Nhà ở riêng lẻ

Hiện nay, khái niệm "nhà ở riêng lẻ " không còn là một khái niệm quá xa lạ đối với mỗi chúng ta, bởi lẽ hình thức nhà ở riêng lẻ là một trong những công trình xây dựng phổ biến nhất. Pháp luật cũng có những quy định về nhà ở riêng lẻ nhằm đảm bảo trong công tác quản lý nhà ở.

Nhà ở là nơi diễn ra mọi sinh hoạt của cá nhân, hộ gia đình và còn là một loại hàng hóa đặc biệt với nhiều đặc điểm riêng. Để xác lập mối quan hệ pháp lý với nhà ở thì đầu tiên cá nhân, hộ gia đình cần có quyền sử dụng nhà ở. Bài viết dưới đây sẽ phân tích khái niệm nhà ở và quyền sở hữu và sử dụng nhà ở tại Việt Nam.

Khi xây dựng nhà ở, chủ công trình xây dựng nhà ở phải xin giấy phép xây dựng, trừ trường hợp được miễn. Vậy Xây nhà ở riêng lẻ có bắt buộc phải có thiết kế xây dựng?

Có thể bạn đã từng nghe về các loại nhà ở và nhà cấp 1 2 3 4 nhưng chưa hiểu rõ cách phân biệt nhà cấp 1 2 3 4 đó như thế nào? Bài viết dưới đây giải đáp thắc mắc về câu hỏi: Các loại nhà ở riêng lẻ và cách phân loại chúng.

Việc xây dựng nhà ở được pháp luật quy định một cách chặt chẽ, nhằm đảm bảo công tác quản lý xây dựng được hiệu quả. Dưới đây là quy định về tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Nhà ở riêng lẻ là gì? Khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ cần đáp ứng điều kiện gì? Khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ không đúng quy định bị phạt như thế nào?

Hiện nay, dân số gia tăng khiến cho quỹ đất ngày càng khan hiếm. Người dân gặp nhiều khó khăn trong việc sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, giá của nhà liền thổ đang tăng ngày một chóng mặt. Vì vậy, có nên đầu tư vào nhà liền thổ hay không. Người đầu tư nên lưu ý gì khi mua nhà liền thổ?

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 15/2021/NĐ-CP thay thế nghị định 59/2015/NĐ-CP và nghị định 42/2017/NĐ, quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng. Dưới dây là mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị.

Bất cứ một công trình xây dựng nào thì đều cần phải có giấy phép xây dựng thì mới được phép cải tạo, hoặc di dời hoặc sửa chữa... Đối với nhà ở riêng lẻ đô thị cũng vậy, muốn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng thì cần phải làm đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Giấy phép xây dựng nhà ở là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Căn cứ theo Luật Xây dựng 2014 trừ các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng thì phải cần phải thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép.

Tiêu chuẩn và chất lượng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân? Tiêu chuẩn và chất lượng nhà ở xã hội của hộ gia đình, cá nhân?

Thời hạn và mức tiền bảo hành công trình nhà ở riêng lẻ. Các bên có được thỏa thuận về mức tiền bảo hành công trình xây dựng không?

Xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc xã có cần xin giấy phép không? Các trường hợp cần xin giấy phép xây dựng.

Phù hợp với mục đích sử dụng, quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch.

Yêu cầu treo biển quảng cáo tại các công trình nhà ở riêng lẻ. Thủ tục xin cấp phép treo biển quảng cáo tại các công trình nhà ở riêng lẻ.

Vi phạm hợp xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ. Vi phạm về việc thực hiện hợp đồng xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ.