Bảng giá đất

Giá đất theo Bảng giá đất được quy định như nào? Có sự thay đổi theo từng năm hay theo một lộ trình nhất định là vấn đề băn khoăn của nhiều người. Việc bảng giá đất tăng hay không tăng thì người dân sẽ được hưởng lợi? Bài viết dưới đây sẽ phân tích cụ thể.

Giá đất có vai trò quan trọng trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến lĩnh vực đất đai. Vậy giá đất là gì? Quy định về giá đất và vai trò của giá đất như thế nào?

Cả trong quá trình mua bán đất đai và sử dụng đất, chúng ta thường phải quan tâm đến bảng giá đất và giá đất. Tuy nhiên, chúng ta lại không tìm hiểu rõ vai trò của bảng giá đất, cũng như cách xem bảng giá đất như thế nào cho đúng.

Xây dựng bảng giá đất có ý nghĩa, vai trò đặc biệt quan trọng đối với công tác quản lý Nhà nước về đất đai, cũng như quyền lợi của người sử dụng đất. Trong thực tế, bảng giá đất được xây dựng chưa sát với thực tế. Vậy dự kiến bao giờ xây dựng bảng giá đất sát giá thị trường?

Hiện nay, Chính phủ và Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh/ thành phố trực thuộc trung ương là hai cơ quan có thẩm quyền quy định về khung giá đất và bảng giá đất đối với từng loại đất ở từng khu vực cụ thể. Vậy thời gian sử dụng của khung giá đất và bảng giá đất là bao lâu?

Xin cấp sổ đỏ là một trong những thủ tục hành chính mà người dân phải thực hiện trong quá trình sử dụng đất. Khi xin cấp sổ đỏ, người dân cũng phải tuân thủ thực hiện nghĩa vụ đóng lệ phí. Vậy phải tính giá đất tại thời điểm nào khi yêu cầu cấp sổ đỏ?

Hiện nay, pháp luật về đất đai có nhiều quy định pháp lý chặt chẽ về khung giá đất, bảng giá đất và trong đó có giá đất cụ thể. Vậy giá đất cụ thể là gì? Nguyên tắc xác định ra sao?

Đất trồng cây hàng năm được hiểu như thế nào? Bảng khung giá đất trồng cây hàng năm mới nhất là bao nhiêu? Khung giá đất? Vùng kinh tế để xây dựng khung giá đất? Áp dụng khung giá đất?

Đất đai là tài sản vô cùng quý giá vừa nơi ta lập nghiệp vừa là tài sản dùng làm vốn làm ăn, nhiều trường hợp nhà nước thu hồi đất với giá của bảng giá đất khiến cho giá trị mà người nhận đền bù bồi thường bị giảm sút một cách nghiêm trọng gây ra nhiều cuộc tranh chấp giữa người dân và cơ quan có thẩm quyền trong quá trình thu hồi đất. Bên dưới là một số thông tin về bảng giá đất và trả lời cho câu hỏi tại sao giá đất trong bảng giá đất lại thấp như vậy hay có thể tìm thấy bảng giá đất ở đâu?

Dựa vào khung giá đất và bảng giá đất ta có thể xác định được giá của từng loại đất theo quy định của từng địa phương. Việc xây dựng khung giá đât và bảng giá đất cũng cần phải thực hiện theo trình tự thủ tục nhất định.

Hiện nay, người dân ngày càng có nhu cầu có thể tự mình xác định được khu vực, đô thị cũng như vị trí đất theo bảng giá đất. Muốn làm được điều đó thì cần phải hiểu rõ quy định của pháp luật. Nhiều người đặt ra câu hỏi rằng: Có bao nhiêu loại khu vực, đô thị, vị trí đất trong bảng giá đất?

Nhiều người dân trên khắp địa bản cả nước quan tâm rằng, bảng giá đất của 63 tỉnh, thành phố cập nhật mới nhất như thế nào? Cùng Luật Dương gia tìm hiểu cụ thể qua bài viết dưới đây.

Trong lĩnh vực đất đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính thì có những giá đất và khung giá đất, bảng giá đất, giá đất cụ thể. Trong phạm vi này thì chúng tôi sẽ giải đáp vấn đề nêu trên.

Khái quát chung về tính giá đất theo phương pháp so sánh trực tiếp?Trường hợp áp dụng tính giá đất theo phương pháp so sánh trực tiếp? Trình tự các bước tính giá đất theo phương pháp so sánh trực tiếp?

Quy định về xác định theo loại đất theo khoản 1 Điều 13 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP? Với tính chất đất tương tự theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP? Trách nhiệm của UBND cấp tỉnh theo quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều 13 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP?

Quy định của pháp luật về Bảng giá đất và giá đất cụ thể? Nguyên tắc, phương pháp định giá đất? Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất? Trình tự, thủ tục thực hiện xác định giá đất cụ thể?

Phân biệt xây dựng và điều chỉnh bảng giá đất. Sự khác nhau giữa xây dựng bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá đất.

Việc xác định chính xác giá trị của các loại đất sẽ giúp cho các cơ quan địa phương kiểm soát dễ dàng hơn việc chuyển nhượng đất đai tại địa phương mình có tuân thủ đúng pháp luật không?

Khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất mà mức giá đất điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong bảng giá đất của loại đất tương tự;

Xây dựng bảng giá đất, bảng giá đất, xã đồng bằng, ... Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất.