Luật sư giải quyết tranh chấp xây nhà trên đất người khác

1. Các trường hợp tranh chấp xây nhà trên đất người khác thường gặp:

Tranh chấp xây nhà trên đất người khác là tình trạng mâu thuẫn, bất đồng giữa chủ sử dụng đất hợp pháp và người xây dựng công trình trên thửa đất đó mà không có quyền hoặc không được sự đồng ý của chủ đất. Tranh chấp có thể phát sinh khi một cá nhân tự ý xây dựng nhà ở, công trình trên đất của người khác hoặc khi các bên có sự bất đồng về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trách nhiệm xử lý công trình đã xây dựng.

Trên thực tế, việc xây nhà trên đất người khác có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân như: cố tình lấn chiếm đất, nhầm lẫn ranh giới, tranh chấp quyền sử dụng đất, giao dịch chuyển nhượng chưa hoàn tất hoặc mâu thuẫn giữa các thành viên trong gia đình. Tùy thuộc vào nguồn gốc đất, căn cứ sử dụng đất, sự thỏa thuận giữa các bên và tình trạng công trình, việc giải quyết tranh chấp sẽ có những hướng xử lý khác nhau.

Một số trường hợp tranh chấp xây nhà trên đất người khác thường gặp bao gồm:

• Tự ý xây nhà trên đất của người khác: Một cá nhân hoặc tổ chức tự ý chiếm dụng đất, tiến hành xây dựng nhà ở mà không được chủ sử dụng đất đồng ý hoặc không có căn cứ pháp lý cho phép sử dụng đất;
• Xây nhà lấn chiếm ranh giới đất liền kề: Chủ công trình xây dựng nhà ở vượt quá ranh giới thửa đất của mình, lấn sang diện tích đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân khác, gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của chủ đất;
• Xây nhà trên đất đang có tranh chấp: Một bên tự ý xây dựng công trình trong khi quyền sử dụng đất chưa được xác định rõ hoặc đang có tranh chấp với người khác;
• Tranh chấp xây nhà trên đất của cha mẹ, người thân: Con cái hoặc người thân tự ý xây dựng nhà ở trên đất thuộc quyền sử dụng của cha mẹ, anh chị em hoặc người khác mà chưa có sự thống nhất, thỏa thuận hợp pháp;
• Tranh chấp do mua bán, chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay: Người nhận chuyển nhượng xây dựng nhà trên đất nhưng giao dịch chưa hoàn tất thủ tục pháp lý, dẫn đến tranh chấp với người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc người có quyền sử dụng đất hợp pháp;
• Tranh chấp về quyền sở hữu nhà xây dựng trên đất của người khác: Một người đầu tư tiền xây dựng nhà trên đất thuộc quyền sử dụng của người khác, sau đó phát sinh mâu thuẫn về quyền sở hữu công trình, quyền sử dụng đất và nghĩa vụ thanh toán chi phí xây dựng.

Khi xảy ra những tranh chấp này, các bên không chỉ bất đồng về quyền sử dụng đất mà còn có thể phát sinh tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, giá trị tài sản đã đầu tư, chi phí xây dựng, bồi thường thiệt hại và nghĩa vụ tháo dỡ công trình. Việc xác định trách nhiệm pháp lý cần căn cứ vào nguồn gốc đất, tình trạng pháp lý của công trình, thỏa thuận giữa các bên và các quy định pháp luật có liên quan.

Đặc biệt, không phải mọi trường hợp xây nhà trên đất của người khác đều được giải quyết theo cùng một phương thức. Tùy từng vụ việc, cơ quan có thẩm quyền có thể xem xét việc chấm dứt hành vi vi phạm, khôi phục lại tình trạng ban đầu, tháo dỡ công trình hoặc giải quyết các nghĩa vụ tài sản phát sinh theo quy định pháp luật.

Do đó, khi phát sinh tranh chấp, các bên nên sớm tìm kiếm sự hỗ trợ của Luật sư để được kiểm tra hồ sơ, xác định quyền và nghĩa vụ pháp lý, đánh giá chứng cứ và lựa chọn phương án giải quyết phù hợp. Điều này giúp hạn chế thiệt hại, tránh những hành vi tự ý xử lý công trình có thể làm phát sinh tranh chấp mới và bảo vệ tốt hơn quyền, lợi ích hợp pháp của mình.

• Gọi 037.6999996 để sử dụng dịch vụ giải quyết tranh chấp xây nhà trên đất người khác!
• Hoặc kết nối Zalo (037.6999996) để được tư vấn các quy định về tranh chấp nhà đất!

2. Dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp xây nhà trên đất người khác:

Tranh chấp xây nhà trên đất người khác thường liên quan đến nhiều vấn đề pháp lý như quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, trách nhiệm tháo dỡ công trình, bồi thường thiệt hại và giải quyết các giao dịch dân sự có liên quan. Nếu không xác định đúng bản chất vụ việc và căn cứ pháp luật, các bên có thể gặp nhiều khó khăn trong quá trình thương lượng, hòa giải hoặc khởi kiện tại Tòa án.

Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý có kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai và nhà ở, Luật Dương Gia cung cấp dịch vụ tư vấn, hỗ trợ giải quyết tranh chấp xây nhà trên đất người khác. Chúng tôi đồng hành cùng khách hàng từ khâu đánh giá hồ sơ, xác định trách nhiệm pháp lý đến xây dựng phương án giải quyết và tham gia bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp khi cần thiết.

Khi sử dụng dịch vụ tại Luật Dương Gia, khách hàng được hỗ trợ những công việc cụ thể sau:

2.1. Tư vấn xác định quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở:

Trước khi đưa ra phương án giải quyết tranh chấp, cần xác định rõ ai là người có quyền sử dụng hợp pháp đối với thửa đất và ai là người có quyền sở hữu đối với công trình nhà ở đã xây dựng. Đây là cơ sở quan trọng để xác định quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm pháp lý của các bên.

Luật sư Luật Dương Gia hỗ trợ khách hàng:

• Kiểm tra, đánh giá Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ pháp lý liên quan đến thửa đất;
• Tư vấn xác định người có quyền sử dụng đất hợp pháp trong trường hợp đất đang có tranh chấp hoặc chưa được cấp sổ đỏ;
• Phân tích căn cứ xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng trên đất;
• Tư vấn quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trong trường hợp xây nhà trên đất của cha mẹ, người thân hoặc người khác;
• Đánh giá tính hợp pháp của việc sử dụng đất và xây dựng công trình của các bên.

Thông qua việc kiểm tra hồ sơ và phân tích quy định pháp luật, Luật sư giúp khách hàng xác định rõ quyền lợi của mình, tránh nhầm lẫn giữa quyền sở hữu công trình và quyền sử dụng đất, từ đó có cơ sở lựa chọn phương án giải quyết phù hợp.

2.2. Tư vấn quyền và nghĩa vụ của các bên khi xây dựng nhà trên đất người khác:

Không phải mọi trường hợp xây dựng nhà trên đất của người khác đều có bản chất pháp lý giống nhau. Có trường hợp người xây dựng cố tình lấn chiếm đất nhưng cũng có trường hợp việc xây dựng xuất phát từ thỏa thuận giữa các bên, quan hệ gia đình hoặc giao dịch dân sự chưa được hoàn tất. Luật Dương Gia tư vấn cụ thể về:

• Quyền và nghĩa vụ của người có quyền sử dụng đất hợp pháp;
• Trách nhiệm pháp lý của người tự ý xây dựng nhà trên đất của người khác;
• Quyền và nghĩa vụ của người được chủ đất đồng ý cho xây dựng nhà ở;
• Trách nhiệm của các bên trong trường hợp xây dựng nhà theo thỏa thuận nhưng phát sinh tranh chấp;
• Nghĩa vụ hoàn trả đất, tháo dỡ công trình và bồi thường thiệt hại nếu có căn cứ pháp luật;
• Quyền yêu cầu bảo vệ tài sản và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan.

Đặc biệt, Luật sư sẽ phân tích từng tình tiết cụ thể để xác định người xây dựng có lỗi hay không, có căn cứ sử dụng đất hợp pháp hay không và trách nhiệm đối với công trình đã hình thành. Việc đánh giá đúng bản chất vụ việc giúp khách hàng tránh đưa ra những yêu cầu không có căn cứ hoặc thực hiện hành vi có thể gây bất lợi cho mình.

2.3. Tư vấn phương án giải quyết tranh chấp, yêu cầu tháo dỡ công trình:

Khi phát hiện người khác xây nhà trên đất của mình, chủ sử dụng đất thường mong muốn chấm dứt hành vi vi phạm, lấy lại diện tích đất bị lấn chiếm và yêu cầu tháo dỡ công trình. Tuy nhiên, việc xử lý cần được thực hiện đúng trình tự, căn cứ pháp luật và phù hợp với tình trạng thực tế của vụ việc.

Luật Dương Gia hỗ trợ khách hàng:

• Phân tích nguyên nhân và xác định bản chất pháp lý của tranh chấp;
• Tư vấn phương án thương lượng, thỏa thuận với người đang xây dựng hoặc sử dụng công trình;
• Hướng dẫn thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai khi thuộc trường hợp pháp luật quy định;
• Tư vấn yêu cầu chấm dứt hành vi lấn chiếm, sử dụng đất trái pháp luật;
• Tư vấn căn cứ yêu cầu tháo dỡ công trình, khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất;
• Tư vấn yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu có căn cứ xác định hành vi vi phạm gây thiệt hại.
• Hướng dẫn thực hiện thủ tục khởi kiện tại Tòa án khi không thể giải quyết bằng thương lượng, hòa giải.

Tùy từng trường hợp, Luật sư sẽ đánh giá khả năng yêu cầu tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần công trình, hoàn trả đất và giải quyết các nghĩa vụ tài sản phát sinh. Luật Dương Gia hướng đến việc lựa chọn phương án vừa bảo vệ quyền lợi khách hàng, vừa hạn chế tối đa thời gian và chi phí giải quyết tranh chấp.

2.4. Hỗ trợ thu thập chứng cứ và tài liệu liên quan đến tranh chấp:

Chứng cứ có vai trò đặc biệt quan trọng trong việc chứng minh quyền sử dụng đất, tình trạng xây dựng và trách nhiệm của các bên. Nếu tài liệu không đầy đủ hoặc không chứng minh được những tình tiết quan trọng, khách hàng có thể gặp bất lợi khi giải quyết tranh chấp.

Luật sư Luật Dương Gia hỗ trợ khách hàng:

• Rà soát giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng, giấy tờ tặng cho, thừa kế và các tài liệu liên quan;
• Hướng dẫn thu thập hình ảnh, video về hiện trạng đất và quá trình xây dựng công trình;
• Hướng dẫn lập tài liệu ghi nhận hiện trạng, vị trí, diện tích và phạm vi công trình xây dựng;
• Thu thập thông tin, tài liệu về giấy phép xây dựng và hồ sơ xây dựng có liên quan;
• Hướng dẫn xác định người làm chứng và thu thập lời khai của những người biết về quá trình sử dụng đất;
• Tư vấn đề nghị cơ quan có thẩm quyền cung cấp hồ sơ địa chính, tài liệu quản lý đất đai và các thông tin cần thiết khác.

Sau khi tiếp nhận tài liệu, Luật sư sẽ kiểm tra, đánh giá tính hợp pháp và giá trị chứng minh của từng loại chứng cứ. Trên cơ sở đó, Luật Dương Gia giúp khách hàng xác định những nội dung cần chứng minh, bổ sung tài liệu còn thiếu và xây dựng hệ thống chứng cứ phục vụ quá trình giải quyết tranh chấp.

2.5. Soạn thảo đơn từ, văn bản pháp lý phục vụ giải quyết tranh chấp:

Trong quá trình giải quyết tranh chấp xây nhà trên đất người khác, khách hàng có thể phải chuẩn bị nhiều loại đơn từ, văn bản gửi cơ quan nhà nước hoặc Tòa án. Nội dung các văn bản cần thể hiện rõ sự việc, yêu cầu giải quyết và căn cứ pháp lý để bảo đảm quyền lợi của người yêu cầu.

Luật Dương Gia hỗ trợ soạn thảo các văn bản như:

• Đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai;
• Đơn đề nghị kiểm tra, xác minh hành vi xây dựng trên đất của người khác;
• Đơn đề nghị xử lý hành vi lấn chiếm đất đai, vi phạm pháp luật về đất đai;
• Đơn yêu cầu chấm dứt hành vi xâm phạm quyền sử dụng đất;
• Đơn khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
• Đơn yêu cầu tháo dỡ công trình, hoàn trả đất và bồi thường thiệt hại nếu có căn cứ;
• Bản tự khai, bản trình bày ý kiến và các văn bản tố tụng khác.

Mỗi văn bản đều được xây dựng dựa trên thông tin thực tế, tài liệu khách hàng cung cấp và quy định pháp luật có liên quan. Luật sư chú trọng xác định chính xác yêu cầu, chủ thể liên quan và căn cứ pháp lý nhằm hạn chế sai sót trong quá trình thực hiện thủ tục.

2.6. Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan có thẩm quyền:

Việc giải quyết tranh chấp xây nhà trên đất người khác có thể yêu cầu khách hàng làm việc với nhiều cơ quan như UBND cấp xã, cơ quan quản lý đất đai, cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm về xây dựng hoặc Tòa án. Điều này có thể gây khó khăn cho những người không có nhiều thời gian hoặc chưa nắm rõ trình tự, thủ tục pháp luật.

