Quy trình gia hạn, cấp mới giấy phép xây dựng. Thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng lần đầu. Trường hợp miễn giấy phép xây dựng.
Quy trình gia hạn, cấp mới giấy phép xây dựng. Thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng lần đầu. Trường hợp miễn giấy phép xây dựng.
Trước khi khởi công xây dựng công trình, cá nhân hoặc tổ chức phải xin cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, có nhiều trường hợp giấy phép xây dựng hết hiệu lực hoặc bị mất, bị nhàu nát trước khi thi công công trình. Do đó, phải gia hạn hoặc xin cấp lại giấy phép xây dựng.
– Luật xây dựng năm 2014 quy định trường hợp gia hạn giấy phép xây dựng như sau:
+ Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.
+ Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng gồm:
- Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng;
- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.
+ Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép, nhưng quy hoạch chưa được thực hiện thì chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét gia hạn thời gian tồn tại cho đến khi quy hoạch được triển khai thực hiện. Thời hạn tồn tại công trình được ghi ngay vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp.
– Cá nhân, tổ chức được cấp lại giấy phép xây dựng trong những trường hợp bị rách, nát hoặc bị mất
Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng gồm:
+ Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng;
+ Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp đối với trường hợp giấy phép xây dựng bị rách, nát.
– Cơ quan có thẩm quyền gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng là cơ quan đã ra quyết định cho công trình đó được xây dựng trước đó.
>>> Luật sư tư vấn quy trình gia hạn, cấp mới giấy phép xây dựng: 1900.6568
– Quy trình gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng được quy định như sau:
+ Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng;
+ Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm xem xét gia hạn giấy phép xây dựng hoặc cấp lại giấy phép xây dựng.
Đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị, trung tâm cụm xã thì Uỷ ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp I, cấp II; công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sử – văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng được xếp hạng; công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được phân cấp cho Sở Xây dựng, ban quản lý khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao cấp giấy phép xây dựng thuộc phạm vi quản lý, chức năng của các cơ quan này.
Bộ Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt.
Như vậy, khi chủ đầu tư muốn gia hạn hoặc cấp lại giấy phép xây dựng thì sẽ nộp hồ sơ tới cơ quan có thẩm quyền đã cấp cho mình trước đó và tiếp tục thi công công trình theo giấy phép xây dựng mới.
