Xây dựng thêm nhà thuê làm trụ sở kinh doanh

Tôi có một căn nhà gồm hai công ty thuê để kinh doanh.  Nay một công ty muốn mở rộng kinh doanh thì có mở rộng được không?

Tóm tắt câu hỏi:

Chào luật sư !Xin luật sư tư vấn giúp vấn đề dưới đây! Có một căn nhà gồm hai công ty thuê để kinh doanh. (Công ty A và Công ty B) Công ty B muốn mở rộng kinh doanh trên tòa nhà đó và đã thỏa thuận và được sự chấp nhận của chủ nhà và công ty A (cho Công ty A thuê lại một phòng). Công ty B muốn xây dựng thêm cho tòa nhà rộng hơn . Xin hỏi luật sư những thủ tục cần thiết là gì ?Thân chào luật sư!

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Theo như bạn trình bày, bạn cho hai công ty cùng thuê một căn nhà để kinh doanh, tuy nhiên phải xác định là rõ ràng về phòng, tầng đối với các bên hoạt động kinh doanh để đảm được các hoạt động kiểm tra từ cơ quan nhà nước có thẩm quyển.

Nếu thông tin bạn đưa ra, công ty B muốn mở rộng kinh doanh doanh nên muốn xây dựng thêm cho Tòa nhà rộng hơn. Đây là nội dung thỏa thuận dựa trên hợp đồng thuê nhà giữa các bên. Là quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng thuê nhà mà Bộ luật dân sự 2005 đã quy định.

Nếu công ty B có ý định mở rộng như vậy bạn cần lưu ý các nội dung sau:

Đối với bên bạn (chủ cho thuê nhà):

+ Nếu xây dựng mở rộng thay đổi kết cấu, cấu trúc nhà thì phải xin phép xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Luật xây dựng 2014.

+ Thay đổi các nội dung trong hợp đồng thuê với hai công ty, quy định về trách nhiệm và nghĩa vụ đồng thời là chi phí chi trả khi tiến hành cải tạo căn nhà.

Đối với hai công ty:

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

+ Điều chỉnh hợp đồng thuê nhà, số tiền thuê để tính chi phí trong hoạt động kinh doanh và quyết toán thuế, tài chính.

+ Nếu thay đổi địa chỉ của phòng, tầng của trụ sở đã đăng ký phải làm thủ tục đăng ký thay đổi lên Sở kế hoạch đầu tư theo quy định của Luật doanh nghiệp 2014.

Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:

– Đòi lại tiền đặt cọc thuê nhà trước thời hạn

– Thuế thu nhập cá nhân từ việc cho thuê nhà

– Nhà bị hư hỏng, có được quyền chấm dứt hợp đồng thuê?

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568  để được giải đáp.

——————————————————–

THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:

– Tư vấn bảo hiểm xã hội trực tuyến miễn phí

– Tư vấn pháp luật doanh nghiệp miễn phí qua tổng đài

– Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí