Đền bù

Hiện nay, vấn đề xây dựng nhà trái phép trên đất của người khác diễn ra khá phổ biến, hành vi này xâm phạm nghiêm trọng đến quyền của người sử dụng đất. Vậy, pháp luật hiện hành có quy định về vấn đề này như thế nào? Biện pháp xử lý ra sao?

Đất đấu thầu là một loại đất thuộc quản lý của từng Uỷ ban nhân dân cấp xã/ phường/ thị trấn. Đất này sẽ được Uỷ ban giao cho cá nhân, hộ gia đình quản lý, sử dụng dưới hình thức cho thuê đất. Vậy khi đất đấu thầu bị thu hồi thì việc đền bù được thực hiện như thế nào? Quy định về đền bù công trình, kiến trúc trên đất đấu thầu?

Đền bù là chính sách hỗ trợ của Nhà nước đối với người dân khi tiến hành thu hồi đất. Vậy hoạt động đền bù khi thu hồi đất được giao không thu tiền sử dụng đất được quy định như thế nào? Dưới đây là bài phân tích làm rõ vấn đề này.

Công tác đền bù, giải phóng mặt bằng luôn gặp phải nhiều khó khăn, vướng mắc khó giải quyết. Vậy khó khăn, vướng mắc công tác đền bù, giải phóng mặt bằng hiện nay đang diễn ra như thế nào? Làm thế nào để khắc phục khó khăn, vướng mắc đó?

Hiện nay, khi tiến hành thu hồi đất, Nhà nước sẽ đưa ra các phương án bồi thường, đền bù nhằm bảo đảm lợi ích cho người sử dụng đất. Vậy giá đền bù đất thổ cư khi đất bị thu hồi là bao nhiêu?

Đất không có sổ đỏ có được đền bù không? Phương án bồi thường khi thu hồi đất không có sổ đỏ? Mức giá đền bù khi thu hồi đất không có sổ đỏ?

Khung giá, mức giá đền bù khi nhà nước thu hồi đất mới nhất? Điều kiện để được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất? Bồi thường thiệt hại về tài sản, về sản xuất, kinh doanh?

Tùy vào từng trường hợp thì người được nhận tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất cũng khác nhau. Tuy nhiên, người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất chỉ được bồi thường nếu có đủ điều được bồi thường theo quy định của Luật đất đai.

Khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người đang sử dụng đất bị thu hồi sẽ được bồi thường, đền bù. Đối với đất không có sổ đỏ khi bị thu hồi được đền bù như sau:

Để đảm bảo quyền lợi của người dân khi bị thu hồi đât, Nhà nước có nhiều chính sách bồi thường và hỗ trợ người dân trong sản xuất và đời sống. Vậy, bảng giá đền bù đất nông nghiệp là bao nhiêu? Những loại đất nông nghiệp nào sẽ được bồi thường? Người dân có được thỏa thuận giá bồi thường hay không?

Khi nhà nước tiến hành thu hồi đất thì phải đền bù giải phóng mặt bằng nhằm bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi, góp phần thiết lập trật tự kỉ cương pháp luật, hạn chế tranh chấp, khiếu kiện về đất đai. Vậy quy trình đền bù giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện như thế nào cho đúng quy định của pháp luật?

Xây dựng nhà là nhu cầu thiết yếu trong đời sống hiện đại nhưng trong quá trình sử dụng công trình này, không tránh khỏi việc nhà nước thu hồi vì nằm trong diện quy hoạch. Vậy, nhà ở xây trái phép có được đền bù khi thu hồi đất không? Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cần những gì?

Luật Đất đai năm 2013 đã bảo vệ quyền lợi của người có đất thu hồi; tăng cường hơn sự tham gia trực tiếp của nhân dân;... Trường hợp cá nhân, tổ chức muốn kiến nghị đền bù đất đai thì cần soạn thảo đơn kiến nghị đền bù đất đai gửi đến cơ quan có thẩm theo quy định.

Quy định về thu hồi đất nông nghiệp? Giá đền bù đất, chi phí đầu tư khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp? Trình tự thủ tục thu hồi đất nông nghiệp?

Khái quát về đền bù giải phóng mặt bằng thu hồi đất? Thủ tục nhận tiền đền bù giải phóng mặt bằng thu hồi đất?

Quy định giá đất để tính đền bù giải phóng mặt bằng mới nhất. Khi bị thu hồi đất, giải phóng mặt bằng thì được bồi thường bao nhiêu tiền?

Tài sản gắn liền với đất? Quy định tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất? Giải quyết vấn đề? Thủ tục bổ sung tài sản gắn liền trên đất vào sổ đỏ?

Cho nhà hàng xóm nhập khẩu khi đền bù đất có ảnh hưởng gì không? Tái định cư cho nhà có hai sổ hộ khẩu trở lên.

Đền bù chi phí đào tạo đối với viên chức. Chấm dứt quá trình đào tạo vì lý do sức khỏe có phải đền bù chi phí đào tạo không?

Đánh nhau gây thương tích đã thỏa thuận bồi thường có bị xử phạt hành chính không? Đánh nhau hoặc xúi giục người khác đánh nhau xử lý như thế nào?