Xử lý hành vi xây nhà gây cản trở người khác sử dụng đất. Những hành vi nghiêm cấm theo quy định Luật đất đai 2013.
Xử lý hành vi xây nhà gây cản trở người khác sử dụng đất. Những hành vi nghiêm cấm theo quy định
Tóm tắt câu hỏi:
Kính thưa luật sư! Hiện tại gia đình đang gặp khó khăn vì lối đi chung (tôi đang xây dựng nhà mà bị cản trở không cho chở vật tư vào), kính mong luật sự tư vấn giùm để gia đình hiểu và có cách giải quyết tốt nhất. Vụ việc như sau: Xóm nhà tôi có 08 hộ gia đình cùng đi chung trên một con đường do UBND xã làm để các hộ dân đi. Tính từ trục lộ lớn đi vào thì con đường nằm trên phần đất của cô Đặng Thị Diễm một phần (ở đầu đường, chiều dài khoảng 9m), liền kề đó là phần đất của gia đình tôi (chiều dài khoảng 60m) và tiếp tục đi qua đất của các hộ dân bên trong. Hiện tại bà Đặng Thị Diễm xây dựng công trình lấn chiếm lên trên mặt đường (mặt đường khoảng 1m5, giờ chỉ còn 1m) gây cản trở giao thông, đồng thời tuyên bố con đường là của cô Diễm nên muốn làm già thì làm, không ai ngăn cản được. Trước đó, trong cuộc hòa giải giữa gia đình tôi và cô Diễm, ông Trưởng ấp đã giải thích rõ con đường là do Nhà nước làm để tạo điều kiện để các hộ dân đi, không ai được thay đổi hiện trang con đường, vậy mà cô Diễm ngang nhiên không chấp hành. Khi phát hiện cô Diễm cho xây dựng công trình lấn đường, chính quyền địa phương có đến yêu cầu cô Diễm đình thi công công trình để chờ UBND xã giải quyết nhưng cô Diễm không chấp hành mà còn tiếp tục xây dựng công trình. Nhằm tạo điều kiện để gia đình tôi hoàn thành căn nhà mới và cũng tạo điều kiện để các hộ dân bên trong đi lại dễ dàng, vì vậy kính mong luật sư tư vấn để tôi và gia đình được hiểu hơn về pháp luật và có cách giải quyết tốt nhất. Xin chân thành cảm ơn Luật sư!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Căn cứ pháp lý
– Điều 174 Bộ luật dân sự năm 2015.
2. Giải quyết vấn đề
Theo như thông tin bạn cung cấp thì hiện tại bà Đặng Thị Diễm xây dựng công trình lấn chiếm lên trên mặt đường (mặt đường khoảng 1m5, giờ chỉ còn 1m) gây cản trở giao thông. Khi phát hiện cô Diễm xây dựng công trình lấn đường, chính quyền địa phương có đến yêu cầu cô Diễm đình chỉ thi công công trình để chờ UBND xã giải quyết nhưng cô Diễm không chấp hành mà còn tiếp tục xây dựng công trình.
Theo quy định pháp luật, khi xây dựng công trình, chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản phải tuân theo pháp luật về xây dựng, bảo đảm an toàn, không được xây vượt quá độ cao, khoảng cách mà pháp luật về xây dựng quy định và không được xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu, người có quyền khác đối với tài sản là bất động sản liền kề và xung quanh. Luật đất đai 2013 nghiêm cấm hành vi lấn chiếm đất đai.
>>> Luật sư tư vấn xử lý hành vi xây nhà gây cản trở người khác sử dụng đất: 1900.6568
Đối với hành vi lấn chiếm đất đai sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP. Nếu việc xây dựng của cô Diễm gây cản trở cho việc sử dụng đất của những hộ gia đình xung quanh thì sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 11 Nghị định 102/2014/NĐ-CP.
3. Kết luận
Để đảm bảo quyền lợi cho gia đình bạn, gia đình bạn làm đơn tường trình hành vi lấn chiếm đất của cô Diễm gửi đến Ủy ban nhân dân cấp xã/phường để yêu cầu giải quyết. Nếu ủy ban nhân dân xã không giải quyết hoặc giải quyết nhưng không đảm bảo quyền lợi thì gia đình bạn có quyền làm đơn gửi tới Ủy ban nhân dân huyện hoặc khởi kiện tới Tòa án để giải quyết.
