Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Thông tin tuyển dụng
  • Tư vấn pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản pháp luật
  • Biểu mẫu
  • Kinh tế tài chính
  • Tư vấn tâm lý
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ » Tư vấn pháp luật

Lấn chiếm đất Nhà nước cho người khác thuê

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Thạc sỹ Đinh Thùy Dung
  • Thạc sỹ Đinh Thùy Dung
    10/02/2021
    Tư vấn pháp luật
    0

    Lấn chiếm đất Nhà nước cho người khác thuê. Mức xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi lấn chiếm đất công.

    Tóm tắt câu hỏi:

    Xin chào luật sư em muốn luật sư tư vấn giúp em vấn đề này ạ nhà em ở đầu 1 con hẻm nhỏ trước khi gia đình em dọn về nhà này thì chủ nhà trước không cho nhà hàng xóm bên cạnh dựng sạp lên bức tường bên hông nhà nhưng khi chủ nhà sang nước ngoài thì nhà hàng xóm lại dựng tiếp và khi nhà em chuyển về đây thì nhà em vẫn cho người hàng xóm ấy dựng nhờ nhưng bây giờ xảy ra chuyện xích mích nên nhà em không cho người hàng xóm ấy dựng nhờ nữa nhà em cho thuê chỗ bên hông tường để bán đồ ăn sáng và người hàng xóm đó đang có ý định thưa nhà em vì nói đất của nhà nước mà nhà em cho mướn là sai vậy xin luật sư tư vấn giúp em là nhà em làm vậy có sai không và nhà ngay đầu hẻm thì mình có quyền chưng dụng phần đất đó không??? Em xin cảm ơn ạ

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

      1. Căn cứ pháp lý

      – Nghị định 102/2014/NĐ-CP

      2. Giải quyết vấn đề

      Theo quy định tại Điều 3, Nghị định 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai như sau:

      “Điều 3. Giải thích từ ngữ

      1. Lấn đất là việc người đang sử dụng đất tự chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất.

      2. Chiếm đất là việc sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc việc sử dụng đất do được Nhà nước giao, cho thuê nhưng hết thời hạn giao, cho thuê đất không được Nhà nước gia hạn sử dụng mà không trả lại đất hoặc sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.”

      Căn cứ theo quy định tại khoản 2, Điều 3 Nghị định 102/2014/NĐ-CP quy định chiếm đất là việc sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc việc sử dụng đất do được Nhà nước giao, cho thuê nhưng hết thời hạn giao, cho thuê đất không được Nhà nước gia hạn sử dụng mà không trả lại đất hoặc sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

      Theo như bạn trình bày, nhà hàng xóm có sử dụng phần ngõ đi chung của các hộ gia đình để dựng sạp, nhà bạn thì cho thuê phần diện tích đất này để bán đồ ăn sáng, cả hai hành vi của gia đình nhà bạn và gia đình nhà hàng xóm đều thuộc trường hợp lấn chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình. Tuy nhiên hiện tại theo thông tin bạn cung cấp chưa có các bằng chứng chứng minh đất hộ gia đình hàng xóm đang sử dụng là đất nhà nước nên cần làm đơn lên ủy ban nhân dân xã phường để đo đạc xác minh lại nguồn gốc đất để có căn cứ yêu cầu. Trường hợp có căn cứ chứng minh gia đình hàng xóm lấn chiếm  căn cứ Theo quy định tại Khoản 4, Điều 10, nghị định 102/2014/NĐ-CP quy định:

      “1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.

      2. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều này.

      3. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất ở.

      4. Hành vi lấn, chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình thì hình thức và mức xử phạt thực hiện theo quy định tại Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực về hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở; trong lĩnh vực về giao thông đường bộ và đường sắt; trong lĩnh vực về văn hóa, thể thao, du lịch và quảng cáo; trong lĩnh vực về khai thác và bảo vệ công trình thủy lợi; đê điều; phòng, chống lụt, bão và trong các lĩnh vực chuyên ngành khác.

      5. Biện pháp khắc phục hậu quả:

      a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này;

      b) Buộc trả lại đất đã lấn, chiếm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này.”

      Đối với hành vi lấn chiếm đất công của cả bạn và nhà hàng xóm, sẽ bị xử lý theo hình thức xử phạt hành chính theo quy định ngoài ra toàn bộ phần công trình dựng lên trái phép sẽ bị phá dỡ.

        Theo dõi chúng tôi trên Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google
        5 / 5 ( 1 bình chọn )
        Gọi luật sư ngay
        Tư vấn luật qua Email
        Báo giá trọn gói vụ việc
        Đặt lịch hẹn luật sư
        Đặt câu hỏi tại đây

        Tags:

        Lấn chiếm đất

        Lấn chiếm đất trái phép

        Xử phạt hành vi lấn chiếm lòng đường


        CÙNG CHỦ ĐỀ
        ảnh chủ đề

        Làm thế nào để lấy lại phần đất bị lấn chiếm? Cách xử lý?

        HIện nay, lấn chiếm đất đai diễn ra ngày càng phổ biến bởi giá trị đất, nhu cầu sử dụng ngày càng tăng cao, đồng thời việc này cũng phản ánh quá trình quản lý đất đai cũng chưa thật sự chặt chẽ. Vậy, làm thế nào để lấy lại phần đất bị lấn chiếm? Cách xử lý? Người có hành vi vi phạm sẽ bị áp dụng mức phạt nào?

        ảnh chủ đề

        Hàng xóm lấn đất, chiếm đất đã làm nhà có đòi được không?

        Thực tế hiện nay, hành vi lấn, chiếm đất đai diễn ra rất nhiều vì nhiều nguyên nhân khác nhau. Vậy khi hàng xóm lấn đất, chiếm đất đã làm nhà có đòi được không?

        ảnh chủ đề

        Xây nhà lấn sang đất của hàng xóm phải xử lý thế nào?

        Hiện nay, tình trạng lấn chiếm đất vẫn còn tồn tại nhiều ở một số địa phương, thậm chí có một số vụ việc phức tạp kéo dài. Nhiều người dân thắc mắc rằng: Xây nhà lấn sang đất của hàng xóm phải xử lý thế nào?

        ảnh chủ đề

        Có được tự ý tháo dỡ phần lấn chiếm của hàng xóm không?

        Việc lấn, chiếm đất đai hiện xảy ra trên thực tế rất nhiều vì nhiều lý do từ cố ý đến vô ý của người dân. Vậy khi bị lấn, chiếm đất đai, người bị lấn chiếm có được tự ý tháo dỡ phần lấn chiếm của hàng xóm không? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây: 

        ảnh chủ đề

        Tố cáo hành vi lấn chiếm đất công, kiện lấn chiếm đất ở đâu?

        Hiện nay, xuất hiện nhiều trường hợp người dân lấn chiếm đất đai, nhất là các phần đất công. Khi phát hiện hành vi vi phạm này, người dân có trách nhiệm tố cáo đến cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định pháp luật. 

        ảnh chủ đề

        Lấn chiếm đất nhà hàng xóm là vi phạm gì? Cách giải quyết?

        Hành vi lấn chiếm đất nhà hành xóm là một hành vi vi phạm pháp luật. Cụ thể đây là hành vi lấn chiếm đất bị cấm theo quy định của Luật đất đai 2013.

        ảnh chủ đề

        Xây dựng nhà ở trên đất của người khác bị phạt không?

        Trên thực tế, có khá nhiều hành vi xây dựng nhà ở trên đất của người khác xảy ra. Vậy xây dựng nhà ở trên đất của người khác bị phạt không?

        ảnh chủ đề

        Mức xử phạt lấn chiếm đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ

        Lấn chiếm đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ là hành vi bị nghiêm cấm trong sử dụng đất. Vậy mức xử phạt lấn chiếm đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ pháp luật quy định như thế nào?

        ảnh chủ đề

        Phân biệt giữa đất khai hoang và đất lấn chiếm như thế nào?

        Đất khai hoang và đất lấn chiếm là các khái niệm tương đối quen thuộc trong hoạt động quản lý và sử dụng đất đai tại nước ta. Vậy phân biệt giữa đất khai hoang và đất lấn chiếm như thế nào? 

        ảnh chủ đề

        Mẫu biên bản vi phạm lấn chiếm đất đai mới nhất năm 2023

        Lẫn chiếm đất đai được xem là một trong những hành vi sai phạm trong quá trình sử dụng đất đai. Đồng thời, hành vi này sẽ bị xử lý xử phạt nghiêm minh theo quy định chung của pháp luật. Bài viết dưới đây về mẫu biên bản vi phạm lấn chiếm đất đai mới nhất năm 2023.

        Xem thêm

        Tìm kiếm

        Duong Gia Logo

        Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

        Đặt câu hỏi trực tuyến

        Đặt lịch hẹn luật sư

        Văn phòng Hà Nội:

        Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

        Điện thoại: 1900.6568

        Email: [email protected]

        Văn phòng Miền Trung:

        Địa chỉ:  141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

        Điện thoại: 1900.6568

        Email: [email protected]

        Văn phòng Miền Nam:

        Địa chỉ:  227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

        Điện thoại: 1900.6568

        Email: [email protected]

        Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
        Chat zalo Liên hệ theo Zalo Chat Messenger Đặt câu hỏi
        Mở Đóng
        Gọi luật sưGọi luật sưYêu cầu gọi lạiYêu cầu dịch vụ
        • Gọi ngay
        • Chỉ đường

          • HÀ NỘI
          • ĐÀ NẴNG
          • TP.HCM
        • Đặt câu hỏi
        • Trang chủ
        id|48669|
        "