Skip to content
 19006568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh ba miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản
  • Biểu mẫu
  • Danh bạ
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook
    • Đặt câu hỏi
    • Yêu cầu báo giá
    • Đặt hẹn Luật sư

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
Trang chủ Pháp luật

Phạt cọc khi chậm thực hiện hợp đồng

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Phạt cọc khi chậm thực hiện hợp đồng. Quy định về đặt cọc trong "Bộ luật dân sự 2015".

      Phạt cọc khi chậm thực hiện hợp đồng. Quy định về đặt cọc trong Bộ Luật Dân sự 2005.


      Tóm tắt câu hỏi:

      Ngày 13/9/2016 tôi có nhận 100 triệu tiền cọc của ông S. Để bán lô đất 200m2 cho ông ấy thời gian đặt cọc là 10 ngày, tức là ngày 23/9/2016 sẽ hết thời hạn. Tôi và ông S có làm giấy cọc và có 2 người làm chứng cùng kí tên. Giấy đặt cọc được chia làm 4 bản tôi và ông S mỗi người giữ 2 bản. Do tôi gặp khó khăn trong quá trình làm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để bổ túc hồ sơ bán đất mà cho đến nay ngày 21/9/2016 vẫn chưa thể bán được đất. Tôi rất muốn bán đất nhưng do giấy tờ thủ tục gặp rắc rối, có thể tôi không hoàn thành đúng thời hạn trong hợp đồng đặt cọc tức là ngày 23/9/2016. Tôi muốn hỏi trong trường hợp này nếu tôi bị trễ hạn cọc thì tôi có bị phạt tiền cọc không? Tôi đang rất lo lắng mong luật sư giải đáp!

      Luật sư tư vấn:

      Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

      Điều 358 Bộ Luật Dân sự 2005 quy định về đặt cọc như sau:

      "1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.

      Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.

      2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác."

      phat-coc-khi-cham-thuc-hien-hop-dong

      >>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

      Xem thêm:  Hợp đồng mua bán đất không công chứng có bị vô hiệu không?

      Nếu trong thỏa thuận đặt cọc của bạn có nêu cụ thể thời hạn để thực hiện hợp đồng, và bạn vi phạm về thời hạn này thì bạn sữ được coi là vi phạm về việc thực hiện hợp đồng. Việc có bị phạt cọc hay không phụ thuộc vào thỏa thuận của hai bên. Nếu ông S vẫn tiếp tục thực hiện hợp đồng và đồng ý chờ bạn để giải quyết những khó khăn trong quá trình xác nhận tình trạng hôn nhân thì bạn sẽ không phải chịu phạt cọc. Tuy nhiên nếu ông S dựa vào vi phạm này của bạn và yêu cầu bạn phải chịu trách nhiệm phạt cọc đã thuận và không tiếp tục thực hiện hợp đồng thì bạn sẽ phải chịu trách nhiệm về phạt cọc. Mức phạt cọc do hai bên thỏa thuận, nếu không có thỏa thuận thì tiền phạt cọc bằng đúng số tiền đã đặt cọc là 100 triệu như bạn đã nêu.

      Trên đây là bài viết của Luật Dương Gia về Phạt cọc khi chậm thực hiện hợp đồng thuộc chủ đề Mua bán đất, thư mục Pháp luật. Mọi thắc mắc pháp lý, vui lòng liên hệ Tổng đài Luật sư 1900.6568 hoặc Hotline dịch vụ 037.6999996 để được tư vấn và hỗ trợ.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google
      Gọi luật sư
      TƯ VẤN LUẬT QUA EMAIL
      ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ
      Dịch vụ luật sư toàn quốc
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Nghị định 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994

      Nghị định 61/CP của Chính phủ ban hành ngày 05 tháng 07 năm 1994 quy định về mua bán và kinh doanh nhà ở.

      ảnh chủ đề

      Đất xây dựng các công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn

      Đất xây dựng các công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn. Người đang sử dụng đất được pháp luật thừa nhận.

      ảnh chủ đề

      Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua đất trong một lô

      Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua đất trong một lô. Điều kiện tách thửa, điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Xin cấp sổ đỏ đất phải nộp những khoản nào?

      Xin cấp sổ đỏ đất phải nộp những khoản nào? Chi phí cần thiết khi xin cấp sổ đỏ đất.

      ảnh chủ đề

      Mua bán đất không có giấy tờ có đòi lại tiền được không?

      Mua bán đất không có giấy tờ có đòi lại tiền được không? Thủ tục khởi kiện hợp đồng vô hiệu như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Có được ưu tiên mua đất bị thu hồi từ đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở?

      Có được ưu tiên mua đất bị thu hồi từ đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở? Mua diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi chuyển đổi sang đất ở.

      ảnh chủ đề

      Quy định về hành lang an toàn giao thông đường bộ trong mua bán đất

      Quy định về hành lang an toàn giao thông đường bộ trong mua bán đất. Điều kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại khi bên bán vi phạm hợp đồng.

      ảnh chủ đề

      Thủ tục mua đất đứng tên hộ gia đình

      Thủ tục mua đất đứng tên hộ gia đình. Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

      ảnh chủ đề

      Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua một phần diện tích đất?

      Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua một phần diện tích đất? Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Hợp đồng mua bán đất vô hiệu

      Giờ tôi phải làm gì và tôi có thể khiếu nại với chính quyền địa phương không khi chỉ có giấy tờ viết tay. Tôi phải làm thế nào.

