Skip to content
 19006568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh ba miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản
  • Biểu mẫu
  • Danh bạ
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook
    • Đặt câu hỏi
    • Yêu cầu báo giá
    • Đặt hẹn Luật sư

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
Trang chủ Pháp luật Đất đai

Mua bán tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê

  • 21/06/202421/06/2024
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    21/06/2024
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Quy định của pháp luật về mua bán tài sản gắn liền với đất được nhà nước cho thuê như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ phân tích rõ hơn về vấn đề trên.

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Mua bán tài sản gắn liền với đất được nhà nước cho thuê:
      • 2 2. Thủ tục mua bán tài sản gắn liền với đất được nhà nước cho thuê: 
      • 3 3. Thành phần hồ sơ mua bán tài sản gắn liền với đất được nhà nước cho thuê: 

      1. Mua bán tài sản gắn liền với đất được nhà nước cho thuê:

      Pháp luật hiện nay đã có những quy định về đất được nhà nước cho thuê. Căn cứ theo quy định tại Điều 3 của Luật đất đai năm 2013 có quy định, nhà nước cho thuê đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra quyết định trao quyền sử dụng đất cho một đối tượng nào đó khi có nhu cầu sử dụng thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phù hợp với quy định của pháp luật. Vì thế có thể hiểu, khi một đối tượng bất kỳ có nhu cầu sử dụng đất hợp pháp thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoàn toàn có quyền ra quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng đó thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất, trường hợp này sẽ được gọi là nhà nước trao quyền sử dụng đất (hay còn được gọi là đất được nhà nước cho thuê). Các bên hoàn toàn có quyền mua bán tài sản gắn liền với đất được nhà nước cho thuê nếu đáp ứng được các điều kiện sau:

      Thứ nhất, bên bán khi muốn bán tài sản gắn liền với đất được nhà nước cho thuê thì phải đáp ứng được các điều kiện sau:

      Căn cứ theo quy định tại Điều 175 của Luật đất đai đặt 2013 có quy định về quyền và nghĩa vụ của các tổ chức kinh tế và tổ chức sự nghiệp công lập khi sử dụng đất thuê theo hình thức trả tiền thuế đất hằng năm. Theo đó thì, các tổ chức kinh tế và các tổ chức sự nghiệp công lập được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất sẽ có quyền, bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi đáp ứng được các điều kiện quy định tại Điều 189 của Luật đất đai năm 2013, và người mua tài sản được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp tục cho thuê đất phù hợp với mục đích đã được xác định từ trước. Theo đó thì để được phép bán tài sản thuộc quyền sở hữu của mình gắn liền với đất thuê của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì phải đáp ứng được các điều kiện sau:

      – Tài sản gắn liền với đất thuê của cơ quan nhà nước có thẩm quyền được tạo lập một cách hợp pháp phù hợp với quy định của pháp luật;

      – Đã hoàn thành đầy đủ việc xây dựng phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết và quy hoạch dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và chấp thuận.

      Xem thêm:  Cho thuê đất là gì? Quy định về hoạt động cho thuê đất?

      Khi thỏa mãn được các yếu tố trên thì người sử dụng đất hoàn toàn có quyền được phép bán tài sản gắn liền với đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê. 

      Thứ hai, bên mua nếu muốn mua tài sản gắn liền với đất được nhà nước cho thuê thì cần phải đáp ứng được các điều kiện sau:

      Căn cứ theo quy định tại Điều 189 của Luật đất đai năm 2013 có quy định, người mua tài sản gắn liền với đất thuê của cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải đảm bảo được các điều kiện sau:

      – Người mua tài sản gắn liền với đất thuê phải có năng lực tài chính để tiếp tục thực hiện các dự án đầu tư;

      – Phải có ngành nghề kinh doanh phù hợp với dự án đầu tư đó. Tức là, người mua được tự do lựa chọn ngành nghề đầu tư trong những ngành nghề kinh doanh mà pháp luật không cấm. Tuy nhiên các ngành nghề đầu tư kinh doanh đó phải phù hợp với dự án đầu tư và phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện kinh doanh nếu như đó được xác định là ngành nghề kinh doanh có điều kiện theo quy định của luật đầu tư, và phải bảo đảm duy trì đầy đủ điều kiện đầu tư kinh doanh trong suốt quá trình hoạt động kinh doanh;

      – Không được vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với những trường hợp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư. Tức là, sau khi thực hiện việc mua tài sản gắn liền với đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất thì người mua tài sản sẽ có quyền được cơ quan nhà nước tiếp tục cho thuê đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại theo giá đất cụ thể. 

