Bố em có mảnh đất đứng tên cả bố và mẹ em nhưng mẹ em đã mất. Bố em muốn bán mảnh đất đó thì có cần các con phải ký tên không?
Bố em có mảnh đất đứng tên cả bố và mẹ em nhưng mẹ em đã mất. Bố em muốn bán mảnh đất đó thì có cần các con phải ký tên không?
Tóm tắt câu hỏi:
Bố em có mảnh đất đứng tên cả bố và mẹ em nhưng mẹ em đã mất. Bố em muốn bán mảnh đất đó thì có cần các con phải ký tên không?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định tài sản chung của vợ chồng: Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
Khối tài sản trên là tài sản chung của bố mẹ chị, mẹ chị đã mất không có di chúc để lại thì phần tài sản của mẹ chị có trong khối tài sản chung với bố chị sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất quy định tại điểm a) Khoản 1 Điều 676 Bộ luật dân sự 2005: “a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;”
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Như vậy, nếu bố chị muốn chuyển nhượng toàn bộ đất đai trên thì phải có sự đồng ý của các con. Nếu các con không đồng ý thì bố chị chỉ được chuyển nhượng phần đất thuộc sở hữu của bố chị.
Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:
– Mẹ kế bán đất có cần sự đồng ý của con chồng không?
– Bố bán đất có cần chữ ký của mẹ và con không?
– Con trai không đồng ý, bố bán đất được không?
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
——————————————————–
THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:
– Tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến qua điện thoại
