Thẩm quyền giải quyết tranh chấp về việc bán nhà đang thờ cúng Liệt sĩ

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp về việc bán nhà đang thờ cúng Liệt sĩ. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp trong trường hợp tự ý bán nhà giao cho lo hương khói.

Tóm tắt câu hỏi:

Chào luật sư! Luật sư cho tôi hỏi: Hộ gia đình liệt sỹ Nguyễn Văn A có 2 người con, người con gái đầu là bà Nguyễn Thị B đã lập gia đình và đang sống ở phía chồng, còn người con trai Nguyễn Văn C được chị B và 2 người cô ruột là bà D và E giao căn nhà từ đường cho ông C sống và lo hương khói cho ông bà và liệt sỹ A. Sau thời gian sinh sống và làm ăn thì ông C đổ nợ buộc phải làm giả giấy tờ và chữ ký để bán ngôi nhà cho ông H – người hàng xóm đối diện. Sau 1 thời gian chị B và 2 người cô là bà D và E phát hiện ông C đã bán căn nhà nên làm đơn khiếu nại không cho bán căn nhà vì lý do là nhà để thờ liệt sỹ. Vậy nhờ anh chị tư vấn cho em trong trường hợp này cơ quan nào có đủ thẩm quyền để giải quyết và giải quyết như thế nào ạ? Cảm ơn luật sư! 

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Với trường hợp của bạn, bạn cần kiểm tra lại về thủ tục chuyển nhượng căn nhà đang nằm ở giai đoạn nào? Đã ký hợp đồng chuyển nhượng công chứng hay chưa? Đã thực hiện thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng căn nhà chưa? Tranh chấp đối với căn nhà thờ cùng liệt sỹ này được xác định là một các tranh chấp dân sự, khi giao cho có điều kiện hay không? Căn cứ vào Điều 120 Bộ luật dân sự 2015

"Điều 120. Giao dịch dân sự có điều kiện

1. Trường hợp các bên có thỏa thuận về điều kiện phát sinh hoặc hủy bỏ giao dịch dân sự thì khi điều kiện đó xảy ra, giao dịch dân sự phát sinh hoặc hủy bỏ.

2. Trường hợp điều kiện làm phát sinh hoặc hủy bỏ giao dịch dân sự không thể xảy ra được do hành vi cố ý cản trở trực tiếp hoặc gián tiếp của một bên thì coi như điều kiện đó đã xảy ra; trường hợp có sự tác động trực tiếp hoặc gián tiếp của một bên cố ý thúc đẩy cho điều kiện xảy ra thì coi như điều kiện đó không xảy ra.

Như vậy, xác định anh C vi bán căn nhà, không thờ cúng và chị B và bà D, E không biết việc mua bán có quyền khởi kiện ra Tòa án cấp huyện nơi có bất động sản theo quy định về Thẩm quyền của Tòa án tại các Điều 26, Điều 35, Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015. Ngoài ra chị B còn có quyền thông báo tới Phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có bất động sản về việc căn nhà đang có tranh chấp để ngăn cản việc thực hiện thủ tục sang tên Giấy chứng quyền sử dụng căn nhà.

Ngoài ra, khi phát hiện ra việc ông C có những hành vi sai trái về nghĩa vụ khi thực hiện việc thờ cúng liệt sỹ, thân nhân của liệt sỹ có quyền họp thay đổi người thờ cúng liệt sỹ và nộp hồ sơ theo quy định tại khoản 5 Điều 11 Thông tư 05/2013/TT-BLDTBXH như sau:

“Điều 11. Thủ tục giải quyết chế độ trợ cấp thờ cúng liệt sĩ

1. Người thờ cúng liệt sĩ có trách nhiệm lập và gửi Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú:

a) Đơn đề nghị hưởng trợ cấp thờ cúng liệt sĩ có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã;

b) Biên bản ủy quyền (Mẫu UQ).

2. Ủy ban nhân dân cấp xã trong thời gian 05 ngày kể từ ngày tiếp nhận đủ giấy tờ hợp lệ, có trách nhiệm kiểm tra, lập danh sách kèm giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều này gửi Phòng Lao động – Thương binh và Xã hội.

3. Phòng Lao động – Thương binh và Xã hội trong thời gian 10 ngày kể từ ngày tiếp nhận đủ giấy tờ hợp lệ, có trách nhiệm tổng hợp, lập danh sách kèm giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều này gửi Sở Lao động – Thương binh và Xã hội.

4. Sở Lao động – Thương binh và Xã hội trong thời gian 15 ngày kể từ ngày tiếp nhận đủ giấy tờ hợp lệ, có trách nhiệm kiểm tra, đối chiếu hồ sơ gốc của liệt sĩ đang quản lý, ra quyết định trợ cấp thờ cúng.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Trường hợp hồ sơ gốc của liệt sĩ do địa phương khác quản lý thì Sở Lao động – Thương binh và Xã hội có văn bản đề nghị di chuyển hồ sơ gửi Sở Lao động – Thương binh và Xã hội nơi quản lý hồ sơ gốc của liệt sĩ.

5. Trường hợp người thờ cúng liệt sĩ chết hoặc không tiếp tục thờ cúng liệt sĩ thì cá nhân khác được gia đình, họ tộc của liệt sĩ ủy quyền thờ cúng liệt sĩ thực hiện thủ tục theo quy định tại Khoản 1 Điều 11 Thông tư 05/2013/TT-BLDTBXH”.