Skip to content
 1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Về Luật Dương Gia
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh 3 miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Văn bản
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ Luật sư
    • Luật sư gọi lại tư vấn
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ Pháp luật

Tư vấn về việc ông bà chuyển quyền sở hữu tài sản cho cháu nội

  • 21/06/202521/06/2025
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    21/06/2025
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Tư vấn về việc ông bà chuyển quyền sở hữu tài sản cho cháu nội. Quy định pháp luật về hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện.

      Tư vấn về việc ông bà chuyển quyền sở hữu tài sản cho cháu nội. Quy định pháp luật về hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện.


      Tóm tắt câu hỏi:

      Xin chào luật sư. Tôi muốn nghe tư vấn về tài sản kế thừa. Em trai tôi mất sớm, và bố mẹ tôi muốn để lại căn nhà cho cháu nội (con trai duy nhất của em trai), tuy nhiên cháu còn quá nhỏ mà ông bà lại lớn tuổi, trong khi vợ quá cố của em trai có khả năng đi bước nữa, ông bà sợ mẹ cháu & bố dượng tương lai (nếu có) cướp mất căn nhà. Bây giờ ông bà vẫn muốn cho cháu nội căn nhà nhưng muốn hai bác ruột của cháu quản lý quyền thừa kế và đến năm cháu 25 tuổi trở lên mới được 100% quyền sở hữu căn nhà. Vậy xin được hỏi luật sư, trong trường hợp này liệu với mong muốn của bố mẹ tôi như thế thì luật pháp Việt Nam có hỗ trợ chuyện này không? Xin cám ơn luật sư.

      Luật sư tư vấn:

      Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

      1. Căn cứ pháp lý:

      + Bộ luật dân sự năm 2015.

      2. Nội dung tư vấn:

      Theo thông tin bạn cung cấp em trai bạn đã mất và bố mẹ bạn muốn để lại căn nhà cho cháu nội (con trai duy nhất của em trai bạn). Tuy nhiên, vì cháu còn quá nhỏ, mà ông bà mà lại lớn tuổi, trong khi vợ của em trai bạn có dự định lấy chồng khác, nên ông bà muốn cho người cháu nội căn nhà nhưng muốn hai bác ruột của cháu quản lý quyền thừa kế và đến năm cháu 25 tuổi mới được hưởng 100% quyền sở hữu căn nhà. Khi bố mẹ bạn muốn để lại căn nhà thuộc quyền sở hữu của mình cho cháu nội (con trai duy nhất của em trai bạn) trong lúc ông bà đang còn sống thì ông bà có thể thực hiện việc để lại tài sản thông qua hoạt động tặng cho. 

      Theo quy định tại Điều 457 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì:

      "Điều 457. Hợp đồng tặng cho tài sản

      Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận."

      Đồng thời, do ngôi nhà là bất động sản và là tài sản phải đăng ký quyền sở hữu tại cơ quan có thẩm quyền nên căn cứ theo quy định tại Điều 459 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì việc tặng cho phải lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu. Hợp đồng tặng cho bất động sản sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu.​

      tu-van-ve-viec-ong-ba-chuyen-quyen-so-huu-tai-san-cho-chau-noi

      >>> Luật sư tư vấn về tặng cho tài sản có điều kiện: 1900.6568

      Tuy nhiên, vì cháu trai của bố mẹ bạn vẫn còn nhỏ và bố mẹ bạn lo sợ việc mẹ của cháu có thể chiếm đoạt tài sản của cháu, và với mong muốn bác ruột của cháu quản lý tài sản cho đến khi cháu đủ 25 tuổi, thì trong trường hợp này, bố mẹ bạn có thể thực hiện việc tặng cho tài sản nhưng có kèm theo điều kiện. Về hợp đồng tặng cho có điều kiện, Điều 462 Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định:

      "Điều 462. Tặng cho tài sản có điều kiện

      1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

      2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

      3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại."

      Do vậy, trong trường hợp này ông bà làm hợp đồng tặng cho tài sản là ngôi nhà này cho người cháu nội của mình, và làm thủ tục chuyển quyền, sang tên cháu trai trên tài sản này. Tuy nhiên trong hợp đồng tặng cho cần nêu rõ điều kiện người bác ruột của cháu sẽ là người trực tiếp quản lý tài sản này đến khi cháu đủ 25 tuổi thì giao lại tài sản cho người cháu.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google

        Liên hệ với Luật sư để được hỗ trợ:

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư
      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Nhiệm vụ, quyền hạn của Giám đốc Công an tỉnh, thành phố
      • Phân cấp quản lý ngân sách nhà nước là gì? Ý nghĩa phân cấp?
      • Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Lệ phí trước bạ nhà đất ai trả?
      • Mẫu giấy biên nhận tiền bằng tiếng Anh, song ngữ Anh – Việt
      • Quy trình giám định pháp y tâm thần? Phải giám định ở đâu?
      • Thủ tục cấp phép tổ chức đào tạo, bồi dưỡng ngoại ngữ tin học
      • Hệ thống pháp luật quốc tế là gì? Pháp luật quốc tế bao gồm?
      • Kinh nghiệm quản lý đất đai, bất động sản ở một số nước
      • Mục tiêu và nhiệm vụ của chính sách xây dựng pháp luật
      • Hệ thống pháp luật và hoạt động lập pháp của CHDCND Lào
      • Quân chủ chuyên chế là gì? Chính thể quân chủ chuyên chế?
      • So sánh án lệ Việt Nam và án lệ các nước Common law
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • testdemo1
      • Viết đoạn văn đóng vai lão Hạc kể lại câu chuyện bán chó
      • Cảm nhận về Hạnh phúc của một tang gia (Vũ Trọng Phụng)
      • Đổi mới phương pháp giáo dục pháp luật học sinh, sinh viên?
      • Soạn bài Hội thổi cơm thi ở Đồng Vân – Lớp 6 Chân trời sáng tạo
      • Đóng vai Giôn-xi kể lại câu chuyện Chiếc lá cuối cùng
      • Nam Á có mấy miền địa hình? Nêu rõ đặc điểm các miền?
      • Toán Vừa gà vừa chó bó lại cho tròn 36 con 100 chân chẵn
      • Thuyết minh về tác phẩm Bình Ngô đại cáo chọn lọc siêu hay
      • Cảm nhận về nhân vật bà cụ Tứ trong truyện ngắn Vợ nhặt
      • Viết 4-5 câu kể về buổi đi chơi cùng người thân ý nghĩa
      • Như thế nào được coi là người tham gia giao thông có văn hóa?
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc


      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư

      VĂN PHÒNG MIỀN BẮC:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: dichvu@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: danang@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường Tân Sơn Nhất, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: luatsu@luatduonggia.vn

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sư Gọi luật sư Yêu cầu dịch vụ Yêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