Đòi lại đất khi đã làm thủ tục tặng cho. Do mâu thuẫn gia đình bố mẹ đòi lại đất, thu hồi lại sổ đỏ có được không?
Đòi lại đất khi đã làm thủ tục tặng cho. Do mâu thuẫn gia đình bố mẹ đòi lại đất, thu hồi lại sổ đỏ có được không?
Tóm tắt câu hỏi:
Bố mẹ đã tặng cho con trai và con dâu một phần diện tích đất ở năm 2013, đã có GCNQSD đất. Năm 2015 tìm hiểu được biết do mâu thuẫn gia đình bà mẹ đòi lại đất và có đơn đề nghị lên UBND xã đòi thu hồi lại số đất đó. Vậy chúng tôi nên trả lời như nào là đúng và đầy đủ. Xin trân thành cảm ơn
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Bố mẹ đã tặng cho con trai và con dâu diện tích đất ở năm 2013 và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Căn cứ vào Bộ luật dân sự 2005:
"Điều 722: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất:
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai"
Theo như quy định trên thì khi bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất không có đơn khiếu nại hay đơn kiện, yêu cầu nào của các bên cho và nhận, sự thỏa thuận này được coi là hợp pháp
"Điều 467 Bộ luật dân sự 2005 :
1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản."
Như vậy, người con trai và con dâu đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình, miếng đất đó được xác nhận tặng cho đúng pháp luật, quyền sử dụng đất đã chuyển từ bố mẹ sang con trai và con dâu hợp pháp, được pháp luật công nhận và bảo vệ, do đó bố mẹ sẽ không thể đòi lại đất.
Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:
– Có được tặng cho quyền sử dụng khi nợ tiền sử dụng đất?
– Tại sao chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phải nộp VAT?
– Điều kiện và thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
——————————————————–
THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:
– Luật sư tư vấn luật trực tuyến miễn phí trên toàn quốc
