Khi tiến hành chia tài sản vẫn không giải quyết được tranh chấp vì các đương sự cho rằng tài sản được định giá là chưa chính xác, chưa thỏa đáng nên yêu cầu tiến hành định giá tài sản đẻ xử lí tranh chấp. Do vậy đơn đề nghị định giá tài sản thể hiện được ý chí của các bên.
Mục lục bài viết
1. Mẫu đơn đề nghị định giá tài sản trong vụ án dân sự là gì?
Mẫu đơn định giá lại tài sản đang tranh chấp trong vụ án dân sự là văn bản dùng trong trường hợp một trong các bên đương sự có căn cứ cho rằng kết quả định giá tài sản không phù hợp với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm định giá hoặc Hội đồng định giá đã tiến hành định giá thiếu trung thực, khách quan và các lí do khác
Mẫu đơn đề nghị định giá tài sản để đề nghị định giá lại tài sản trong một số trường hợp.
2. Mẫu đơn đề nghị định giá tài sản:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN YÊU CẦU ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN TRANH CHẤP
Kính gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN ……..
Tôi là: ……. sinh năm:
CMND số :………… ngày cấp…………..nơi cấp……..
Địa chỉ: ……….. Là ………… (nguyên đơn, bị đơn hay người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan)
Nay tôi làm đơn này yêu cầu
Lý do yêu cầu: vì các bên trong vụ án này không thỏa thuận được giá trị căn nhà trên.
Tôi xin cam đoan những điều ghi trên đây là đúng sự thật, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Người làm đơn
(ký và ghi rõ họ tên)
3. Hướng dẫn làm đơn đề nghị định giá tài sản:
Phần kính gửi
Để yêu cầu định giá lại tài sản, người làm đơn đề ở mục kính gửi là
Thông tin người yêu cầu
Người yêu cầu cần thể hiện rõ các thông tin sau:
Họ và tên;
Ngày tháng năm sinh;
Số CMND/Hộ chiếu/Thẻ CCCD, ngày cấp, nơi cấp;
Địa chỉ liên lạc, cư trú;
Số điện thoại liên lạc;
Nêu tư cách tố tụng trong mình là gì trong vụ án dân sự được thụ lý theo
Nội dung yêu cầu
Nêu rõ các thông tin về quá trình định giá tài sản đang tranh chấp trước đó như sau:
Vừa qua, Tòa án nhân dân ……, tỉnh …. cùng Hội đồng thẩm định giá tài sản/Tổ chức thẩm định giá tài sản đã tiến hành định giá khối tài sản đang tranh chấp là ……
Nay bằng đơn này, tôi kính yêu cầu Tòa án và Hội đồng thẩm định giá/ Tổ chức thẩm định giá tài sản tiến hành lại thủ tục thẩm định giá đối với giá trị tài sản nói trên
Lý do yêu cầu
Người làm đơn cần chứng minh được vì sao mình yêu cầu Tòa án thẩm định lại giá theo hai căn cứ sau:
+ Có căn cứ rõ ràng cho thấy kết quả định giá tài sản không phù hợp với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm định giá;
+ Có căn cứ cho thấy Hội đồng định giá đã tiến hành định giá thiếu trung thực, khách quan.
+ Đề nghị Tòa án xem xét đơn vị tiến hành thẩm định giá lại tài sản
+ Người làm đơn đưa ra một đơn vị tiến hành thẩm định giá lại tài sản cho Tòa án xem xét;
+ Trong trường hợp các đương sự còn lại không đồng ý đơn vị này, người làm đơn yêu cầu Tòa án áp dụng Khoản 2 Điều 5
4. Các thông tin pháp lý liên quan:
– Định giá là việc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức, cá nhân sản xuất kinh doanh quy định giá cho hàng hóa dịch vụ. Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Ủy ban nhân dân tỉnh, Bộ trưởng các bộ liên quan trong phạm vi nhiệm vụ quyền hạn của mình có thẩm quyền và trách nhiệm định giá. Giá những hàng hóa, dịch vụ do Nhà nước định giá cũng phải nhất quán theo nguyên tắc giá thị trường có sự kiểm soát của Nhà nước (Giá thị trường là giá hàng hóa, dịch vụ hình thành do các nhân tố chi phối và vận động của thị trường quyết định tại một thời điểm, địa điểm nhất định).
– Theo khoản 1 Điều 104 của BLTTDS, các bên đương sự có quyền cung cấp giá tài sản đang tranh chấp hoặc tự thỏa thuận về việc xác định giá tài sản, đồng thời đương sự có quyền lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản để thực hiện việc thẩm định giá tài sản và cung cấp cho Tòa án.
– Các đương sự có quyền thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản để thực hiện việc thẩm định giá tài sản và cung cấp kết quả thẩm định giá cho Tòa án. Việc thẩm định giá tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật về thẩm định giá tài sản. Kết quả định giá tài sản, kết quả thẩm định giá tài sản được xem là chứng cứ nếu việc thẩm định giá được tiến hành theo đúng thủ tục do pháp luật quy định
– Quy định trên phù hợp nguyên tắc về quyền tự định đoạt và nghĩa vụ chứng minh, cung cấp chứng cứ của các đương sự. Tòa án trưng cầu định giá tài sản và thực hiện việc định giá tài sản trong các trường hợp theo quy định tại khoản 3 Điều 104 của BLTTDS là:
+ Theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự;
+ Các đương sự không thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản hoặc đưa ra giá tài sản khác nhau hoặc không thỏa thuận được giá tài sản;
+ Các bên thỏa thuận với nhau hoặc với tổ chức thẩm định giá tài sản theo mức giá thấp so với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm định giá nhằm trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước hoặc với người thứ ba hoặc có căn cứ cho thấy tổ chức thẩm định giá tài sản đã vi phạm pháp luật khi thẩm định giá.
Thông tư liên tịch Số:
+ Trường hợp các bên đương sự cùng yêu cầu Tòa án yêu cầu tổ chức thẩm định giá định giá tài sản thì phải nêu cụ thể tên tổ chức thẩm định giá đó. Trong thời hạn mười ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản yêu cầu của đương sự, Tòa án gửi văn bản yêu cầu tổ chức thẩm định giá đó tiến hành thẩm định giá tài sản.
+ Trường hợp có đương sự yêu cầu Tòa án yêu cầu một tổ chức thẩm định giá tài sản tiến hành thẩm định giá, thì Tòa án phải thông báo bằng văn bản cho các đương sự khác trong vụ án dân sự biết. Trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày nhận được văn bản thông báo của Tòa án mà đương sự không có ý kiến hoặc có ý kiến đồng ý yêu cầu tổ chức thẩm định giá đó, thì Tòa án gửi văn bản yêu cầu tổ chức thẩm định giá mà các đương sự đã yêu cầu tiến hành thẩm định giá tài sản. Trong trường hợp có đương sự không đồng ý về tổ chức thẩm định giá, thì các đương sự có quyền yêu cầu Toà án định giá tài sản theo quy định tại khoản 1 Điều 7 của Thông tư liên tịch này.
+ Trường hợp đương sự yêu cầu Tòa án yêu cầu tổ chức thẩm định giá tiến hành định giá tài sản đang tranh chấp theo khoản 1 và khoản 2 Điều này phải được thực hiện bằng văn bản, có chữ ký của người yêu cầu và giấy tờ, tài liệu chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định của pháp luật của tổ chức thẩm định giá đó. Đơn yêu cầu thực hiện theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư liên tịch này.
Trình tự thực hiện yêu cầu tổ chức thẩm định giá tài sản tiến hành thẩm định giá tài sản theo yêu cầu của đương sự quy định :
+ Sau khi có đủ điều kiện ra văn bản yêu cầu tổ chức thẩm định giá tài sản tiến hành định giá tài sản theo quy định tại Điều 5 của Thông tư liên tịch này thì Tòa án ban hành văn bản yêu cầu tổ chức thẩm định giá tiến hành thẩm định giá tài sản đang tranh chấp.
+ Ngay sau khi nhận được văn bản trả lời về việc đồng ý tiến hành định giá tài sản của tổ chức thẩm định giá, Tòa án phải thông báo cho các bên đương sự để tiến hành thủ tục theo yêu cầu của tổ chức thẩm định giá tài sản theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp tổ chức thẩm định giá từ chối thẩm định giá tài sản thì Tòa án thông báo cho đương sự biết để lựa chọn tổ chức thẩm định giá khác.
+ Việc tiến hành thủ tục thẩm định giá của tổ chức thẩm định giá được tiến hành theo quy định về pháp luật thẩm định giá tài sản.
+ Ngay sau khi có kết quả thẩm định giá, tổ chức thẩm định giá tài sản phải gửi kết quả thẩm định giá cho Tòa án. Tòa án thông báo kết quả định giá cho các bên đương sự có liên quan đến việc định giá tài sản.
+ Kết quả thẩm định giá được coi là chứng cứ nếu việc thẩm định giá được tiến hành đúng theo quy định của pháp luật.
Tòa án ra Quyết định định giá tài sản như sau:
– Tòa án ra Quyết định định giá tài sản khi có đơn yêu cầu của đương sự.
+ Tòa án ra Quyết định định giá tài sản mà không phụ thuộc vào yêu cầu của đương sự khi có căn cứ xác định các bên thoả thuận với nhau hoặc với tổ chức thẩm định giá theo mức giá thấp nhằm trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước.
Trên đây là những thông tin chúng tôi đã cung cấp về Mẫu đơn đề nghị định giá tài sản, hướng dẫn cách làm đơn và những thông tin cần thiết về định giá tài sản trong vụ án dân sự.
