Luật Đất đai và Nhà ở

Pháp luật cho phép tổ chức kinh tế được nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong khu công nghiệp để thực hiện dự án, từ đó tham gia vào quan hệ pháp luật đất đai và có các quyền và nghĩa vụ pháp lý của người sử dụng đất.

Nội dung chính của Hợp đồng cho thuê đất để thực hiện dự án trong khu công nghiệp gồm: thông tin của các bên chủ thể và tài sản gắn liền với đất và thông tin về quyền sử dụng đất, đơn giá cho thuê đất; quyền và nghĩa vụ của chủ thể cho thuê đất và chủ thể thuê đất.

Nhà nước, với vai trò là đại diện chủ sở hữu về đất đai, có đầy đủ các quyền năng của đại diện chủ sở hữu. Với vai trò là đại diện chủ sở hữu đất đai, Nhà nước thông qua các cơ quan chuyên môn để thực hiện quyền định đoạt đối với đất đai.

Hệ thống pháp luật về cho thuê đất để thực hiện các dự án trong khu công nghiệp là phương tiện không thể thiếu, bảo đảm cho sự tồn tại, vận hành bình thường của xã hội nói chung và vấn đề cho thuê đất để thực hiện các dự án trong khu công nghiệp nói riêng.

Pháp luật về cho thuê đất để thực hiện các dự án trong khu công nghiệp là hệ thống các quy phạm pháp luật điều chỉnh quan hệ phát sinh trong các hoạt động của các chủ thể cho thuê đất và được thuê đất để tham gia xây dựng, kinh doanh, đầu tư, sản xuất trong khu công nghiệp.

Cho thuê đất là việc chủ sở hữu tài sản giao cho người khác sử dụng trong một thời gian nhất định theo Hợp đồng thuê tài sản và Bên thuê sẽ trả một khoản tiền như đã thoả thuận cho chủ sở hữu. Hết thời hạn, chủ sở hữu được thu hồi hoặc bán phần giá trị còn lại của tài sản đó.

Trên thực tế, có nhiều mảnh đất nằm trên khu vực giáp ranh, nằm trên 02 địa bàn xã/phường khác nhay. Vậy việc cấp sổ đỏ đối với các mảnh đất này thì được thực hiện như thế nào? Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất nằm trên nhiều địa vị hành chính?

Trên thực tế, có nhiều người cùng mua chung một mảnh đất. Vậy trong trường hợp nhiều người cùng có mong muốn được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không? Và hình thức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhiều người như thế nào?

Sở hữu cho mình một mảnh đất bằng sức lao động chân chính là một điều đáng chân quý. Càng ngày giá trị của đất đai sẽ càng lớn và sẽ khó hơn một chút cho việc sở hữu cho mình một thửa đất. Góp tiền mua chung một thửa đất cũng là một ý kiến hay. Nhưng khi "góp gạo thổi cơm chung" như vậy, sổ đỏ sẽ cấp như thế nào?

Theo quy định của Luật đất đai 2013 giao đất không thông qua đấu giá là việc người sử dụng đất gửi đơn xin giao đất, cho thuê đất đến UBND cấp huyện, tỉnh; căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm và nhu cầu sử dụng đất, UBND cấp có thẩm quyền sẽ quyết định giao, cho thuê đất.

Các cá nhân, tổ chức giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện để được giao, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Vậy, cơ quan nhà nước nào có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo quy định mới nhất?

Việc cho thuê đất, thuê mặt nước đang trở nên ngày càng phổ biến. Vậy, việc thuê đất, thuê mặt nước được Nhà nước ta quy định ra sao và có nội dung như thế nào? Bài viết dưới đây Luật Dương Gia sẽ giúp người đọc tìm hiểu về thủ tục kê khai và nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định của pháp luật Việt Nam chi tiết nhất.

Đất đai có vai trò quan trọng là phương tiện chủ yếu tạo ra sinh kế, tự cung tự cấp, thu nhập và là nguồn tạo ra việc làm cho lao động gia đình, là nguồn tạo ra của cải và chuyển của cải này cho thế hệ sau. Bài viết dưới đây Luật Dương Gia sẽ giúp người đọc tìm hiểu về các hình thức cho thuê đất và đặc điểm của hoạt động cho thuê đất theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Khi hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất thì phải thực hiện việc trả tiền thuê đất theo hai trường hợp đó là trả tiền thuê đất một lần hoặc trả tiền thuê đất mỗi năm một lần. Ngoài ra pháp luật còn quy định về việc miễn giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước. Vậy, các nguyên tắc thực hiện miễn giảm tiền thuê đất, mặt nước là gì?

Giảm tiền thuê đất là một trong những chế định của pháp luật nhằm hỗ trợ một phần nào đó cho những người thuê đất do nhà nước thuê đất có thu tiền. Vậy những trường hợp miễn giảm tiền thuê đất được quy định như thế nào? Hồ sơ, thủ tục, thời hạn xin miễn giảm tiền thuê đất bao gồm những gì?

UBND xã, phường có vai trò quan trọng trong quản lý đất đai tại địa phương. Theo đó, Ủy ban nhân dân xã, phường có những quyền hạn, trách nhiệm riêng trong việc quản lý đất đai. Trong đó, Ủy ban nhân dân cấp xã, phường có thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

Đất đai là nguồn để phát triển các dự án hay các hoạt động khác của con người. Tùy vào mục đích sử dụng mà đất đai ở nước ta được chia ra thành các nhóm đất khác nhau, trong đó có đất nuôi trồng thủy hải sản. Các cá nhân hay tổ chức muốn thuê đất để nuôi trồng thủy hải sản thì cần thực hiện theo trình tự thủ tục quy định.

Việc khai thác, sử dụng khoáng sản cần phải tiết kiệm, hợp lí thì mới đạt được hiệu quả, tránh gây ra lãng phí, làm tiêu hao nguồn tài nguyên hữu hạn. Hệ thống pháp luật hiện hành về đất đai cũng đã ban hành những quy định hết sức chặt chẽ về việc sử dụng đất trong hoạt động khai thác khoáng sản.

Để việc thi hành pháp luật về quyền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình có hiệu quả phụ thuộc rất lớn vào mức độ hoàn thiện của hệ thống văn bản pháp luật quy định về quyền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình.