Skip to content
 1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh ba miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản
  • Biểu mẫu
  • Danh bạ
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ
    • Luật sư gọi lại tư vấn
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ Pháp luật Luật dân sự

Làm gì để hạn chế rủi ro khi mua nhà thế chấp ngân hàng?

  • 21/06/202421/06/2024
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    21/06/2024
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Mua nhà đang thế chấp ngân hàng là hình thức mua nhà phổ biến hiện nay bởi mức giá rẻ, giao dịch đơn giản. Vậy làm gì để hạn chế rủi ro khi mua nhà thế chấp ngân hàng?

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Có được mua nhà đất khi đang thế chấp ngân hàng? 
      • 2 2. Làm gì để hạn chế rủi ro khi mua nhà thế chấp ngân hàng?
      • 3 3. Mẫu biên bản 3 bên giữa người mua, người bán và ngân hàng: 

      1. Có được mua nhà đất khi đang thế chấp ngân hàng? 

      Thế chấp là một trong những hình thức của giao dịch bảo đảm, thường tài sản dùng để thế chấp như xe ô tô, nhà đất,…

      Căn cứ khoản 8 Điều 320 Bộ luật dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ của bên thế chấp như sau: Bên thế chấp không được phép bán hay thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, ngoài trừ trường hợp: 

      – Tài sản thế chấp là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.

      – Tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

      Do đó, theo căn cứ trên thì có thể thấy người thế chấp không thể được bán tài sản đang thế chấp cho người khác, và chỉ được phép bán nếu như thuộc hai trường hợp ngoại trừ ở trên. Để mua bán được nhà đang thế chấp ở ngân hàng thì sẽ có 02 cách xử lý như sau: 

      Một là, ký thỏa thuận 03 bên, trong đó ngân hàng phải đồng ý thì mới tiến hành giao dịch mua bán nhà được. 

      Hai là, bên bán đang thế chấp nhà phải thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp tại ngân hàng, sau đó tiến hành giao dịch mua bán nhà bình thường. 

      2. Làm gì để hạn chế rủi ro khi mua nhà thế chấp ngân hàng?

      Như mục 1 đã phân tích, việc mua bán nhà đất khi đang thế chấp tại ngân hàng là không được. Vậy trong giao dịch mua bán nhà làm thế nào để hạn chế rủi ro, cá nhân, hộ gia đình có thể xem xét một trong những cách sau: 

      Thứ nhất, phải tìm hiểu kỹ thông tin ngôi nhà đang có ý định mua đó có đang được thế chấp tại ngân hàng không? 

      Đây là một trong những thông tin tiên quyết để người mua xác định tính pháp lý của căn nhà đang định mua. Khi biết được ngôi nhà đang thế chấp tại ngân hàng, người mua cũng cần biết thế chấp tại ngân hàng nào. Xác định vấn đề này chỉ cần người mua yêu cầu người bán cung cấp Sổ đỏ photo sau đó nhờ công chứng viên tại Văn phòng công chứng tra cứu các thông tin lịch sử giao dịch ngôi nhà đó. 

      Xem thêm:  Đất đang thế chấp ngân hàng có xây dựng nhà được không?

      Ngoài ra, để chắc chắn nhất, bên mua có thể yêu cầu bên bán dẫn trực tiếp đến ngân hàng gặp nhân viên tín dụng đang thụ lý hồ sơ vay nhằm xác minh được thông tin ngôi nhà đang thế chấp như số tiền vay là bao nhiêu, thời hạn vay như thế nào,…? 

      Hoặc người mua cũng có thể yêu cầu người bán cung cấp Hợp đồng thế chấp để kiểm tra các thông tin, và lưu ý hợp đồng thế chấp phải được công chứng, chứng thực mới có giá trị pháp lý. 

      Thứ hai, cách mua bán nhà khi đang thế chấp tại ngân hàng: 

      Như đã phân tích, nhà đang thế chấp tại ngân hàng sẽ không được phép giao dịch mua bán. Do đó, để có thể mua bán nhà hợp pháp khi đang thế chấp tại ngân hàng, bên mua cần nắm rõ quy trình các cách mua bán như sau: 

      Phương án 1: 

      Trước hết bên mua tài sản thế chấp nộp tiền vào tài khoản mở tại ngân hàng đó và yêu cầu ngân hàng phong toả tài khoản.

      Ký thỏa thuận 03 bên giữa người mua và người bán và ngân hàng, trong đó nội dung thể hiện rõ ngân hàng đồng ý cho việc mua bán nhà đó diễn ra. Bởi bản chất nhà đang thế chấp không thể tiến hành giao dịch mua bán được, chỉ trừ trường hợp được ngân hàng đồng ý cho phép bán.  Văn bản này sẽ là sự ràng buộc giữa quyền, nghĩa vụ của ba bên với nhau về thanh toán tiền, xử lý vi phạm hợp đồng, xử lý tài sản thế chấp… Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi hợp pháp, người mua cần đọc kỹ biên bản, các điều khoản thỏa thuận phải cụ thể, rõ ràng, ghi rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên, các trường hợp phát sinh khác.

      Bên thế chấp tiến hành xoá đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sau khi đã có Biên bản thỏa thuận ba bên trên. 

      Nếu như số tiền bán nhà nhiều hơn số tiền bên bán đang nợ ngân hàng thì người mua sẽ nộp cho ngân hàng một khoản tiền bằng với số tiền (gốc và lãi) để thanh toán khoản nợ của bên bán. Khi đó, Ngân hàng sẽ xóa thế chấp và trả lại giấy tờ sở hữu nhà cho bên bán. Bên bán và bên mua thỏa thuận về việc thanh toán khoản tiền mua nhà còn lại, sau khi đã trừ đi số tiền đã trả nợ cho ngân hàng.

      Xem thêm:  Thế chấp giấy tờ nhà đất

      Phương án 2: 

      Trước khi thực hiện giao dịch mua bán nhà, bên bán sẽ thanh toán hết các khoản nợ với ngân hàng, sau đó tiến hành giải chấp, lấy Sổ đỏ về. 

      Hoàn tất các thủ tục trên mới thực hiện ký hợp đồng mua bán nhà với bên mua và thực hiện quy trình mua bán bình thường. 

      Thứ ba, trước khi thực hiện việc giao dịch mua bán thì phải kiểm tra đầy đủ các thông tin của ngôi nhà. Một số thông tin mà bạn cần kiểm tra khi mua nhà mà sổ đỏ thế chấp ngân hàng bao gồm người đứng tên ngôi nhà, đứng tên cả vợ chồng hay đồng sở hữu nhiều người vì nhiều người sẽ phức tạp và có thể xảy ra tranh chấp.

      Thứ tư, không được chuyển hết tiền mua bán nhà cho bên bán khi chưa đảm bảo thực hiện đầy đủ các thủ tục hợp pháp và hợp lý. 

      Việc giao tiền trực tiếp cho bên bán nhà đất là vô nghĩa bởi bên thế chấp nhà không có quyền bán nhà khi đang thế chấp ngân hàng nếu không có sự đồng ý từ ngân hàng. Do đó, người mua cần cân nhắc điều này để tránh việc “tiền mất tật mang”. 

      Việc mua nhà đất thế chấp ngân hàng là giao dịch luôn chứa nhiều rủi ro, người mua phải cẩn trọng, tỉ mỉ từng khâu. Để đảm bảo cho việc mua bán nhà đất, các giấy tờ liên quan cần được công chứng, người mua nên nhờ chuyên gia, thuê luật sư tư vấn nhằm hạn chế rủi ro.

      3. Mẫu biên bản 3 bên giữa người mua, người bán và ngân hàng: 

      CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

      Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

      CAM KẾT BA BÊN

      V/v quản lý, xử lý tài sản bảo đảm là căn hộ/ quyền sử dụng đất và các quyền tài sản phát sinh có liên quan đến Hợp đồng mua bán căn hộ…………..

      Căn cứ Bộ Luật dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015;

      Căn cứ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư số…../HĐMB -….ngày….tháng….năm…..giữa Công ty………và Ông/ Bà….. (sau đây gọi tắt là “Hợp đồng mua bán căn hộ”);

      Xem thêm:  Làm thế nào để đòi nợ khi cho vay có thế chấp?

      Căn cứ Hợp đồng thế chấp số……, ngày….tháng….năm…. giữa Ngân hàng…..- Chi nhánh…… và Ông/ Bà…….. (sau đây gọi tắt là hợp đồng thế chấp”);

      Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của mỗi Bên,

      Hôm nay, ngày…tháng….năm…. tại………., các Bên dưới đây gồm:

      BÊN NHẬN THẾ CHẤP (sau đây gọi tắt là “bên A” hoặc “Ngân hàng”):

      NGÂN HÀNG………- CHI NHÁNH.………

      Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động số:……….do Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố ………cấp, đăng ký lần đầu ngay……./……./……., đăng ký thay đổi lần thứ…..ngày……/………/……

      Địa chỉ:……

      Điện thoại:………Fax:………

      Đại diện bởi Ông/bà:…….Chức vụ:………

      (Theo giấy cấp ủy quyền số………..ngày……./……./……… của Giám đốc Ngân hàng……..)

      BÊN BÁN CĂN HỘ (sau đây gọi tắt là “Bên B”):

      CÔNG TY………

      Mã số doanh nghiệp:………do Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và đầu từ thành phố …..cấp, đăng ký lần đầu ngay……./……./……., đăng ký thay đổi lần thứ…..ngày……/………/……

      Địa chỉ:………

      Điện thoại:………Fax:…………

      Số tài khoản:………Ngân hàng…………

      Đại diện bởi Ông/Bà:………Chức vụ:…………

      (Theo giấy cấp ủy quyền số………..ngày……./……./……… của Chủ tịch hội đồng quản trị công ty ……..).

      BÊN MUA CĂN HỘ (sau đây gọi tắt là “bên C”):

      Ông/Bà:……

      CMND/ Căn cước công dân (Hoặc hộ chiếu) số:……….do……cấp ngày………

      Hộ khẩu thường trú: ……

      Địa chỉ liên hệ: ……

      Điện thoại: ……….Email:……

      Và Vợ/chồng là:

      Ông/Bà:………

      CMND/ Căn cước công dân (Hoặc hộ chiếu) số:……do……..cấp ngày…………

      Hộ khẩu thường trú: …….

      Địa chỉ liên hệ: ………

      Điện thoại: ………Email:………

      Các bên cùng thỏa thuận trên cơ sở thống nhất, tự nguyện, bình đẳng và đồng ý cam kết ba bên trong việc phối hợp quản lý, xử lý tài sản bảo đảm là căn hộ số…….., tầng…….., Tòa……, và quyền tài sản có liên quan của bên C phát sinh theo Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư số……../ HĐMB…….. ký ngày……..tháng……..năm…… giữa Bên B và bên C (sau đây gọi chung là “tài sản bảo đảm”) với các điều khoản như sau:

      1……………

      2……………

      3……………

      Cam kết có hiệu lực kể từ ngày ký và chấm dứt khi các Bên B và Bên C hoàn thành xong nghĩa vụ với Bên A hoặc các bên có thỏa thuận chấm dứt hợp đồng bằng văn bản.

      Cam kết này được lập thành 03 văn bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị pháp lý như nhau.

      Bên A

      (ký ghi rõ họ tên)

      Bên B

      (ký ghi rõ họ tên)

      Bên C

      (ký ghi rõ họ tên)

      CÁC VĂN BẢN PHÁP LUẬT ĐƯỢC SỬ DỤNG TRONG BÀI VIẾT: 

      Bộ luật dân sự năm 2015. 

      Nghị định số 99/2022/NĐ-CP về đăng ký biện pháp bảo đảm. 

      Trên đây là bài viết của Luật Dương Gia về Làm gì để hạn chế rủi ro khi mua nhà thế chấp ngân hàng? thuộc chủ đề Thế chấp nhà ở, thư mục Luật dân sự. Mọi thắc mắc pháp lý, vui lòng liên hệ Tổng đài Luật sư 1900.6568 hoặc Hotline dịch vụ 037.6999996 để được tư vấn và hỗ trợ.

      Tải văn bản tại đây

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google

        Liên hệ với luật sư để được hỗ trợ

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư
      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Cách kiểm tra nhà đất có đang thế chấp ngân hàng không?

      Trước khi quyết định mua một mảnh đất, căn nhà nào đó thì các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình cần kiểm tra xem nhà đất có đang thế chấp vay ngân hàng hay không. Vậy, có những cách nào để kiểm tra nhà đất có đang thế chấp vay ngân hàng không?

      ảnh chủ đề

      Thế chấp nhà ở là gì? Điều kiện và thủ tục thế chấp nhà ở?

      Việc thế chấp nhà ở hiện nay đã trở nên rất phổ biến trong thực tiễn đời sống. Thế chấp là một trong những quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, để thực hiện quyền thế chấp thì các chủ thể cũng phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Thế chấp nhà ở là gì? Điều kiện và thủ tục thế chấp nhà ở?

      ảnh chủ đề

      Nhà đang thế chấp ngân hàng thì có được cho thuê không?

      Thế chấp tài sản là một hành vi đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ dân sự được áp dụng khá nhiều khi giao dịch dân sự. Vậy nếu đang trong thời gian thế chấp, chủ nhà có được phép sử dụng nó để hoạt động kinh doanh và thương mại, cho thuê không?

      ảnh chủ đề

      Làm gì khi mua nhà tại dự án đang thế chấp tại ngân hàng?

      Hiện nay pháp luật cho phép việc các tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại đứng ra bảo lãnh, nhận thế chấp các dự án căn hộ chung cư, dự án nhà ở nhằm mục đích để bán của các chủ đầu tư. Vậy phải làm gì khi mua trúng nhà ở tại dự án đang thế chấp tại ngân hàng?

      ảnh chủ đề

      Cá nhân nhận thế chấp nhà cho vay tiền có được không?

      Một câu hỏi phổ biến trong lĩnh vực tài chính cá nhân là liệu cá nhân có thể sử dụng ngôi nhà của mình như tài sản thế chấp để vay tiền hay không. Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi sâu vào vấn đề này để hiểu rõ hơn về quy trình và các quy định pháp luật có liên quan.

      ảnh chủ đề

      Thông tư 26/2015/TT-NHNN ngày 09 tháng 12 năm 2015

      Thông tư 26/2015/TT-NHNN hướng dẫn trình tự, thủ tục thế chấp và giải chấp tài sản là dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

      ảnh chủ đề

      Thế chấp nhà đang cho thuê? Nhà đang thế chấp có được cho thuê?

      Hợp đồng thuê tài sản? Thế chấp nhà đang cho thuê? Nhà đang thế chấp có được cho thuê? Khi thuê nhà thế chấp để tránh rủi ro cần lưu ý?

      ảnh chủ đề

      Bẫy mua nhà thế chấp ngân hàng mà bạn cần phải biết?

      Mua nhà thế chấp ngân hàng thông thường sẽ có giá rất rẻ, tuy nhiên việc này tồn tại khá nhiều rủi ro. Dưới đây là một số hình thức "bẫy" mua nhà thế chấp ngân hàng mà bạn cần phải biết để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình và những người xung quanh.

      ảnh chủ đề

      Nhà chưa chuyển quyền sở hữu có thế chấp được không?

      Thế chấp là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ mà bên thế chấp chứng minh khả năng chi trả theo thỏa thuận với bên nhận thế chấp. Vậy, Nhà chưa chuyển quyền sở hữu có thế chấp được không? Thủ tục thế chấp nhà ở như thế nào?

      Xem thêm

      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Mượn tài sản người khác mà không trả có bị phạt tù không?
      • Hứa mua hứa bán là gì? Mẫu hợp đồng hứa mua hứa bán?
      • Bố mẹ tặng cho, sang tên sổ đỏ cho con có lấy lại được không?
      • Các loại vi phạm pháp luật? Trách nhiệm pháp lý thế nào?
      • Thời điểm giao kết hợp đồng là gì? Xác định thời điểm giao kết?
      • Bố mất sang tên sổ đỏ cho mẹ có được không? Thủ tục thế nào?
      • Trách nhiệm khi hứa thưởng nhưng không thực hiện lời hứa?
      • Trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng thương mại
      • Các dạng tranh chấp về pháp luật thừa kế? Lấy ví dụ minh họa?
      • Phân biệt thời điểm giao kết và thời điểm có hiệu lực hợp đồng
      • Thủ tục hủy bỏ di chúc đã công chứng? Nộp hồ sơ ở đâu?
      • Quyền sở hữu tài sản là gì? Quyền sở hữu tài sản của công dân?
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Dịch vụ xin cấp giấy phép lao động cho người nước ngoài
      • Dịch vụ xin cấp thẻ tạm trú cho người nước ngoài trọn gói
      • NATO là gì? Tổ chức Hiệp ước Bắc Đại Tây Dương (NATO)
      • Sáng kiến kinh nghiệm phát triển văn hóa đọc cho cộng đồng
      • Khóc nhiều sẽ bị gì? Khóc nhiều quá thì có bị mù không?
      • Dịch vụ đại diện xử lý xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ
      • Dịch vụ gia hạn hiệu lực văn bằng bảo hộ sở hữu trí tuệ
      • Dịch vụ đăng ký bảo hộ nhãn hiệu quốc tế uy tín trọn gói
      • Dịch vụ đăng ký thương hiệu, bảo hộ logo thương hiệu
      • Dịch vụ đăng ký nhãn hiệu, bảo hộ nhãn hiệu độc quyền
      • Luật sư bào chữa các tội liên quan đến hoạt động mại dâm
      • Luật sư bào chữa tội che giấu, không tố giác tội phạm
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc

      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Cách kiểm tra nhà đất có đang thế chấp ngân hàng không?

      Trước khi quyết định mua một mảnh đất, căn nhà nào đó thì các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình cần kiểm tra xem nhà đất có đang thế chấp vay ngân hàng hay không. Vậy, có những cách nào để kiểm tra nhà đất có đang thế chấp vay ngân hàng không?

      ảnh chủ đề

      Thế chấp nhà ở là gì? Điều kiện và thủ tục thế chấp nhà ở?

      Việc thế chấp nhà ở hiện nay đã trở nên rất phổ biến trong thực tiễn đời sống. Thế chấp là một trong những quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, để thực hiện quyền thế chấp thì các chủ thể cũng phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Thế chấp nhà ở là gì? Điều kiện và thủ tục thế chấp nhà ở?

      ảnh chủ đề

      Nhà đang thế chấp ngân hàng thì có được cho thuê không?

      Thế chấp tài sản là một hành vi đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ dân sự được áp dụng khá nhiều khi giao dịch dân sự. Vậy nếu đang trong thời gian thế chấp, chủ nhà có được phép sử dụng nó để hoạt động kinh doanh và thương mại, cho thuê không?

      ảnh chủ đề

      Làm gì khi mua nhà tại dự án đang thế chấp tại ngân hàng?

      Hiện nay pháp luật cho phép việc các tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại đứng ra bảo lãnh, nhận thế chấp các dự án căn hộ chung cư, dự án nhà ở nhằm mục đích để bán của các chủ đầu tư. Vậy phải làm gì khi mua trúng nhà ở tại dự án đang thế chấp tại ngân hàng?

      ảnh chủ đề

      Cá nhân nhận thế chấp nhà cho vay tiền có được không?

      Một câu hỏi phổ biến trong lĩnh vực tài chính cá nhân là liệu cá nhân có thể sử dụng ngôi nhà của mình như tài sản thế chấp để vay tiền hay không. Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi sâu vào vấn đề này để hiểu rõ hơn về quy trình và các quy định pháp luật có liên quan.

      ảnh chủ đề

      Thông tư 26/2015/TT-NHNN ngày 09 tháng 12 năm 2015

      Thông tư 26/2015/TT-NHNN hướng dẫn trình tự, thủ tục thế chấp và giải chấp tài sản là dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

      ảnh chủ đề

      Thế chấp nhà đang cho thuê? Nhà đang thế chấp có được cho thuê?

      Hợp đồng thuê tài sản? Thế chấp nhà đang cho thuê? Nhà đang thế chấp có được cho thuê? Khi thuê nhà thế chấp để tránh rủi ro cần lưu ý?

      ảnh chủ đề

      Bẫy mua nhà thế chấp ngân hàng mà bạn cần phải biết?

      Mua nhà thế chấp ngân hàng thông thường sẽ có giá rất rẻ, tuy nhiên việc này tồn tại khá nhiều rủi ro. Dưới đây là một số hình thức "bẫy" mua nhà thế chấp ngân hàng mà bạn cần phải biết để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình và những người xung quanh.