      Tóm lại, cần phải đáp ứng được đầy đủ các điều kiện nêu trên, thì các chủ thể sẽ hoàn toàn có quyền được phép mua bán tài sản gắn liền với đất thuê của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

      2. Thủ tục mua bán tài sản gắn liền với đất được nhà nước cho thuê: 

      Căn cứ theo quy định tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, trình tự và thủ tục mua bán tài sản gắn liền với đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê sẽ trải qua các giai đoạn sau:

      Bước 1: Người có nhu cầu mua bán tài sản gắn liền với đất được thuê của nhà nước sẽ chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ và hợp lệ để xin phép bán tài sản gắn liền với đất thuê. Thành phần hồ sơ để thực hiện thủ tục hành chính này sẽ được quy định cụ thể trong phần dưới đây. Hồ sơ là một trong những giai đoạn vô cùng quan trọng để thực hiện thủ tục mua bán tài sản gắn liền với đất thuê. Sau khi chuẩn bị hồ sơ đầy đủ thì sẽ nộp hồ sơ đến văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất. Trong trường hợp xét thấy hồ sơ không đầy đủ và hợp lệ thì trong khoảng thời gian tối đa 03 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai sẽ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung và hoàn thiện theo quy định của pháp luật.

      Xem thêm:  Một số vấn đề pháp lý về cho thuê đất dự án khu công nghiệp 

      Bước 2: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm tra hồ sơ và thẩm định điều kiện chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê. Trong thời gian 08 ngày làm việc được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đó là Sở tài nguyên và môi trường sẽ tiến hành hoạt động kiểm tra thực tế sử dụng đất đã thẩm tra hồ sơ, trong trường hợp xét thấy đầy đủ điều kiện được mua bán tài sản gắn liền với đất thuê theo như phân tích ở trên thì sẽ trình lên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để ra quyết định. Trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc đầu tiên kể từ ngày nhận được đề nghị của Sở tài nguyên và môi trường thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ ra quyết định. Trong trường hợp phải bổ sung hồ sơ thì tối đa là 03 ngày làm việc, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo bổ sung hồ sơ cho các chủ thể nộp hồ sơ. Căn cứ vào nội dung của thông báo và văn bản thông báo kết quả thẩm định của Sở tài nguyên và môi trường, các bên làm thủ tục ký hợp đồng chuyển giao tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định của pháp luật. 

      Bước 3: Xác định đơn giá thu tiền thuê đất theo quy định của pháp luật khi nhận được hồ sơ về xin bán tài sản gắn liền với đất thuê của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Sở tài nguyên và môi trường sẽ luân chuyển hồ sơ và thực hiện việc xác định giá trị của thửa đất, gửi thông báo bằng văn bản đến cục thuế, thuê đơn vị tư vấn có chức năng lập chứng thư định giá để gửi lên hội đồng thẩm định giá đất, để xác định đơn giá thu tiền sử dụng đất trong trường hợp cần thiết.

      Bước 4: Trong thời hạn 04 ngày làm việc được tính kể từ ngày nhận được thông báo xác định tiền thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cụ thể là cơ quan thuế, Sở tài nguyên và môi trường cần phải kiểm tra và soạn thảo hợp đồng, thanh lý hợp đồng thuê đất. Trong thời hạn 01 ngày làm việc được tính kể từ ngày nhận được dự thảo hợp đồng và thanh lý hợp đồng từ các tổ chức sử dụng đất, Sở tài nguyên và môi trường sẽ ký hợp đồng chính thức và trả hợp đồng thuê đất cho các tổ chức. Tổ chức sử dụng đất cần phải nộp bổ sung thông báo xác định đơn giá thuê đất của cơ quan thuế. 