      Xem thêm

      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Mua, sử dụng đất trồng lúa để xây khu phần mộ được không?
      • Doanh nghiệp mới thành lập được miễn thuế môn bài không?
      • Điều kiện thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất
      • Mượn tài sản người khác mà không trả có bị phạt tù không?
      • Cách xác định mã số hàng hóa và khai báo trên tờ khai hải quan
      • Nghỉ giải lao là gì? Quy định giờ nghỉ giải lao giữa giờ tối thiểu?
      • Thời hạn được tạm ngừng kinh doanh tối đa trong bao lâu?
      • Hứa mua hứa bán là gì? Mẫu hợp đồng hứa mua hứa bán?
      • Thủ tục kết hôn người Công giáo? Thủ tục hôn nhân Công giáo?
      • Hạn ngạch thuế quan là gì? Quy định về hạn ngạch thuế quan?
      • Tiêu chuẩn xét danh hiệu chiến sĩ thi đua cơ sở, toàn quốc
      • Bố mẹ tặng cho, sang tên sổ đỏ cho con có lấy lại được không?
      Thiên Dược 3 Bổ
      Thiên Dược 3 Bổ
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Dịch vụ gia hạn hiệu lực văn bằng bảo hộ sở hữu trí tuệ
      • Dịch vụ đăng ký bảo hộ nhãn hiệu quốc tế uy tín trọn gói
      • Dịch vụ đăng ký thương hiệu, bảo hộ logo thương hiệu
      • Dịch vụ đăng ký nhãn hiệu, bảo hộ nhãn hiệu độc quyền
      • Luật sư bào chữa các tội liên quan đến hoạt động mại dâm
      • Luật sư bào chữa tội che giấu, không tố giác tội phạm
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội chống người thi hành công vụ
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội buôn lậu, mua bán hàng giả
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa trong các vụ án cho vay nặng lãi
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội gây rối trật tự nơi công cộng
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội trốn thuế, mua bán hóa đơn
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội dâm ô, hiếp dâm, cưỡng dâm
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc

      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Nghị định 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994

      Nghị định 61/CP của Chính phủ ban hành ngày 05 tháng 07 năm 1994 quy định về mua bán và kinh doanh nhà ở.

      ảnh chủ đề

      Đất xây dựng các công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn

      Đất xây dựng các công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn. Người đang sử dụng đất được pháp luật thừa nhận.

      ảnh chủ đề

      Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua đất trong một lô

      Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua đất trong một lô. Điều kiện tách thửa, điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Xin cấp sổ đỏ đất phải nộp những khoản nào?

      Xin cấp sổ đỏ đất phải nộp những khoản nào? Chi phí cần thiết khi xin cấp sổ đỏ đất.

      ảnh chủ đề

      Mua bán đất không có giấy tờ có đòi lại tiền được không?

      Mua bán đất không có giấy tờ có đòi lại tiền được không? Thủ tục khởi kiện hợp đồng vô hiệu như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Có được ưu tiên mua đất bị thu hồi từ đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở?

      Có được ưu tiên mua đất bị thu hồi từ đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở? Mua diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi chuyển đổi sang đất ở.

      ảnh chủ đề

      Quy định về hành lang an toàn giao thông đường bộ trong mua bán đất

      Quy định về hành lang an toàn giao thông đường bộ trong mua bán đất. Điều kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại khi bên bán vi phạm hợp đồng.

      ảnh chủ đề

      Thủ tục mua đất đứng tên hộ gia đình

      Thủ tục mua đất đứng tên hộ gia đình. Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

      ảnh chủ đề

      Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua một phần diện tích đất?

      Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua một phần diện tích đất? Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Hợp đồng mua bán đất vô hiệu

      Giờ tôi phải làm gì và tôi có thể khiếu nại với chính quyền địa phương không khi chỉ có giấy tờ viết tay. Tôi phải làm thế nào.

      Xem thêm

      Tags:

      Mua bán đất


      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Nghị định 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994

      Nghị định 61/CP của Chính phủ ban hành ngày 05 tháng 07 năm 1994 quy định về mua bán và kinh doanh nhà ở.

      ảnh chủ đề

      Đất xây dựng các công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn

      Đất xây dựng các công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn. Người đang sử dụng đất được pháp luật thừa nhận.

      ảnh chủ đề

      Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua đất trong một lô

      Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua đất trong một lô. Điều kiện tách thửa, điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Xin cấp sổ đỏ đất phải nộp những khoản nào?

      Xin cấp sổ đỏ đất phải nộp những khoản nào? Chi phí cần thiết khi xin cấp sổ đỏ đất.

      ảnh chủ đề

      Mua bán đất không có giấy tờ có đòi lại tiền được không?

      Mua bán đất không có giấy tờ có đòi lại tiền được không? Thủ tục khởi kiện hợp đồng vô hiệu như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Có được ưu tiên mua đất bị thu hồi từ đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở?

      Có được ưu tiên mua đất bị thu hồi từ đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở? Mua diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi chuyển đổi sang đất ở.

      ảnh chủ đề

      Quy định về hành lang an toàn giao thông đường bộ trong mua bán đất

      Quy định về hành lang an toàn giao thông đường bộ trong mua bán đất. Điều kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại khi bên bán vi phạm hợp đồng.

      ảnh chủ đề

      Thủ tục mua đất đứng tên hộ gia đình

      Thủ tục mua đất đứng tên hộ gia đình. Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

      ảnh chủ đề

      Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua một phần diện tích đất?

      Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua một phần diện tích đất? Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

      ảnh chủ đề

      Hợp đồng mua bán đất vô hiệu

      Giờ tôi phải làm gì và tôi có thể khiếu nại với chính quyền địa phương không khi chỉ có giấy tờ viết tay. Tôi phải làm thế nào.

      Xem thêm

      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

      ĐẶT CÂU HỎI TRỰC TUYẾN

      ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ

      VĂN PHÒNG HÀ NỘI:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: [email protected]

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      Gọi luật sưGọi luật sưYêu cầu dịch vụYêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