      ảnh chủ đề

      Nhà chưa chuyển quyền sở hữu có thế chấp được không?

      Thế chấp là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ mà bên thế chấp chứng minh khả năng chi trả theo thỏa thuận với bên nhận thế chấp. Vậy, Nhà chưa chuyển quyền sở hữu có thế chấp được không? Thủ tục thế chấp nhà ở như thế nào?

      Xem thêm

      Tags:

      Thế chấp nhà ở


      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Cách kiểm tra nhà đất có đang thế chấp ngân hàng không?

      Trước khi quyết định mua một mảnh đất, căn nhà nào đó thì các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình cần kiểm tra xem nhà đất có đang thế chấp vay ngân hàng hay không. Vậy, có những cách nào để kiểm tra nhà đất có đang thế chấp vay ngân hàng không?

      ảnh chủ đề

      Thế chấp nhà ở là gì? Điều kiện và thủ tục thế chấp nhà ở?

      Việc thế chấp nhà ở hiện nay đã trở nên rất phổ biến trong thực tiễn đời sống. Thế chấp là một trong những quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, để thực hiện quyền thế chấp thì các chủ thể cũng phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Thế chấp nhà ở là gì? Điều kiện và thủ tục thế chấp nhà ở?

      ảnh chủ đề

      Nhà đang thế chấp ngân hàng thì có được cho thuê không?

      Thế chấp tài sản là một hành vi đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ dân sự được áp dụng khá nhiều khi giao dịch dân sự. Vậy nếu đang trong thời gian thế chấp, chủ nhà có được phép sử dụng nó để hoạt động kinh doanh và thương mại, cho thuê không?

      ảnh chủ đề

      Làm gì khi mua nhà tại dự án đang thế chấp tại ngân hàng?

      Hiện nay pháp luật cho phép việc các tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại đứng ra bảo lãnh, nhận thế chấp các dự án căn hộ chung cư, dự án nhà ở nhằm mục đích để bán của các chủ đầu tư. Vậy phải làm gì khi mua trúng nhà ở tại dự án đang thế chấp tại ngân hàng?

      ảnh chủ đề

      Cá nhân nhận thế chấp nhà cho vay tiền có được không?

      Một câu hỏi phổ biến trong lĩnh vực tài chính cá nhân là liệu cá nhân có thể sử dụng ngôi nhà của mình như tài sản thế chấp để vay tiền hay không. Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi sâu vào vấn đề này để hiểu rõ hơn về quy trình và các quy định pháp luật có liên quan.

      ảnh chủ đề

      Thông tư 26/2015/TT-NHNN ngày 09 tháng 12 năm 2015

      Thông tư 26/2015/TT-NHNN hướng dẫn trình tự, thủ tục thế chấp và giải chấp tài sản là dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

      ảnh chủ đề

      Thế chấp nhà đang cho thuê? Nhà đang thế chấp có được cho thuê?

      Hợp đồng thuê tài sản? Thế chấp nhà đang cho thuê? Nhà đang thế chấp có được cho thuê? Khi thuê nhà thế chấp để tránh rủi ro cần lưu ý?

      ảnh chủ đề

      Bẫy mua nhà thế chấp ngân hàng mà bạn cần phải biết?

      Mua nhà thế chấp ngân hàng thông thường sẽ có giá rất rẻ, tuy nhiên việc này tồn tại khá nhiều rủi ro. Dưới đây là một số hình thức "bẫy" mua nhà thế chấp ngân hàng mà bạn cần phải biết để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình và những người xung quanh.

      ảnh chủ đề

      Nhà chưa chuyển quyền sở hữu có thế chấp được không?

      Thế chấp là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ mà bên thế chấp chứng minh khả năng chi trả theo thỏa thuận với bên nhận thế chấp. Vậy, Nhà chưa chuyển quyền sở hữu có thế chấp được không? Thủ tục thế chấp nhà ở như thế nào?

      Xem thêm

      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư

      VĂN PHÒNG HÀ NỘI:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: dichvu@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: danang@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: luatsu@luatduonggia.vn

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sư Gọi luật sư Yêu cầu dịch vụ Yêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ
      ID: 34557