Phạm vi đất dành cho hành lang an toàn đường bộ. Điều kiện bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.
Phạm vi đất dành cho hành lang an toàn đường bộ. Điều kiện bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.
Tóm tắt câu hỏi:
Cho em hỏi: đất sổ đỏ nhà em theo bìa được cấp cũ là 360m2 ghi rõ là đất ở tại nông thôn. Theo sơ đồ cũ tính từ mép đường (khi đó còn đường đất cũ, nay là đường nhựa liên thôn là 16,5m chạy vào). Nay nhà em chuyển nhượng 100m2 và làm lại sổ mới, trên sổ mới ghi là tổng 215m2. 190m2 đất hành lang giao thông, 25m2 đất ở và có vạch đứt thể hiện trên hình thửa bìa mới. Vậy nếu tính chạy dọc theo đường nhà em chỉ còn khoảng 2m sâu. Nếu tính xây nhà chắc là không ổn. Vậy cho em hỏi nhà nước tính hành lang giao thông như vậy với nền đất thổ cư cũ có tiền sử lâu đời như vậy có hợp lý không và với diện tích đất ở cũ mất đi như thế thì làm thế nào lấy lại? Mong các luật sư tư vấn cho em.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Căn cứ Khoản 5 Điều 3 Luật giao thông đường bộ 2008 quy định: “5. Hành lang an toàn đường bộ là dải đất dọc hai bên đất của đường bộ, tính từ mép ngoài đất của đường bộ ra hai bên để bảo đảm an toàn giao thông đường bộ.”
Điều 43 Luật giao thông đường bộ 2008 quy định phạm vi đất dành cho đường bộ như sau:
“Điều 43. Phạm vi đất dành cho đường bộ
1. Phạm vi đất dành cho đường bộ gồm đất của đường bộ và đất hành lang an toàn đường bộ.
2. Trong phạm vi đất dành cho đường bộ, không được xây dựng các công trình khác, trừ một số công trình thiết yếu không thể bố trí ngoài phạm vi đó nhưng phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép, gồm công trình phục vụ quốc phòng, an ninh, công trình phục vụ quản lý, khai thác đường bộ, công trình viễn thông, điện lực, đường ống cấp, thoát nước, xăng, dầu, khí.
3. Trong phạm vi đất hành lang an toàn đường bộ, ngoài việc thực hiện quy định tại khoản 2 Điều này, được tạm thời sử dụng vào mục đích nông nghiệp, quảng cáo nhưng không được làm ảnh hưởng đến an toàn công trình, an toàn giao thông đường bộ. Việc đặt biển quảng cáo trên đất hành lang an toàn đường bộ phải được cơ quan quản lý đường bộ có thẩm quyền đồng ý bằng văn bản.
4. Người đang sử dụng đất được pháp luật thừa nhận mà đất đó nằm trong hành lang an toàn đường bộ thì được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và không được gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình đường bộ.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình đường bộ thì chủ công trình và người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục, nếu không khắc phục được thì Nhà nước thu hồi đất và bồi thường theo quy định của pháp luật.
5. Chính phủ quy định cụ thể phạm vi đất dành cho đường bộ, việc sử dụng, khai thác đất hành lang an toàn đường bộ và việc xây dựng các công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường bộ."
Theo như bạn trình bày, đất nhà bạn đã được cấp sổ đỏ, theo bìa cũ là 360m2, mục đích sử dụng đất là đất ở tại nông thôn. Theo sơ đồ cũ tính từ mép đường (khi đó còn đường đất cũ, nay là đường nhựa liên thôn) là 16,5m chạy vào. Nay nhà bạn chuyển nhượng 100m2 và làm lại sổ mới, trên sổ mới ghi là tổng 215m2, 190m2 đất hành lang giao thông, 25m2 đất ở và có vạch đứt thể hiện trên bìa mới. Theo quy định trên, đất hành lang giao thông là dải đất dọc hai bên đất của đường bộ, để đảm bảo an toàn giao thông đường bộ. Việc quy hoạch đất làm hành lang an toàn giao thông đường bộ sẽ thực hiện theo quy hoạch tại địa phương bạn do đó để biết chính xác việc để quy hoạch hành lang giao thông là 190m2 có đúng hay không thì bạn sẽ liên hệ với Ủy ban nhân dân cấp huyện để hỏi rõ về quy hoạch đất hành lang.
Theo quy định trên, đối với đất nằm trong hành lang an toàn đường bộ thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và việc sử dụng đất không được gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình đường bộ. Sau này, nếu Nhà nước thu hồi đất thì gia đình bạn sẽ được bồi thường về đất, hỗ trợ tái định cư theo quy định Luật đất đai 2013.
