Mua bán đất đai

Đất đai là tài sản của toàn dân, nằm dưới sự quản lý của Nhà nước. Khi người dân đảm bảo những điều kiện nhất định theo quy định chung của luật, Nhà nước sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Liên quan đến quyền sử dụng đất đai, có rất nhiều vướng mắc liên quan. Một trong số đó là vấn đề bán đất có cần chữ ký của những người trong hộ khẩu không? Dưới đây là bài phân tích làm rõ.

Đồng sở hữu tài sản (đất đai) là một trong những vấn đề phổ biến, được điều chỉnh bởi Bộ luật dân sự 2015 và các quy định khác của pháp luật. Hiện nay, có rất nhiều trường hợp cha mẹ và con cái cùng đồng sở hữu đất đai. Vậy nếu cha mẹ bán đất không cho con biết thì xử lý như thế nào?

Giao dịch đất đai là giao dịch diễn ra rất phổ biến trong cuộc sống. Một vấn đề được rất nhiều người đặt ra câu hỏi, đó là: Cách thanh toán tiền để tránh rủi ro khi mua đất như thế nào?

Trong những năm gần đây, nhà đầu tư rót vốn đầu tư vào đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng cây lâu năm diễn ra vô cùng phổ biến. Vậy đất trồng cây lâu năm được hiểu như thế nào? Những rủi ro có thể gặp phải khi mua đất trồng cây lâu năm?

Trên thực tế có rất nhiều trường hợp vợ hoặc chồng trước khi kết hôn có tài sản riêng là quyền sử dụng đất nhưng sau khi kết hôn không biết rằng tài sản đó khi muốn chuyển nhượng có cần phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng hay có thể tự mình chuyển nhượng?

Thực tế, nhiều trường hợp khi tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chủ cũ đã được cấp giấy phép xây dựng. Vậy chủ sử dụng mới có được sử dụng giấy phép xây dựng đứng tên chủ cũ đó không? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây:

Hiện nay, khi tiến hành mua bán nhà đất thì yêu cầu xác thực thông tin của sổ đỏ là rất cần thiết.Vậy cho người mua xem trước sổ đỏ sẽ có những rủi ro gì? Ngoài việc xem xét thông tin đất qua sổ đỏ thì cá nhân có thể xác minh thông tin này ở đâu?

Quyền sử dụng đất đai và sở hữu nhà ở được quy định rất chặt chẽ trong Luật đất đai. Dưới đây là quy định về điều kiện để người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua đất:

Người bị tâm thần mất năng lực hành vi dân sự nên theo quy định của pháp luật, họ không được thực hiện giao dịch dân sự, nhưng họ không bị mất đi quyền sở hữu đối với tài sản. Do vậy, việc mua bán đất phải thông qua người giám hộ (người đại diện) của họ. Vậy thủ tục đại diện cho người bị tâm thần khi mua bán đất được thực hiện lần lượt theo các bước sau:

Nhiều trường hợp, người mua đất thường đặt ra câu hỏi là mua đất nhưng Sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ, chỉ ghi chú đã chuyển nhượng, không được cấp sổ mới thì có ảnh hưởng đến quyền, lợi ích của người mua hay không? Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây để làm rõ vấn đề này.

Khi mua bán đất, có rất nhiều trường hợp bên mua đất trả hết toàn bộ số tiền mua đất cho bên bán khi mà chưa thực hiện thủ tục bàn giao đất thực tế theo đúng pháp luật. Vậy bán đất nhận đủ tiền nhưng không giao đất bị xử lý thế nào?

Theo quy định hiện hành, khi thực hiện thủ tục mua bán đất và làm thủ tục sang tên sổ đỏ thì sẽ phải nộp các khoản thuế, phí lệ phí nhất định. Vậy anh em ruột bán đất cho nhau có được miễn thuế không? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đến quý bạn đọc.

Hầu hết hiện nay Sổ đỏ sẽ được cấp cho vợ chồng, hoặc một số trường hợp đặc biệt sẽ được đứng tên một mình vợ hoặc chồng. Vậy hợp đồng mua bán đất có cần chữ ký của cả hai vợ chồng không?

Pháp luật hiện hành không có quy định cấm việc mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm. Tuy nhiên, khi mua ban, chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm thì bạn cũng cần phải đáp ứng những điều kiện theo quy định của pháp luật đất đai

Hiện nay, thực trạng làm hợp đồng mua bán đất thấp hơn giá trị thực tế xảy ra ngày càng nhiều. Vậy có nên làm hợp đồng mua bán đất thấp hơn giá trị thực tế?

Trong những năm gần đây, hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp ngày càng cao, đặc biệt là đất trồng lúa vì vậy người dân đổ xô thực hiện đầu tư vào đất nông nghiệp. Dưới đây là bài viết chi tiết về vấn đề mua đất nông nghiệp làm gì và có nên đầu tư vào đất nông nghiệp hay không?

Hiện nay, xuất hiện không ít trường hợp, tự ý bán bất động sản của người khác, vì mục đích trục lợi cá nhân. Vậy câu hỏi đặt ra, theo quy định của pháp luật hiện nay, hành vi tự ý bán đất khi chủ sở hữu chưa đồng ý bị xử lý thế nào?

Trên thực tế không ít những trường hợp khi hai bên đã công chứng hợp đồng mua bán đất xong thì bên mua lại không trả đủ tiền cho người bán. Trong trường hợp này phải làm gì?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong các quyền của người sử dụng đất. Vậy người được ủy quyền sử dụng nhà đất có được phép tự ý bán nhà đất khi chưa có sự đồng ý của chủ nhà không?

Người chấp hành án là ai? Quyền của người đang chấp hành hình phạt tù? Người đi tù có được bán đất không? Mua bán đất của người tù?