      Xem thêm:  Chủ thể thuê đất là gì? Chủ thể thuê đất và cho thuê đất?

      Bước 5: Trong thời gian 14 ngày làm việc được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra và thẩm định hồ sơ, nếu xét thấy đủ điều kiện thì sẽ trình Sở tài nguyên và môi trường ký giấy chứng nhận và đăng ký biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kí thông báo gửi cơ quan thuế và người sử dụng đất về vấn đề kê khai và nộp nghĩa vụ tài chính. Trong trường hợp thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính thì Sở tài nguyên và môi trường sẽ trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp.

      3. Thành phần hồ sơ mua bán tài sản gắn liền với đất được nhà nước cho thuê: 

      Căn cứ theo quy định tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, thành phần hồ sơ cần phải chuẩn bị trong quá trình mua bán tài sản gắn liền với đất thuê bao gồm các loại tài liệu sau:

      – Đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất theo mẫu do pháp luật quy định;

      – Văn bản chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê và đăng ký biến động đất đai cùng tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;

      – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với;

      – Trong trường hợp chuyển nhượng tài sản gắn liền với một phần thửa đất thuê bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì ngoài các giấy tờ nêu trên, các tổ chức còn phải nộp thêm bản trích đo địa chính thửa đất do văn phòng đăng ký đất đai hoặc các đơn vị có tư cách pháp nhân về đo đạc lập trên thực tế, sau đó được Sở tài nguyên và môi trường thẩm định.

      Các văn bản pháp luật được sử dụng trong bài viết: 

      – Luật Đất đai năm 2013;

      – Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. 

      Trên đây là bài viết của Luật Dương Gia về Mua bán tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thuộc chủ đề Cho thuê đất, thư mục Đất đai. Mọi thắc mắc pháp lý, vui lòng liên hệ Tổng đài Luật sư 1900.6568 hoặc Hotline dịch vụ 037.6999996 để được tư vấn và hỗ trợ.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google
      Gọi luật sư
      TƯ VẤN LUẬT QUA EMAIL
      ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ
      Dịch vụ luật sư toàn quốc
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Cách tính tiền thuê đất khi trả tiền một lần cả thời gian thuê

      Hiện nay pháp luật Việt Nam quy định 02 trường hợp khi Nhà nước cho thuê đất gồm: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần và nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Vậy những đối tượng nào phải đóng tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất? Cách tính tiền thuê đất khi trả tiền một lần cho cả thời gian thuê được tính như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Người thuê đất có được chọn hình thức trả tiền thuê không?

      Thuê đất chính là một giao dịch có mang tính chất của một hợp đồng, theo đó thì một bên giao đất cho người khác sử dụng trong một thời gian, ngược lại bên được thuê đất phải trả một khoản tiền cho bên cho thuê đất. Vậy người thuê đất của nhà nước có được chọn hình thức trả tiền thuê đất 1 lần hoặc hàng năm?

      ảnh chủ đề

      Cho thuê đất khu công nghiệp trả tiền một lần, trả tiền hàng năm?

      Quy định về đất khu công nghiệp? Quy định thuê đất khu công nghiệp trả tiền thuê đất hàng năm, trả tiền thuê đất một lần? Thời hạn thuế đất khu công nghiệp? Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư khi thuê đất khu công nghiệp?

      ảnh chủ đề

      Chủ thể thuê đất là gì? Chủ thể thuê đất và cho thuê đất?

      Pháp luật nước ta cũng ban hành nhiều văn bản và nghị định quy định chi tiết các quyền lợi và nghĩa vụ, trách nhiệm của mỗi cá nhân, tổ chức. Một vấn đề đang được quan tâm hiện nay là thuê đất. Vậy, chủ thể thuê đất là gì? Quy định về chủ thể thuê đất và chủ thể cho thuê đất?

      ảnh chủ đề

      Cơ quan nào có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất 2023?