Theo phạm vi ủy quyền hợp pháp, Luật Dương Gia hỗ trợ khách hàng:

• Liên hệ, làm việc với cơ quan có thẩm quyền để trình bày nội dung tranh chấp;
• Nộp đơn, hồ sơ và các tài liệu liên quan đến vụ việc;
• Tham gia các buổi làm việc, hòa giải theo phạm vi đại diện;
• Đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xác minh hiện trạng và nguồn gốc đất;
• Theo dõi quá trình xử lý đơn, tiếp nhận thông tin và kết quả giải quyết;
• Tư vấn phương án xử lý khi phát sinh những tình tiết hoặc quyết định ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng.

Việc có Luật sư đồng hành giúp khách hàng trình bày vấn đề rõ ràng, bảo đảm các yêu cầu được thể hiện đúng trọng tâm và có căn cứ. Đồng thời, khách hàng cũng được tư vấn kịp thời về những vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình làm việc với cơ quan nhà nước.

2.7. Tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng tại Tòa án:

Trong trường hợp các bên không thể tự thỏa thuận hoặc hòa giải thành, khách hàng có thể phải khởi kiện tại Tòa án để yêu cầu giải quyết tranh chấp. Đây thường là giai đoạn phức tạp, đòi hỏi phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về hồ sơ, chứng cứ và lập luận pháp lý.

Luật sư Luật Dương Gia hỗ trợ khách hàng trong quá trình tố tụng với các công việc:

• Tư vấn điều kiện khởi kiện, xác định đúng quan hệ tranh chấp và Tòa án có thẩm quyền;
• Soạn thảo đơn khởi kiện và các văn bản tố tụng cần thiết;
• Hướng dẫn thu thập, giao nộp chứng cứ chứng minh quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản;
• Xây dựng phương án bảo vệ quyền lợi, yêu cầu tháo dỡ công trình, hoàn trả đất hoặc bồi thường thiệt hại khi có căn cứ;
• Tham gia các buổi làm việc, phiên họp và phiên tòa với tư cách người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp hoặc người đại diện theo quy định;
• Trình bày quan điểm pháp lý, đưa ra lập luận và phản biện các yêu cầu không có căn cứ của bên còn lại;
• Tư vấn thủ tục kháng cáo và các vấn đề pháp lý sau khi có bản án, quyết định của Tòa án.

Với kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và giải quyết tranh chấp đất đai, Luật Dương Gia chú trọng nghiên cứu kỹ hồ sơ, đánh giá chứng cứ và xây dựng lập luận phù hợp với từng vụ việc. Qua đó, Luật sư giúp khách hàng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp trong suốt quá trình giải quyết tranh chấp.

3. Một số câu hỏi thường gặp về tranh chấp xây nhà trên đất người khác:

3.1. Xây nhà trên đất người khác có vi phạm pháp luật không?

Theo khoản 1 Điều 11 Luật Đất đai 2024: Hành vi xây nhà trên đất người khác là hành vi vi phạm pháp luật đất đai, thuộc hành vi lấn chiếm đất.

Việc tự ý xây dựng nhà ở trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của người khác mà không được sự đồng ý hoặc không có căn cứ pháp lý cho phép có thể bị xác định là hành vi vi phạm pháp luật.

Tùy từng trường hợp, hành vi này có thể bị xử lý theo quy định pháp luật về đất đai, xây dựng và dân sự. Người có hành vi vi phạm có thể phải thực hiện các nghĩa vụ như:

• Chấm dứt hành vi lấn chiếm, sử dụng đất trái pháp luật;
• Trả lại diện tích đất đã chiếm dụng;
• Tháo dỡ công trình xây dựng trái pháp luật nếu thuộc trường hợp phải tháo dỡ;
• Khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất theo yêu cầu và quyết định của cơ quan có thẩm quyền;
• Bồi thường thiệt hại nếu có căn cứ xác định hành vi vi phạm gây thiệt hại cho người khác.

Tuy nhiên, cần xem xét cụ thể nguồn gốc đất, quá trình sử dụng, thỏa thuận giữa các bên và tình trạng pháp lý của công trình để xác định trách nhiệm. Nếu đang gặp trường hợp này, khách hàng có thể liên hệ Luật Dương Gia để được Luật sư đánh giá hồ sơ và tư vấn hướng xử lý phù hợp.

