Skip to content
 1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh ba miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản
  • Biểu mẫu
  • Danh bạ
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ
    • Luật sư gọi lại tư vấn
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
Trang chủ Pháp luật

Trách nhiệm bồi thường khi xây nhà làm nứt nhà hàng xóm

  • 08/02/202108/02/2021
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    08/02/2021
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Trách nhiệm bồi thường khi xây nhà làm nứt nhà hàng xóm. Xây dựng công trình vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng gây nứt.

    Tóm tắt câu hỏi:

    Văn phòng cho mình hỏi, mình xây nhà làm nứt nhà hàng xóm, đã gọi phường vào giải quyết và đã lập biên bản, giờ họ đòi bồi thường 200 triệu nhưng mình không đồng ý. Họ cũng không kiện cáo gì nhưng giờ hàng xóm không cho mình xây dựng nữa, chỉ kêu đã báo ra phường giờ là đất tranh chấp, vậy giờ làm sao để mình tiếp tục xây được nhà.

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

      1. Căn cứ pháp lý

      – Bộ luật dân sự 2015

      -Nghị định số 139/2017/NĐ-CP

      2. Giải quyết vấn đề

       Căn cứ theo Điều 174 Bộ luật dân sự 2015 quy định nghĩa vụ tôn trọng quy tắc xây dựng như sau:

      “Khi xây dựng công trình, chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản phải tuân theo pháp luật về xây dựng, bảo đảm an toàn, không được xây vượt quá độ cao, khoảng cách mà pháp luật về xây dựng quy định và không được xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu, người có quyền khác đối với tài sản là bất động sản liền kề và xung quanh”.

      Theo các quy định này thì bạn muốn xây nhà thì cần phải tuân theo các quy định của pháp luật, không được gây ra thiệt hại cho tài sản của hàng xóm xung quanh. Việc bạn xây nhà làm nứt nhà hàng xóm đã xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu, người có quyền khác đối với bất động sản và liền kề xung quanh nên phải bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản.

      Căn cứ theo Điều 605 bộ luật dân sự 2015 quy định về việc bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra:

      “Chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác đó gây thiệt hại cho người khác.

      Khi người thi công có lỗi trong việc để nhà cửa, công trình xây dựng khác gây thiệt hại thì phải liên đới bồi thường.”

      Vậy, để tiếp tục được xây nhà anh cần phải tiến hành đàm phán, thỏa thuận với hàng xóm của anh về mức bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng phù hợp với thực tế đã xảy ra.

      Xem thêm:  Làm gì khi nhà hàng xóm nghiêng và sắp đổ?

      Nếu các bên không thỏa thuận được về mức bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng thì một trong các bên có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết. Tòa án sẽ căn cứ vào nguyên nhân dẫn đến thiệt hại và mức thiệt hại thực tế  để đưa ra mức độ bồi thường thiệt hại cụ thể  trong đó bao gồm mức thiệt hại thực tế đối với công trình lân cận bị hư hỏng và các chi phí khác có liên quan.

      Căn cứ theo khoản 2 Điều 30 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP quy định:

      “2. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận (mà các bên không thỏa thuận được việc bồi thường theo quy định của ph`áp luật dân sự); gây sụp đổ hoặc có nguy cơ gây sụp đổ công trình lân cận nhưng không gây thiệt hại về sức khỏe, tính mạng của người khác như sau:

      a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn hoặc công trình xây dựng khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm b, 

      điểm c khoản này;

      b) Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

      c) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng công trình yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.”

      Như vậy, với hành vi xây dựng nhà gây sụt lún nhà bên cạnh, nếu nhà anh ở nông thôn thì phạt tiền từ 3 triệu đến 5 triệu, nếu nhà anh ở đô thị thì phạt tiền từ 15 triệu đến 20 triệu,

      Xem thêm:  Cho nhà hàng xóm nhập khẩu khi đền bù đất có ảnh hưởng gì không?

      Trên đây là bài viết của Luật Dương Gia về Trách nhiệm bồi thường khi xây nhà làm nứt nhà hàng xóm thuộc chủ đề Hàng xóm, thư mục Pháp luật. Mọi thắc mắc pháp lý, vui lòng liên hệ Tổng đài Luật sư 1900.6568 hoặc Hotline dịch vụ 037.6999996 để được tư vấn và hỗ trợ.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google

        Liên hệ với luật sư để được hỗ trợ

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư
      Dịch vụ luật sư toàn quốc
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Hành vi xả nước thải sang nhà hàng xóm bị xử lý như thế nào?

      Hành vi xả nước thải sang nhà hàng xóm bị xử lý như thế nào? Tội gây ô nhiễm môi trường?

      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn khiếu nại hàng xóm và hướng dẫn viết đơn

      Để khiếu nại các hành vi của các cá nhân, hộ gia đình cùng khu dân cư thì các ca nhân phải viết đơn khiếu nại gửi lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vậy, mẫu đơn khiếu nại hàng xóm được quy định như thế nào và được quy định ra sao?

      ảnh chủ đề

      Hàng xóm chăn nuôi mất vệ sinh, có phải bồi thường không?

      Hàng xóm chăn nuôi mất vệ sinh, có phải bồi thường không? Xử phạt hành vi gây ô nhiễm môi trường từ hoạt động chăn nuôi. Các hành vi bị nghiêm cấm trong chăn nuôi và thẩm quyền xử phạt vi phạm trong chăn nuôi.

      ảnh chủ đề

      Quy định về trổ cửa sổ? Mở cửa sổ nhìn thẳng sang nhà hàng xóm là sai?

      Quy định về trổ cửa sổ? Mở cửa sổ nhìn thẳng sang nhà hàng xóm là sai? Một số lưu ý khi trổ cửa sổ theo quy định của pháp luật. Xử lý hành chính hành vi vi phạm quy định về trổ cửa sổ.

      ảnh chủ đề

      Quy định trổ cửa sổ? Mở cửa sổ nhìn thẳng sang nhà hàng xóm là sai?

      Quy định trổ cửa sổ? Mở cửa sổ nhìn thẳng sang nhà hàng xóm là sai? Xử lý như thế nào khi hàng xóm trổ cửa sổ trái quy định? Trổ cửa hổ nhìn sang nhà đối diện có bị bắt buộc bít cửa lại không?

      ảnh chủ đề

      Nhà hàng xóm chăn nuôi mất vệ sinh, có phải bồi thường không?

      Nhà hàng xóm chăn nuôi mất vệ sinh, có phải bồi thường không? Trách nhiệm bồi thường và mức xử phạt gây ô nhiễm từ hoạt động chăn nuôi trang trại.

      ảnh chủ đề

      Bồi thường khi xây nhà làm sụt lún, nứt, sập nhà hàng xóm?

      Xây nhà gây nứt tường, làm hỏng nhà hàng xóm có phải bồi thường không? Trách nhiệm bồi thường khi xây nhà gây thiệt hại, vi phạm trong xây dựng.

      ảnh chủ đề

      Em và gia đình đã bao giờ có những bất đồng, tranh chấp với hàng xóm?

      Trong bất kỳ tình huống tranh chấp nào, việc căn cứ vào pháp luật và nhờ sự can thiệp của chính quyền địa phương là những biện pháp quan trọng để giải quyết vấn đề một cách công bằng và hòa bình để tự bảo vệ quyền lợi cũng như tôn trọng quyền của người khác. Em và gia đình đã bao giờ có những bất đồng, tranh chấp với hàng xóm? Mời bạn đọc tham khảo.

      ảnh chủ đề

      Làm đơn tố cáo gia đình hàng xóm lấn chiếm đất công được không?

      Làm đơn tố cáo gia đình hàng xóm lấn chiếm đất công được không? Gây cản trở cho việc sử dụng đất của người khác xử phạt như thế nào?

