Quy định về việc sử dụng đất nằm trong hành lang an toàn đường bộ. Giới hạn hành lang an toàn đường bộ.
Quy định về việc sử dụng đất nằm trong hành lang an toàn đường bộ. Giới hạn hành lang an toàn đường bộ.
Tóm tắt câu hỏi:
Chào Luật sư. Xin luật sư tư vấn cho tôi: Nhà đất mà tôi đang ở có diện tích 75m2, lưu không là 8.5m theo sổ đỏ lập năm 1991. Nay tôi muốn xây mới nhà theo diện tích và lưu không cũ (lưu không mới chỗ đất đó là 13,5m) có được không? Xã không cho tôi xây dựng nhà theo lưu không cũ (9m) mà bắt tôi phải làm theo lưu không mới (13.5m), như vậy tôi bị mất 25m2 đất là đúng hay sai? Chân thành cảm ơn Luật sư.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc trên, chuyên viên Đinh Đắc Dương (máy lẻ 116) đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
– Căn cứ pháp lý:
– Nội dung tư vấn:
Theo quy định tại Điều 28
"Đất hành lang an toàn đường bộ được tạm thời sử dụng vào mục đích nông nghiệp, quảng cáo nhưng không được ảnh hưởng đến an toàn công trình, an toàn giao thông đường bộ và tuân theo quy định sau đây:
1. Các ao, hồ nuôi trồng thủy sản phải cách mép chân đường một khoảng tối thiểu bằng mức chênh lệch về độ cao giữa mép chân nền đường đắp và đáy ao, hồ. Mức nước trong ao, hồ không được cao hơn cao độ chân nền đường.
Không làm ao, hồ nuôi trồng thủy sản hoặc tích nước phía trên ta luy nền đường đào.
2. Trường hợp trồng cây lương thực, hoa màu, cây ăn quả thì chiều cao của cây không cao quá 0,9 mét (so với mặt đường) ở đoạn nền đường đắp trong khu vực đường cong, nơi giao nhau của đường bộ, giao cắt đường bộ với đường sắt, che khuất tầm nhìn; đối với đường đào thì phải trồng cách mép ngoài dải đất của đường bộ ít nhất là 06 mét.
…"
Đối với đất nằm trong hành lang an toàn giao thông thì sẽ không được phép xây dựng, chỉ được phép sử dụng vào một số mục đích như nông nghiệp hay đặt biển quảng cáo…và không làm ảnh hưởng tới an toàn giao thông đường bộ. Việc bạn muốn xây nhà trên đất hành lang an toàn giao thông là trái quy định pháp luật. Dù diện tích đất của bạn trước đây nằm trong diện tích được công nhận quyền sử dụng của bạn trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy nhiên do có sự thay đổi về điều chỉnh mốc lộ giới đường bộ nên hành lang an toàn đường bộ bị lấn sâu vào phần đât của bạn nên hiện tại bạn không thể thực hiện việc xây dựng theo mong muốn (theo lưu không cũ).
>>> Luật sư tư vấn việc sử dụng đất nằm trong hành lang an toàn đường bộ: 1900.6568
Trường hợp này không có nghĩa là bạn bị mất số đất nằm trong hành lang an toàn giao thông mà hiện tại bạn chưa thể sử dụng để xây dựng nhà ở, khi cơ quan nhà nước có kế hoạch sử dụng đất thì sẽ ra quyết định thu hồi đất, bạn sẽ được bồi thường về đất đối với phần diện tích này.
