thể hiện thông tin người sử dụng đất trên GCNQSDĐ. Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Quy định về việc thể hiện thông tin người sử dụng đất trên GCNQSDĐ. Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tóm tắt câu hỏi:
Chào Luật Sư! Tôi muốn hỏi về việc mua đất. Tôi và chồng lấy nhau được 6 năm có 1 bé gái nhưng chưa có hộ khẩu riêng, chồng vẫn còn hộ khẩu chung với bố mẹ ở Huyện Dương Minh Châu – Tây Ninh, tôi và con gái thì hộ khẩu ở Dầu Tiếng – Bình Dương. Nay muốn mua đất nền ở Huyện Dương Minh Châu – Tây Ninh, vậy cho tôi hỏi 2 vợ chồng tôi có được đứng tên chung hay không? Vợ chồng tôi có giấy đăng ký kết hôn?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Căn cứ Khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về việc thể hiện thông tin người sử dụng đất tại trang 1 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
"Điều 5. Thể hiện thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại trang 1 của Giấy chứng nhận
1. Ghi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo quy định sau:
a) Cá nhân trong nước thì ghi "Ông" (hoặc "Bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú. Giấy tờ nhân thân là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi "CMND số:…"; trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi "CMQĐ số:…"; trường hợp chưa có Giấy chứng minh nhân dân thì ghi "Giấy khai sinh số….";
b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo quy định thì ghi "Ông" (hoặc "Bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, giấy tờ nhân thân ghi "Hộ chiếu số:…, nơi cấp:…, năm cấp:…"; địa chỉ đăng ký thường trú của người đó ở Việt Nam (nếu có);
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
c) Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi "Hộ ông" (hoặc "Hộ bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số của giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.
Trường hợp chủ hộ gia đình hay người đại diện khác của hộ gia đình có vợ hoặc chồng cùng có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi cả họ tên, năm sinh của người vợ hoặc chồng đó;
d) Trường hợp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của hai vợ chồng thì ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân, địa chỉ thường trú của cả vợ và chồng như quy định tại Điểm a và Điểm b Khoản này;
…”
Theo như bạn trình bày, đây là tài sản chung vợ chồng bạn thì khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ thể hiện tên của cả hai vợ chồng bạn, trừ trường hợp vợ chồng bạn có thỏa thuận khác.
