Hiện nay người em trai này yêu cầu ra Ủy ban nhân xã phường để giải quyết tranh chấp, vậy cho tôi hỏi Ủy ban nhân dân xã phường thì có được giải quyết không hay là phải Tòa án mới đúng.
Tóm tắt câu hỏi:
Chào Luật sư, tôi đang có một vấn đề thắc mắc cần được tư vấn như sau:
Tôi có mua một mảnh đất của gia đình anh Minh, sau đó thì người em trai của anh này lại đến đòi lại đất vì cho rằng đất đó là của bố mẹ. Tuy nhiên theo tôi được biết và xem giấy tờ thì bố mẹ anh Minh có làm hợp đồng tặng cho anh Minh và đã làm thủ tục sang tên cho anh Minh làm chủ sở hữu. Mặt khác tôi và anh Minh khi giao kết mua bán đã làm hợp đồng công chứng và chuyển nhượng sang tên hợp pháp rồi. Hiện nay người em trai này yêu cầu ra Ủy ban nhân xã phường để giải quyết tranh chấp, vậy cho tôi hỏi Ủy ban nhân dân xã phường thì có được giải quyết không hay là phải Tòa án mới đúng. Luật sư tư vấn giúp tôi! Tôi xin cảm ơn!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Theo quy định của Luật đất đai 2013
“Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai
1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
5. Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác.
Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Như vậy, theo nội dung sự việc của bạn đưa ra thì Ủy ban nhân dân xã phường sẽ có thẩm quyền là “ Hòa giải tranh chấp đất đai”. Nếu hòa giải không thành các bên có thể khởi kiện lên Tòa án nhân dân quận (huyện) yêu cầu giải quyết cụ thể hơn.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
