Xác định tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp liên quan đến bất động sản

Xác định tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp liên quan đến bất động sản. Xác định thẩm quyền của Tòa án trong giải quyết tranh chấp đất đai.

Tóm tắt câu hỏi:

Bất động sản ở huyện A, bị đơn ở huyện B. Tòa án huyện A đã thụ lý vụ án, sau đó chuyển vụ án đến Tòa án huyện B. Như vậy, thẩm quyền cuối cùng thuộc Tòa án huyện A hay B? Nguyên đơn và người liên quan có yêu cầu Tòa án huyện A giải quyết. 

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015

2. Nội dung tư vấn:

Tại Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 quy định về thẩm quyền giải quyết vụ án dân sự của Tòa án theo lãnh thổ như sau:

“1. Thẩm quyền giải quyết vụ án dân sự của Tòa án theo lãnh thổ được xác định như sau:

a) Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc, nếu bị đơn là cá nhân hoặc nơi bị đơn có trụ sở, nếu bị đơn là cơ quan, tổ chức có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm những tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động quy định tại các Điều 26, 28, 30 và 32 của Bộ luật này;

b) Các đương sự có quyền tự thỏa thuận với nhau bằng văn bản yêu cầu Tòa án nơi cư trú, làm việc của nguyên đơn, nếu nguyên đơn là cá nhân hoặc nơi có trụ sở của nguyên đơn, nếu nguyên đơn là cơ quan, tổ chức giải quyết những tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động quy định tại các điều 26, 28, 30 và 32 của Bộ luật này;

c) Đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết”.

Căn cứ vào quy định này thì thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo lãnh thổ như sau:

Xem thêm: Xử lý hình sự đối với các vi phạm pháp luật kinh doanh bất động sản

– Tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động được quy định trong Bộ luật tố tụng dân sự thì Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc, nếu bị đơn là cá nhân hoặc nơi bị đơn có trụ sở, nếu bị đơn là cơ quan, tổ chức;

– Tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động được quy định trong Bộ luật tố tụng dân sự  thì các đương sự có quyền tự thỏa thuận với nhau bằng văn bản yêu cầu Tòa án nơi cư trú, làm việc của nguyên đơn, nếu nguyên đơn là cá nhân hoặc nơi có trụ sở của nguyên đơn, nếu nguyên đơn là cơ quan, tổ chức giải quyết;

– Đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật dân sự qua tổng đài: 1900.6568

Như vậy, căn cứ vào quy định của Bộ luật tố tụng dân sự thì nếu như đối tượng giải quyết tranh chấp là đất đai thì thẩm quyền giải quyết sẽ là Tòa án nơi có đất. Trường hợp của bạn nếu đối tượng tranh chấp là bất động sản, bất động sản ở huyện A thì tòa án huyện A có thẩm quyền giải quyết.