      Các cá nhân, tổ chức giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện để được giao, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Vậy, cơ quan nhà nước nào có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo quy định mới nhất?

      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn xin thuê rừng với hộ gia đình, cá nhân chi tiết

      Sản xuất rừng hiện nay được nhà nước ta rất chú trọng phát triển. Bên cạnh việc giao đất rừng để canh tác, thì còn có hoạt động cho thuê đất rừng để sản xuất. Khi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu thuê đất rừng để sản xuất thì cần có đơn xin thuê đất rừng gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

      ảnh chủ đề

      Điều kiện, thủ tục giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá

      Theo quy định của Luật đất đai 2013 giao đất không thông qua đấu giá là việc người sử dụng đất gửi đơn xin giao đất, cho thuê đất đến UBND cấp huyện, tỉnh; căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm và nhu cầu sử dụng đất, UBND cấp có thẩm quyền sẽ quyết định giao, cho thuê đất.

      ảnh chủ đề

      So sánh giữa đất thuê trả tiền 1 lần và trả tiền hàng năm

      Khi sử dụng đất thuê, trả tiền thuê đất một lần hay trả tiền thuê đất hàng năm là một vấn đề cần quan tâm. Mỗi phương thức đều có những ưu và nhược điểm riêng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất. Vậy, đất thuê trả tiền 1 lần và trả tiền hàng năm giống và khác nhau ở điểm nào? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

      ảnh chủ đề

      Đất thuê trả tiền một lần có mua bán/ chuyển nhượng được không?

      Chuyển nhượng đất thuê trả tiền một lần. Thủ tục mua bán đối với đất được Nhà nước cho thuê 50 năm trả tiền một lần. Mua bán đất thuê trả tiền một lần?

      ảnh chủ đề

      Điều kiện, thẩm quyền, trình tự thủ tục cho thuê đất công ích

      Điều kiện để được thuê đất công ích? Cơ quan nào, người nào có thẩm quyền quyết định cho thuê đất công ích? Trình tự thủ tục thuê đất công ích theo đúng quy định của pháp luật?

      Xem thêm

      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Mua, sử dụng đất trồng lúa để xây khu phần mộ được không?
      • Điều kiện thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất
      • Bố mẹ tặng cho, sang tên sổ đỏ cho con có lấy lại được không?
      • Hủy hoại đất là gì? Mức xử phạt đối với hành vi hủy hoại đất?
      • Đất nuôi trồng thủy sản là gì? Hạn mức giao đất nuôi trồng thủy sản?
      • Trích đo địa chính là gì? Quy định mới về trích đo địa chính?
      • Mẫu đơn xin thuê đất mới nhất và hướng dẫn chi tiết cách viết
      • DRM, CHN, BHK, NHK là đất gì? Loại đất trồng cây hàng năm?
      • LUC, LUK, LUN là đất gì? Quy định về sử dụng đất trồng lúa?
      • Cách tính tiền thuê đất khi trả tiền một lần cả thời gian thuê
      • TON, TIN là gì? Mục đích sử dụng đất tôn giáo, tín ngưỡng?
      • SON, MNC là đất gì? Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng?
      Thiên Dược 3 Bổ
      Thiên Dược 3 Bổ
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Bản đồ, các xã phường thuộc huyện Bảo Lâm (Lâm Đồng)
      • Bản đồ, các xã phường thuộc quận Ninh Kiều (Cần Thơ)
      • Bản đồ, các xã phường thuộc thị xã Đức Phổ (Quảng Ngãi)
      • Bản đồ, các xã phường thuộc thị xã Tịnh Biên (An Giang)
      • Bản đồ, các xã phường thuộc TP Thuận An (Bình Dương)
      • Các biện pháp chăm sóc cây trồng Công nghệ lớp 7 bài 19
      • Bản đồ, các xã phường thuộc huyện Sông Hinh (Phú Yên)
      • Bản đồ, các xã phường thuộc huyện Cai Lậy (Tiền Giang)
      • Bản đồ, các xã phường thuộc huyện Đức Huệ (Long An)
      • Điều kiện để tốt nghiệp đại học loại giỏi như thế nào?
      • Xuất hay suất? Sơ xuất hay sơ suất? Xuất quà hay suất quà?
      • Viết 4 – 5 câu về tình cảm của em với một người thân
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc

      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Cách tính tiền thuê đất khi trả tiền một lần cả thời gian thuê

      Hiện nay pháp luật Việt Nam quy định 02 trường hợp khi Nhà nước cho thuê đất gồm: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần và nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Vậy những đối tượng nào phải đóng tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất? Cách tính tiền thuê đất khi trả tiền một lần cho cả thời gian thuê được tính như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Người thuê đất có được chọn hình thức trả tiền thuê không?

      Thuê đất chính là một giao dịch có mang tính chất của một hợp đồng, theo đó thì một bên giao đất cho người khác sử dụng trong một thời gian, ngược lại bên được thuê đất phải trả một khoản tiền cho bên cho thuê đất. Vậy người thuê đất của nhà nước có được chọn hình thức trả tiền thuê đất 1 lần hoặc hàng năm?

      ảnh chủ đề

      Cho thuê đất khu công nghiệp trả tiền một lần, trả tiền hàng năm?

      Quy định về đất khu công nghiệp? Quy định thuê đất khu công nghiệp trả tiền thuê đất hàng năm, trả tiền thuê đất một lần? Thời hạn thuế đất khu công nghiệp? Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư khi thuê đất khu công nghiệp?

      ảnh chủ đề

      Chủ thể thuê đất là gì? Chủ thể thuê đất và cho thuê đất?

      Pháp luật nước ta cũng ban hành nhiều văn bản và nghị định quy định chi tiết các quyền lợi và nghĩa vụ, trách nhiệm của mỗi cá nhân, tổ chức. Một vấn đề đang được quan tâm hiện nay là thuê đất. Vậy, chủ thể thuê đất là gì? Quy định về chủ thể thuê đất và chủ thể cho thuê đất?

      ảnh chủ đề

      Cơ quan nào có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất 2023?

      Các cá nhân, tổ chức giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện để được giao, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Vậy, cơ quan nhà nước nào có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo quy định mới nhất?

      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn xin thuê rừng với hộ gia đình, cá nhân chi tiết

      Sản xuất rừng hiện nay được nhà nước ta rất chú trọng phát triển. Bên cạnh việc giao đất rừng để canh tác, thì còn có hoạt động cho thuê đất rừng để sản xuất. Khi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu thuê đất rừng để sản xuất thì cần có đơn xin thuê đất rừng gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

      ảnh chủ đề

      Điều kiện, thủ tục giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá

      Theo quy định của Luật đất đai 2013 giao đất không thông qua đấu giá là việc người sử dụng đất gửi đơn xin giao đất, cho thuê đất đến UBND cấp huyện, tỉnh; căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm và nhu cầu sử dụng đất, UBND cấp có thẩm quyền sẽ quyết định giao, cho thuê đất.

      ảnh chủ đề

      So sánh giữa đất thuê trả tiền 1 lần và trả tiền hàng năm

      Khi sử dụng đất thuê, trả tiền thuê đất một lần hay trả tiền thuê đất hàng năm là một vấn đề cần quan tâm. Mỗi phương thức đều có những ưu và nhược điểm riêng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất. Vậy, đất thuê trả tiền 1 lần và trả tiền hàng năm giống và khác nhau ở điểm nào? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

      ảnh chủ đề

      Đất thuê trả tiền một lần có mua bán/ chuyển nhượng được không?

      Chuyển nhượng đất thuê trả tiền một lần. Thủ tục mua bán đối với đất được Nhà nước cho thuê 50 năm trả tiền một lần. Mua bán đất thuê trả tiền một lần?

      ảnh chủ đề

      Điều kiện, thẩm quyền, trình tự thủ tục cho thuê đất công ích

      Điều kiện để được thuê đất công ích? Cơ quan nào, người nào có thẩm quyền quyết định cho thuê đất công ích? Trình tự thủ tục thuê đất công ích theo đúng quy định của pháp luật?

