Hợp đồng mua bán nhà

Hiện nay nhu cầu trao đổi, mua bán nhà ở diễn ra rất phổ biến. Bên cạnh đó, việc làm hợp đồng mua bán nhà ở làm sao để tránh rủi ro, tranh chấp được rất nhiều người quan tâm. Vậy hợp đồng mua bán nhà ở là gì? Đặc điểm và các quy định về hợp đồng mua bán nhà ở?

Hiện nay, việc mua bán nhà đất phải được xác lập thông qua Hợp đồng mua bán có công chứng, chứng thực của tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền. Vậy khi xác lập hợp đồng thì sẽ được thực hiện các nghĩa vụ, quyền lợi như thế nào? Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán nhà đất?

Hợp đồng mua bán nhà đất là một loại hợp đồng dân sự, thể hiện sự thỏa thuận giữa các bên (bên bán nhà đất và bên mua nhà đất). Vậy các nội dung chính phải có trong hợp đồng mua bán nhà đất bao gồm những gì?

Thông thường các tranh chấp xảy ra trong lĩnh vực dân sự thường phát sinh từ các hợp đồng dân sự như Hợp đồng mua bán, Hợp đồng vay, Hợp đồng thuê tài sản,...Theo đó, các bên đã ký kết với nhau về các điều khoản thoả thuận trong hợp đồng và cam kết thực hiện những thoả thuận đã ký kết. Tuy nhiên khi có một bên vi phạm nghĩa vụ hợp đồng thì hợp đồng xảy ra tranh chấp. Đặc biệt là trong Hợp đồng mua bán liên quan đến đất và nhà ở thường xảy ra tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Hiện nay, căn hộ du lịch Condotel là một trong những mô hình thu hút rất nhiều các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đây là mô hình kinh doanh mới và dự kiến sẽ đem lại rất nhiều những lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Với số lượng nhu cầu của khách hàng hiện nay, việc chuyển nhượng, mua bán, thuê mua căn hộ Condotel rất phổ biến. Để thực hiện thủ tục này, các bên khi tham gia giao dịch cần phải ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ du lịch Condotel. Vậy mẫu hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ du lịch Condotel được soạn thảo như thế nào?

Trong rất nhiều trường hợp, giữa người mua và người bán chung cư không muốn tiếp tục thực hiện giao dịch này và muốn huỷ hợp đồng mua bán này. Vậy đã ký hợp đồng mua bán chung cư có được huỷ không?

Mua bán đất đai để được Nhà nước công nhận tính hợp pháp thì phải đảm bảo điều kiện về nội dung và hình thức.Vậy, mua bán đất đai bằng hợp đồng miệng có hợp pháp không? Khi nào mua bán đất bằng hình thức này được công nhận? Khi xỷ ra tranh chấp thì cần làm gì?

Hợp đồng đặt cọc được ký kết có ý nghĩa quan trọng, được sử dụng ngày càng phổ biến hơn trong các giao dịch mua bán nhà đất. Vậy, Cá nhân đã đặt cọc mua nhà đất nhưng không mua nữa có bị phạt cọc? Cá nhân nên chọn mức cọc tối đa là bao nhiêu?

Mua căn hộ chung cư là một việc quan trọng trong đời sống nhưng không phải lúc nào giao dịch mua bán cũng thuận lợi và không tồn tại rủi ro. Vậy, khi mua căn hộ chung cư cũ thường gặp những rủi ro pháp lý nào? Để hạn chế rủi ro thì người mua cần biết những vấn đề gì?

Lợi dụng tình trạng khó khăn về mặt tài chính của người dân, một số đối tượng đã bắt người dân phải ký hợp đồng vay tiền dưới dạng hợp đồng mua bán nhà đất, khi người dân vi phạm nghĩa vụ và không có khả năng trả nợ, rủi ro mất nhà hoàn toàn có thể xảy ra.

Hiện nay nhu cầu về nhà đất của người dân ngày càng nhiều, có một số câu hỏi thắc mắc về việc chuyển giao quyền sử dụng nhà đất và sở hữu nhà đất khi chưa có sổ đỏ liệu có chuyển nhượng được không? Nếu được thì làm Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ chuẩn nhất như thế nào?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất là mẫu văn bản thỏa thuận về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sở hữu nhà được thực hiện để hợp thức hóa việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất sau khi có sự đồng ý giữa bên mua và bên bán.

Hiện nay, vấn đề mua bán nhà ở hình thành trong tương lai không còn xa lạ với nhiều người. Khi tiến hành việc mua bán này, các bên cần ký hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai. Vậy, Mẫu hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai có nội dung, hình thức như thế nào?

Nhà đất là tài sản có giá trị nên trước khi ký hợp đồng mua bán nhà đất, các bên thường ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất hay giấy đặt cọc mua bán nhà đất để đảm bảo giao kết hợp đồng mua bán sau này.

Những vấn đề pháp lý chung của hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Hợp đồng mua bán nhà ở, bất động sản hình thành trong tương lai phải đáp ứng điều kiện pháp luật nào?

Quy định về chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại? Thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại?

Hợp đồng mua bán nhà đất có bắt buộc phải được công chứng? Hợp đồng mua bán nhà đất không công chứng có hiệu lực không? Nên công chứng hay chứng thực hợp đồng mua bán nhà đất? Những lưu ý khi công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán nhà đất?

Quy định về hợp đồng mua bán nhà ở? Ý nghĩa ký kết hợp đồng mua bán nhà ở? Một số lưu ý ký kết hợp đồng mua bán nhà ở?

Quy định về chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Nhà ở hình thành trong tương lai, chưa bàn giao sử dụng thì thủ tục chuyển nhượng như thế nào?

Phạm vi ủy quyền sử dụng đất như thế nào? Được ủy quyền sử dụng đất nhưng lại làm hợp đồng để đặt cọc để chuyển nhượng đất cho người khác có được không?