Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản theo quy định mới. Cung cấp thủ tục đăng ký thành lập sàn giao dịch bất động sản.
Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản theo quy định mới. Cung cấp thủ tục đăng ký thành lập sàn giao dịch bất động sản.
Tóm tắt câu hỏi:
Chào Luật sư, hiện tại tôi được biết các quy định liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản được quy định bởi rất nhiều văn bản pháp lý mới, nếu sang tháng 5/2016 bên tôi có dự định thành lập một sàn giao dịch bất động sản thì phải đáp ứng những điều kiện như thế nào?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.
Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Các hoạt động kinh doanh bất động sản được quy định cụ thể tại các căn cứ pháp lý mới có hiệu lực từ tháng năm 2015 gồm:
+ Luật kinh doanh bất động sản 2014
+ Nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản
+ Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 (hiệu lực bắt đầu từ 16/2/2016)
Nếu vào thời điểm tháng 5/2016 bạn muốn thành lập sàn giao dịch bất động sản thì bạn phải đảm bảo những điều kiện cụ thể như sau:
+ Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp;
+ Sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
+ Người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
+ Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng. Nếu có thay đổi phải thông báo cho Sở Xây dựng và khách hàng biết;
+ Sàn giao dịch bất động sản phải có diện tích tối thiểu là 50m2 và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.
Bạn phải đảm bảo được nội dung nêu trên thì mới chuyển sang các thủ tục tiếp theo khi thành lập sàn giao dịch bất động sản.
Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:
– Nguyên tắc hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
– Ủy quyền giao dịch bất động sản được không?
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
——————————————————–
THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:
– Dịch vụ khiếu nại tranh chấp tư vấn đất đai
