Xử phạt khi làm nhà không đúng theo giấy phép xây dựng

Tóm tắt câu hỏi:

Chào luật sư, tôi có một vấn đề rất mong nhận được sự giúp đỡ!

Gia đình nhà tôi đang xây dựng nhà 4 tầng sát mặt đường, để cho mát tất cả các phòng, chúng tôi đều làm mái che nhô dài ra phía ngoài. Tuy nhiên, theo giấy phép xây dựng chúng tôi không được xây mái che quá dài ra phía bên ngoài. Do vậy, gia đình tôi bị lập biên bản về hành vi xây dựng không đúng giấy phép. Vậy, cho tôi hỏi pháp luật quy định cụ thể trường hợp này như thế nào? Chúng tôi có thể bị xử phạt bao nhiêu?

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 

Theo quy định tại khoản 2 Điều 10 Luật Xây dựng 2003 thì những hành vi sau là những hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động xây dựng: Xây dựng công trình sai quy hoạch, vi phạm chỉ giới, cốt xây dựng; không có giấy phép xây dựng đối với công trình theo quy định phải có giấy phép hoặc xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp;

Khoản 1 Điều 6 Thông tư số 02/2014/TT-BXD, Bộ Xây dựng đã quy định chi tiết xử phạt hành vi xây dựng sai phép. Theo đó, hành vi xây dựng sai phép quy định tại khoản 3, 5 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP được hiểu là xây dựng sai một trong các nội dung của giấy phép xây dựng và các bản vẽ thiết kế được cơ quan cấp giấy phép xây dựng đóng dấu kèm theo giấy phép xây dựng được cấp.

Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định, xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo. Cụ thể, phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc công trình xây dựng khác. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Ngoài ra, xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới như sau: Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc xây dựng công trình khác. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình.

Với quy định của pháp luật như trên, trường hợp của bạn có thể bị xử phạt hành chính với mức như thế nào tùy xem bạn ở nông thôn hay đô thị. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc xây dựng công trình khác. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị.

Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:

– Không có giấy phép xây nhà bị phạt 40% giá trị xây dựng

– Phá dỡ công trình đang thi công khi giấy phép xây dựng hết hạn

– Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568  để được giải đáp.

——————————————————–

THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:

– Tư vấn pháp luật trực tuyến qua điện thoại

– Tư vấn luật miễn phí qua điện thoại

– Tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua tổng đài điện thoại

Chuyên viên tư vấn: Hoàng Thị Thu Hiền.