3.2. Xây nhà trên đất người khác có bị buộc tháo dỡ không?

• Có thể bị buộc tháo dỡ. Tuy nhiên, việc có phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần công trình hay không phụ thuộc vào tính chất vi phạm, căn cứ sử dụng đất và quy định pháp luật áp dụng đối với từng trường hợp.
• Chẳng hạn: Nếu một người tự ý xây dựng nhà trên đất của người khác, không có quyền sử dụng đất hợp pháp và không được chủ đất đồng ý thì có thể phải tháo dỡ công trình và trả lại đất theo quy định. Ngược lại, nếu việc xây dựng xuất phát từ thỏa thuận giữa các bên, quan hệ góp vốn, đầu tư hoặc giao dịch dân sự thì cần xem xét nội dung thỏa thuận, quyền sở hữu tài sản và trách nhiệm của từng bên trước khi đưa ra phương án xử lý.
• Người có quyền sử dụng đất không nên tự ý phá dỡ công trình hoặc thực hiện hành vi cưỡng chế khi chưa có căn cứ pháp luật. Luật Dương Gia hỗ trợ khách hàng xác định điều kiện yêu cầu tháo dỡ, chuẩn bị hồ sơ và thực hiện các thủ tục cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

3.3. Người xây nhà trên đất người khác có được bồi thường chi phí xây dựng không?

Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

• Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự 2015, luật khác có liên quan quy định khác;
• Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác;
• Trường hợp tài sản gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người chiếm hữu tài sản phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp thiệt hại phát sinh theo quy định tại khoản 2 Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015.

Việc người xây nhà trên đất người khác có được bồi thường chi phí xây dựng hay không phụ thuộc vào căn cứ xây dựng, sự thỏa thuận giữa các bên, tình trạng pháp lý của công trình và yếu tố lỗi. Một số trường hợp cần xem xét gồm:

• Xây dựng có sự đồng ý của chủ đất: Nếu các bên có thỏa thuận về việc xây dựng, cần căn cứ vào nội dung thỏa thuận để xác định quyền sở hữu công trình và nghĩa vụ thanh toán, hoàn trả chi phí;
• Xây dựng do nhầm lẫn về ranh giới hoặc quyền sử dụng đất: Cần xem xét mức độ lỗi, sự ngay tình của người xây dựng và các quy định pháp luật về xử lý tài sản gắn liền với đất;
• Cố tình xây dựng trên đất của người khác: Người xây dựng có thể phải chịu trách nhiệm về hành vi vi phạm và không đương nhiên được bồi thường chi phí xây dựng;
• Xây dựng theo thỏa thuận nhưng phát sinh tranh chấp: Việc giải quyết chi phí đầu tư, giá trị công trình và nghĩa vụ hoàn trả cần căn cứ vào thỏa thuận cũng như quy định pháp luật có liên quan.

Như vậy, không phải cứ bỏ tiền xây dựng nhà trên đất người khác thì đều được yêu cầu chủ đất bồi thường. Để xác định chính xác quyền lợi, các bên cần cung cấp giấy tờ, chứng cứ về quá trình xây dựng, nguồn tiền đầu tư và thỏa thuận liên quan. Luật Dương Gia hỗ trợ phân tích từng trường hợp để xác định căn cứ yêu cầu bồi thường hoặc nghĩa vụ hoàn trả tài sản phù hợp.

3.4. Chủ đất có quyền yêu cầu người xây nhà trái phép trả lại đất không?

Người có quyền sử dụng đất hợp pháp có quyền yêu cầu người đang chiếm hữu, sử dụng đất không có căn cứ pháp luật chấm dứt hành vi vi phạm và trả lại đất theo quy định.

Theo quy định tại Điều 166 Bộ luật Dân sự năm 2015: Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền đòi lại tài sản từ người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật. Chủ sở hữu không có quyền đòi lại tài sản từ sự chiếm hữu của chủ thể đang có quyền khác đối với tài sản đó.

Để thực hiện quyền yêu cầu trả lại đất, chủ đất nên:

• Chuẩn bị Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp;
• Thu thập hình ảnh, video và tài liệu thể hiện việc người khác xây dựng, chiếm dụng đất;
• Xác định chính xác vị trí, diện tích đất bị lấn chiếm;
• Gửi yêu cầu chấm dứt hành vi vi phạm, trả lại đất và tháo dỡ công trình nếu có căn cứ;
• Thực hiện thủ tục hòa giải hoặc khởi kiện theo đúng quy định pháp luật tùy tính chất tranh chấp.

Trường hợp người xây dựng không tự nguyện trả lại đất, chủ đất có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết để bảo vệ quyền lợi của mình. Luật Dương Gia hỗ trợ khách hàng đánh giá hồ sơ, xác định yêu cầu phù hợp và thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết.