Mua bán đất đai là một giao dịch dân sự phải tuân theo đúng các quy định của pháp luật về hình thức và nội dung của giao dịch. Vậy có được giao kết hợp đồng mua bán nhà đất bằng lời nói không?
Luật Đất đai và Nhà ở
Bài viết
Thế chấp và cầm cố thường là hai loại bảo đảm nghĩa vụ dễ gây nhầm lẫn. Sau đây là bài viết về hai loại bảo đảm này trong hợp đồng bảo đảm tài sản là bất động sản. Vậy theo quy định hiện hành, có được cầm cố sổ đỏ hay không và việc cầm cố này có cần công chứng?
Công thức tính tiền sử dụng đất chung cư phải nộp như thế nào?
Tiền sử dụng đất được hiểu là số tiền mà người sử dụng đất có nghĩa vụ phải nộp cho Nhà nước khi được nhận quyền sử dụng đất. Vậy công thức tính tiền sử dụng đất chung cư phải nộp như thế nào?
Hiện nay, vấn đề miễn giảm tiền sử dụng đất chính là vấn đề mà nhiều quý bạn đọc quan tâm đến. Mặc dù các trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất xảy ra phổ biến hiện nay nhưng người dân chưa thực sự hiểu rõ về vấn đề này. Vậy, Các trường hợp được miễn giảm tiền sử dụng đất mới nhất hiện nay như thế nào?
Miễn, giảm tiền sử dụng đất là một trong những quyền lợi của những đối tượng mà pháp luật có quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất. Vậy người dân được miễn giảm tiền sử dụng đất bao nhiêu lần?
Thủ tục chuyển thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất
Hiện nay, nhiều quý bạn đọc thắc mắc về các thủ tục thực hiện việc chuyển thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất. Vậy, pháp luật hiện nay quy định như thế nào về thủ tục chuyển thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất?
Trả nợ tiền sử dụng đất quá hạn tính theo giá thời điểm nào?
Hiện nay, vấn đề trả nợ tiền sử dụng đất là vấn đề mà nhiều quý bạn đọc quan tâm đến. Đặc biệt là trường hợp các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình thực hiện trả nợ tiền sử dụng đất quá hạn, thực tế nhiều quý bạn đọc thắc mắc đến việc khi trả nợ tiền sử dụng đất quá hạn thì tính theo giá thời điểm nào?
Tranh chấp đất khai hoang không có giấy tờ giải quyết thế nào?
Tranh chấp về đất khai hoang là vấn đề được nhiều người đề cập đến nhiều nhất bởi đất khai hoang mà chưa có giấy tờ pháp lý rất khó để chứng minh chủ sở hữu. Tranh chấp đất khai hoang không có giấy tờ giải quyết thế nào? Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất khai hoang được quy định như thế nào?
Giá trị pháp lý của biên lai thu thuế nhà đất trong việc cấp sổ đỏ
Biên lai thu thuế nhà đất là một trong các giấy tờ mà người sử dụng đất được nhận khi đã thực hiện xong nghĩa vụ nộp thuế cho nhà nước. Vậy giá trị pháp lý của biên lai thu thuế nhà đất trong việc cấp sổ đỏ như thế nào?
Để việc quản lý đất được dễ dàng hơn thì nhà nước ta đã phân loại thành nhiều loại đất và mỗi loại đất sẽ phải được dùng đúng vào mục đích của nó. Vậy NTD là đất gì? Mục đích sử dụng đất nghĩa trang, nghĩa địa?
Ký hiệu những loại đất ở trên bản đồ quy hoạch hoặc là ở trên sổ hồng, sổ đỏ chính là các ký hiệu mà được cơ quan nhà nước mã hóa nhằm mục đích là để quản lý đất đai. Vậy đất mục đích công cộng: DGT, DTL, DNL, DBV, DVH, DYT, CCC là gì?
Sổ đỏ là căn cứ quan trọng để chứng minh quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức. Thông qua sổ đỏ cho biết được diện tích sử dụng, nguồn gốc đất, mục đích sử dụng đất, thời hạn quyền sử dụng đất ... để người sử dụng đất sử dụng đất sao cho phù hợp với quy định của pháp luật. Thực tế nhiều trường hợp sổ đỏ được cấp bị sai mục đích sử dụng đất. Vậy quy định về thủ tục thu hồi sổ đỏ cấp sai mục đích sử dụng như thế nào?
Hiện nay, đất nước ta với nền kinh tế - xã hội ngày càng được phát triển, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh thì mô hình chung cư được xây dựng và đi vào hoạt đông từ đó đáp ứng nhu cầu mua nhà ở cho người dân. Thực tế, xu hướng mua, ở nhà chung cư tại các thành phố lớn càng ngày gia tăng. Nhiều quý bạn đọc, cư dân thắc mắc về vấn đề mua chung cư được cấp sổ đỏ hay sổ hồng?
Hiện nay, Luật Đất đai đã có quy định rõ ràng về các trường hợp được giao đất, trình tự và thủ tục giao đất. Tuy nhiên, thực tế vẫn ghi nhận các trường hợp bộ xã, trưởng thôn giao đất trái thẩm quyền theo quy định của pháp luật đất đai. Vậy, pháp luật quy định xử lý cán bộ xã, trưởng thôn giao đất trái thẩm quyền như thế nào?
Hiện nay, nhiều trường hợp cá nhân, tổ chức, hộ gia đình mua đất đai mà nhiều trường hợp không tìm hiểu rõ ràng về thửa đất dẫn đến trường hợp sau khi mua phát hiện mảnh đất có tranh chấp dẫn đến việc không thể cấp sổ đỏ. Vậy, theo quy định thì đất đang tranh chấp, có được phép xin cấp Sổ đỏ không?
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án rất quan trọng để nhà nước quản lý đầu tư và nhà đầu tư an tâm thực hiện dự án. Vậy thủ tục cấp sổ đỏ cho chủ đầu tư để thực hiện dự án đầu tư như thế nào?
Đất nông nghiệp vượt hạn mức là sự kiện pháp lý diễn ra phổ biến. Vậy, đất nông nghiệp vượt hạn mức là gì? Pháp luật quy định hạn mức đất nông nghiệp như thế nào? Nếu vượt hạn mức đất nông nghiệp người sử dụng đất có được bồi thường không?
Đất vườn không phải là đất trồng cây lâu năm. Đất vườn sẽ trồng được cây lâu năm chứ nó không phải là đất trồng cây lâu năm. Bài viết dưới đây sẽ phân tích sự khác nhau giữa hai loại đất này.
Thực tế chứng minh rằng, trong nhiều trường hợp, những người, cơ quan có thẩm quyền đã cưỡng chế thu hồi đất của người dân trái pháp luật. Vậy người dân có quyền yêu cầu hủy quyết định cưỡng chế thu hồi đất không? Những trường hợp nào thì được yêu cầu hủy quyết định cưỡng chế thu hồi đất?
Xem thêm