Giấy phép xây dựng

Hiện nay, rất nhiều diện tích đất được quy hoạch nhằm mục đích xây dựng, canh tác,... nhất định. Hoạt động xây dựng trên diện tích đất đã được quy hoạch đó vẫn được thực hiện nhưng cần phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Cùng tìm hiểu về giấy phép xây dựng tạm trên đất quy hoạch.

Theo pháp luật Đất đai hiện hành, hợp đồng mua bán đất phải đảm bảo mặt hình thức và nội dung thì mới có tính pháp lý. Vậy, Mua đất giấy viết tay có xin phép xây dựng nhà được không? Không thực hiện thủ tục xin xây dựng thì có bị xử phạt không?

Đất thổ cư là loại đất gì? Cần tối thiểu bao nhiêu mét đất thổ cư để được cấp Giấy phép xây dựng? Diện tích đất tối thiểu để được xây nhà?

Những trường hợp sửa kiến trúc nhà ở phải xin cấp giấy phép xây dựng? Mức xử phạt hành vi xây dựng trái phép, sửa chữa công trình nhà ở chưa xin phép?

Công trình thiết yếu là những công trình phục vụ yêu cầu đảm bảo an ninh, quốc phòng; công trình có yêu cầu đặc biệt về kĩ thuật không thể bố trí ở ngoài phạm vi bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ. Thủ tục cấp giấy phép thi công xây dựng công trình thiết yếu được quy định như thế nào?

Giấy phép xây dựng là một trong những điều kiện cần phải có khi thực hiện xây dựng một công trình thuộc diện phải xin giấy phép xây dựng. Vậy xây nhà cấp 4 có thuộc đối tượng phải xin giấy phép xây dựng không? Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà cấp 4 như thế nào?

Thông thường nếu các cá nhân, tổ chức khi xây dựng thì phải làm thủ tục xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, một số trường hợp có vi phạm trong việc cấp phép xây dựng thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thu hồi hoặc hủy các giấy phép xây dựng đã cấp theo quy định của pháp luật.

Trên thực tế, không phải bất cứ công trình nào khi xây dựng đều phải thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng. Pháp luật hiện hành cho phép trong một số trường hợp cá biệt, chủ đầu tư khi xây dựng công trình không cần phải làm hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Một trong những bước đầu tiên cũng như là bước tiên quyết để công trình có thể được đưa và xây dựng đó chính là xin cấp phép xây dựng công trình. Vậy, cần nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng ở đâu? Hồ sơ để xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm những gì?

Đối với những trường hợp mà chủ đầu tư đã xin giấy phép xây dựng nhưng do nhiều trường hợp không thể xây dựng theo nội dung xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc xây dựng thêm công trình phụ thì phải làm thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Luật Xây dựng năm 2014 và các văn bản pháp luật ban hành kèm theo có quy định về điều kiện xin cấp giấy phép xây dựng có thời hạn bao gồm các nội dung như thế nào? Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng có thời hạn thì được quy định gồm những loại giấy tờ gì?

Khi các chủ đầu tư có nhu cầu xây dựng công trình như là nhà ở riêng lẻ, nhà xưởng, nhà kho và các công trình khác mà thuộc đối tượng xin giấy phép xây dựng thì giấy phép này có thời hạn không? Trong trường hợp khách quan, bất khả kháng mà giấy phép xây dựng lại hết hạn thì có thể gia hạn được không?

Xử phạt hành vi xây dựng không đúng nội dung giấy phép xây dựng? Thế nào là xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng? Trình tự, thủ tục xử phạt hành vi xây dựng không có giấy phép xây dựng?

Giấy phép xây dựng nhà ở là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Căn cứ theo Luật Xây dựng 2014 trừ các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng thì phải cần phải thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép.

Khi có nhu cầu xây dựng, chủ đầu tư vẫn phải xin giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chỉ được xây dựng khi có sự cho phép, trừ trường hợp được miễn xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định. Vậy các trường hợp nào buộc hải xin giấy phép xây dựng?

Xin giấy phép xây dựng nhà ở là việc làm cần thiết khi cần xây dựng nhà. Tuy nhiên, do không phải thường xuyên thực hiện nên nhiều người thường không nắm rõ được các quy định, thủ tục dẫn đến tình trạng làm sai gây mất thời gian, tốn kém chi phí. Vậy, Giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn trong bao nhiêu lâu?

Đối với những công trình mang tính chất là sửa chữa, cải tạo công trình đã hiện hữu rồi mà cụ thể đó là lập mái tôn cho ngôi nhà, công trình mà trước đây trong bản vẽ chưa có thì có cần phải xin giấy phép xây dựng cho việc cải tạo, sửa chữa này hay không? Dưới đây là quy định của pháp luật về vấn đề này:

Việc xin giấy phép xây dựng là bắt buộc đối với các công trình, nhà ở trừ các trường hợp được miễn. Việc cấp giấy phép xây dựng có những vai trò và ý nghĩa quan trọng trong việc thực hiện quản lý xây dựng theo quy hoạch và các quy định của pháp luật có liên quan.

Trong quá trình thi công mà chủ đầu tư muốn thay đổi kết cấu công trình thì phải đồng thời đề nghị thay đổi nội dung giấy phép xây dựng thì công trình đó mới không bị vi phạm quy định của pháp luật. Như vậy, Mẫu đơn đề nghị thay đổi nội dung giấy phép xây dựng là gì?

Việc sửa chữa, cải tạo lại phải được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền. Vậy mẫu đơn xin phép cải tạo sửa chữa công trình gồm những nội dung gì? Được pháp luật quy định như thế nào?