      Xem thêm

      Tags:

      Cho thuê đất


      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Cách tính tiền thuê đất khi trả tiền một lần cả thời gian thuê

      Hiện nay pháp luật Việt Nam quy định 02 trường hợp khi Nhà nước cho thuê đất gồm: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần và nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Vậy những đối tượng nào phải đóng tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất? Cách tính tiền thuê đất khi trả tiền một lần cho cả thời gian thuê được tính như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Người thuê đất có được chọn hình thức trả tiền thuê không?

      Thuê đất chính là một giao dịch có mang tính chất của một hợp đồng, theo đó thì một bên giao đất cho người khác sử dụng trong một thời gian, ngược lại bên được thuê đất phải trả một khoản tiền cho bên cho thuê đất. Vậy người thuê đất của nhà nước có được chọn hình thức trả tiền thuê đất 1 lần hoặc hàng năm?

      ảnh chủ đề

      Cho thuê đất khu công nghiệp trả tiền một lần, trả tiền hàng năm?

      Quy định về đất khu công nghiệp? Quy định thuê đất khu công nghiệp trả tiền thuê đất hàng năm, trả tiền thuê đất một lần? Thời hạn thuế đất khu công nghiệp? Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư khi thuê đất khu công nghiệp?

      ảnh chủ đề

      Chủ thể thuê đất là gì? Chủ thể thuê đất và cho thuê đất?

      Pháp luật nước ta cũng ban hành nhiều văn bản và nghị định quy định chi tiết các quyền lợi và nghĩa vụ, trách nhiệm của mỗi cá nhân, tổ chức. Một vấn đề đang được quan tâm hiện nay là thuê đất. Vậy, chủ thể thuê đất là gì? Quy định về chủ thể thuê đất và chủ thể cho thuê đất?

      ảnh chủ đề

      Cơ quan nào có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất 2023?

      Các cá nhân, tổ chức giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện để được giao, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Vậy, cơ quan nhà nước nào có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo quy định mới nhất?

      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn xin thuê rừng với hộ gia đình, cá nhân chi tiết

      Sản xuất rừng hiện nay được nhà nước ta rất chú trọng phát triển. Bên cạnh việc giao đất rừng để canh tác, thì còn có hoạt động cho thuê đất rừng để sản xuất. Khi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu thuê đất rừng để sản xuất thì cần có đơn xin thuê đất rừng gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

      ảnh chủ đề

      Điều kiện, thủ tục giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá

      Theo quy định của Luật đất đai 2013 giao đất không thông qua đấu giá là việc người sử dụng đất gửi đơn xin giao đất, cho thuê đất đến UBND cấp huyện, tỉnh; căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm và nhu cầu sử dụng đất, UBND cấp có thẩm quyền sẽ quyết định giao, cho thuê đất.

      ảnh chủ đề

      So sánh giữa đất thuê trả tiền 1 lần và trả tiền hàng năm

      Khi sử dụng đất thuê, trả tiền thuê đất một lần hay trả tiền thuê đất hàng năm là một vấn đề cần quan tâm. Mỗi phương thức đều có những ưu và nhược điểm riêng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất. Vậy, đất thuê trả tiền 1 lần và trả tiền hàng năm giống và khác nhau ở điểm nào? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

      ảnh chủ đề

      Đất thuê trả tiền một lần có mua bán/ chuyển nhượng được không?

      Chuyển nhượng đất thuê trả tiền một lần. Thủ tục mua bán đối với đất được Nhà nước cho thuê 50 năm trả tiền một lần. Mua bán đất thuê trả tiền một lần?

      ảnh chủ đề

      Điều kiện, thẩm quyền, trình tự thủ tục cho thuê đất công ích

      Điều kiện để được thuê đất công ích? Cơ quan nào, người nào có thẩm quyền quyết định cho thuê đất công ích? Trình tự thủ tục thuê đất công ích theo đúng quy định của pháp luật?

      Xem thêm

      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

      ĐẶT CÂU HỎI TRỰC TUYẾN

      ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ

      VĂN PHÒNG HÀ NỘI:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: [email protected]

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      Gọi luật sưGọi luật sưYêu cầu dịch vụYêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