      Xem thêm

      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Mua, sử dụng đất trồng lúa để xây khu phần mộ được không?
      • Doanh nghiệp mới thành lập được miễn thuế môn bài không?
      • Điều kiện thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất
      • Mượn tài sản người khác mà không trả có bị phạt tù không?
      • Cách xác định mã số hàng hóa và khai báo trên tờ khai hải quan
      • Nghỉ giải lao là gì? Quy định giờ nghỉ giải lao giữa giờ tối thiểu?
      • Thời hạn được tạm ngừng kinh doanh tối đa trong bao lâu?
      • Hứa mua hứa bán là gì? Mẫu hợp đồng hứa mua hứa bán?
      • Thủ tục kết hôn người Công giáo? Thủ tục hôn nhân Công giáo?
      • Hạn ngạch thuế quan là gì? Quy định về hạn ngạch thuế quan?
      • Tiêu chuẩn xét danh hiệu chiến sĩ thi đua cơ sở, toàn quốc
      • Bố mẹ tặng cho, sang tên sổ đỏ cho con có lấy lại được không?
      Thiên Dược 3 Bổ
      Thiên Dược 3 Bổ
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Dịch vụ xin cấp thẻ tạm trú cho người nước ngoài trọn gói
      • NATO là gì? Tổ chức Hiệp ước Bắc Đại Tây Dương (NATO)
      • Sáng kiến kinh nghiệm phát triển văn hóa đọc cho cộng đồng
      • Khóc nhiều sẽ bị gì? Khóc nhiều quá thì có bị mù không?
      • Dịch vụ đại diện xử lý xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ
      • Dịch vụ gia hạn hiệu lực văn bằng bảo hộ sở hữu trí tuệ
      • Dịch vụ đăng ký bảo hộ nhãn hiệu quốc tế uy tín trọn gói
      • Dịch vụ đăng ký thương hiệu, bảo hộ logo thương hiệu
      • Dịch vụ đăng ký nhãn hiệu, bảo hộ nhãn hiệu độc quyền
      • Luật sư bào chữa các tội liên quan đến hoạt động mại dâm
      • Luật sư bào chữa tội che giấu, không tố giác tội phạm
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội chống người thi hành công vụ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc

      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Hành vi xả nước thải sang nhà hàng xóm bị xử lý như thế nào?

      Hành vi xả nước thải sang nhà hàng xóm bị xử lý như thế nào? Tội gây ô nhiễm môi trường?

      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn khiếu nại hàng xóm và hướng dẫn viết đơn

      Để khiếu nại các hành vi của các cá nhân, hộ gia đình cùng khu dân cư thì các ca nhân phải viết đơn khiếu nại gửi lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vậy, mẫu đơn khiếu nại hàng xóm được quy định như thế nào và được quy định ra sao?

      ảnh chủ đề

      Hàng xóm chăn nuôi mất vệ sinh, có phải bồi thường không?

      Hàng xóm chăn nuôi mất vệ sinh, có phải bồi thường không? Xử phạt hành vi gây ô nhiễm môi trường từ hoạt động chăn nuôi. Các hành vi bị nghiêm cấm trong chăn nuôi và thẩm quyền xử phạt vi phạm trong chăn nuôi.

      ảnh chủ đề

      Quy định về trổ cửa sổ? Mở cửa sổ nhìn thẳng sang nhà hàng xóm là sai?

      Quy định về trổ cửa sổ? Mở cửa sổ nhìn thẳng sang nhà hàng xóm là sai? Một số lưu ý khi trổ cửa sổ theo quy định của pháp luật. Xử lý hành chính hành vi vi phạm quy định về trổ cửa sổ.

      ảnh chủ đề

      Quy định trổ cửa sổ? Mở cửa sổ nhìn thẳng sang nhà hàng xóm là sai?

      Quy định trổ cửa sổ? Mở cửa sổ nhìn thẳng sang nhà hàng xóm là sai? Xử lý như thế nào khi hàng xóm trổ cửa sổ trái quy định? Trổ cửa hổ nhìn sang nhà đối diện có bị bắt buộc bít cửa lại không?

      ảnh chủ đề

      Nhà hàng xóm chăn nuôi mất vệ sinh, có phải bồi thường không?

      Nhà hàng xóm chăn nuôi mất vệ sinh, có phải bồi thường không? Trách nhiệm bồi thường và mức xử phạt gây ô nhiễm từ hoạt động chăn nuôi trang trại.

      ảnh chủ đề

      Bồi thường khi xây nhà làm sụt lún, nứt, sập nhà hàng xóm?

      Xây nhà gây nứt tường, làm hỏng nhà hàng xóm có phải bồi thường không? Trách nhiệm bồi thường khi xây nhà gây thiệt hại, vi phạm trong xây dựng.

      ảnh chủ đề

      Em và gia đình đã bao giờ có những bất đồng, tranh chấp với hàng xóm?

      Trong bất kỳ tình huống tranh chấp nào, việc căn cứ vào pháp luật và nhờ sự can thiệp của chính quyền địa phương là những biện pháp quan trọng để giải quyết vấn đề một cách công bằng và hòa bình để tự bảo vệ quyền lợi cũng như tôn trọng quyền của người khác. Em và gia đình đã bao giờ có những bất đồng, tranh chấp với hàng xóm? Mời bạn đọc tham khảo.

      ảnh chủ đề

      Làm đơn tố cáo gia đình hàng xóm lấn chiếm đất công được không?

      Làm đơn tố cáo gia đình hàng xóm lấn chiếm đất công được không? Gây cản trở cho việc sử dụng đất của người khác xử phạt như thế nào?

      Xem thêm

      Tags:

      Hàng xóm


      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Hành vi xả nước thải sang nhà hàng xóm bị xử lý như thế nào?

      Hành vi xả nước thải sang nhà hàng xóm bị xử lý như thế nào? Tội gây ô nhiễm môi trường?

      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn khiếu nại hàng xóm và hướng dẫn viết đơn

      Để khiếu nại các hành vi của các cá nhân, hộ gia đình cùng khu dân cư thì các ca nhân phải viết đơn khiếu nại gửi lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vậy, mẫu đơn khiếu nại hàng xóm được quy định như thế nào và được quy định ra sao?

      ảnh chủ đề

      Hàng xóm chăn nuôi mất vệ sinh, có phải bồi thường không?

      Hàng xóm chăn nuôi mất vệ sinh, có phải bồi thường không? Xử phạt hành vi gây ô nhiễm môi trường từ hoạt động chăn nuôi. Các hành vi bị nghiêm cấm trong chăn nuôi và thẩm quyền xử phạt vi phạm trong chăn nuôi.

      ảnh chủ đề

      Quy định về trổ cửa sổ? Mở cửa sổ nhìn thẳng sang nhà hàng xóm là sai?

      Quy định về trổ cửa sổ? Mở cửa sổ nhìn thẳng sang nhà hàng xóm là sai? Một số lưu ý khi trổ cửa sổ theo quy định của pháp luật. Xử lý hành chính hành vi vi phạm quy định về trổ cửa sổ.

      ảnh chủ đề

      Quy định trổ cửa sổ? Mở cửa sổ nhìn thẳng sang nhà hàng xóm là sai?

      Quy định trổ cửa sổ? Mở cửa sổ nhìn thẳng sang nhà hàng xóm là sai? Xử lý như thế nào khi hàng xóm trổ cửa sổ trái quy định? Trổ cửa hổ nhìn sang nhà đối diện có bị bắt buộc bít cửa lại không?

      ảnh chủ đề

      Nhà hàng xóm chăn nuôi mất vệ sinh, có phải bồi thường không?

      Nhà hàng xóm chăn nuôi mất vệ sinh, có phải bồi thường không? Trách nhiệm bồi thường và mức xử phạt gây ô nhiễm từ hoạt động chăn nuôi trang trại.

      ảnh chủ đề

      Bồi thường khi xây nhà làm sụt lún, nứt, sập nhà hàng xóm?

      Xây nhà gây nứt tường, làm hỏng nhà hàng xóm có phải bồi thường không? Trách nhiệm bồi thường khi xây nhà gây thiệt hại, vi phạm trong xây dựng.

      ảnh chủ đề

      Em và gia đình đã bao giờ có những bất đồng, tranh chấp với hàng xóm?

      Trong bất kỳ tình huống tranh chấp nào, việc căn cứ vào pháp luật và nhờ sự can thiệp của chính quyền địa phương là những biện pháp quan trọng để giải quyết vấn đề một cách công bằng và hòa bình để tự bảo vệ quyền lợi cũng như tôn trọng quyền của người khác. Em và gia đình đã bao giờ có những bất đồng, tranh chấp với hàng xóm? Mời bạn đọc tham khảo.

      ảnh chủ đề

      Làm đơn tố cáo gia đình hàng xóm lấn chiếm đất công được không?

      Làm đơn tố cáo gia đình hàng xóm lấn chiếm đất công được không? Gây cản trở cho việc sử dụng đất của người khác xử phạt như thế nào?

      Xem thêm

      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư

      VĂN PHÒNG HÀ NỘI:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: [email protected]

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sư Gọi luật sư Yêu cầu dịch vụ Yêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ
      ID: 17528