Giải quyết tranh chấp đường liên thôn. Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp lối đi chung.
Giải quyết tranh chấp đường liên thôn. Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp lối đi chung.
Tóm tắt câu hỏi:
Chào Luật sư! Trên địa bàn thôn Ná Ản thuộc xã Mường Vi có 01 hộ gia đình ông A đã rào lại đường lên thôn, không cho người dân đi lại, nhân dân đã kiến nghị lên UBND xã để giải quyết buộc phải trả lại đường cho thôn, con đường này rộng 3m nằm trên mương của nhà ông A, con đường này đã có từ lâu, mọi người vẫn đi lại không có vấn đề gì, nhưng bây giờ con ông A đã lớn nên ông A muốn rào lại để xây nhà. UBND xã đã gửi giấy mời ông A về làm công tác hòa giải, 2 lần đầu ông A từ chối, lần 3 ông A lên nhưng bỏ về giữa chừng. UBND xã đã ra thông báo được 3 lần yêu cầu ông A phải tháo dỡ hàng rào trả lại đường cho thôn nhưng ông A vẫn không chấp hành. Xin hỏi luật sư UBND xã giải quyết như vậy đã đúng chưa? Cần phải giải quyết như thế nào? Cảm ơn Luật sư!
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
2. Luật sư tư vấn:
Luật Đất đai 2013 quy định trường hợp có tranh chấp đất đai, thì nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải hoặc thông qua hòa giải cơ sở.
Khoản 3 Điều 202 Luật đất đai 2013 quy định thẩm quyền giải quyết tranh chấp của Ủy ban nhân dân cấp xã như sau:
"- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
>>> Luật sư tư vấn pháp
– Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp."
Như vậy, thời gian hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã được thực hiện trong khoảng thời gian 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn khiếu nại. Nếu sau 45 ngày giải quyết, ông A không lên hoặc các bên không hòa giải được thì Ủy ban nhân dân xã ra quyết định hòa giải không thành. Nếu Ủy ban nhân dân cấp xã không ra biên bản về việc hòa giải thì văn bản thông báo yêu cầu ông A tháo dỡ hàng rào là không có căn cứ.
Căn cứ Điều 273 Bộ luật dân sự 2005 về quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề:
"Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất có quyền sử dụng bất động sản liền kề thuộc sở hữu của người khác để bảo đảm các nhu cầu của mình về lối đi, cấp, thoát nước, cấp khí ga, đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý, nhưng phải đền bù, nếu không có thoả thuận khác."
Sau khi có quyết định hòa giải không thành của UBND cấp xã mà không có sự tự hòa giải, thỏa thuận thêm giữa các bên, căn cứ theo Điều 203 Luật Đất đai 2013, các gia đình bên cạnh có thể khởi kiện đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi đang có đất để giải quyết tranh chấp.
