Ủy ban nhân dân xã giữ sổ đỏ không giao cho nhà trường. Làm thế nào để lấy lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ủy ban nhân dân xã giữ sổ đỏ không giao cho nhà trường. Làm thế nào để lấy lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tóm tắt câu hỏi:
Luật sư cho tôi hỏi. Trường tôi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng hiện nay UBND xã đang giữ giấy không bàn giao cho nhà trường quản lý giấy chứng nhận. Vậy UBND xã làm vậy đã đúng chưa. Nhà trường có được quyền giữ giấy đó không?
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
2. Luật sư tư vấn:
Khoản 16, Điều 3, Luật đất đai 2013 có quy định:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”.
Căn cứ theo quy định trên cùng với thông tin mà bạn cung cấp thì trường bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trong trường hợp này trường của bạn đã được Nhà nước ghi nhận quyền hạn đối với mảnh đất này. Khi đó trường bạn có quyền sử dụng, định đoạt mảnh đất cũng như các tài sản gắn liền với đất.
Căn cứ Điều 8 Luật đất đai 2013 quy định người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao để quản lý như sau:
"- Người đứng đầu của tổ chức chịu trách nhiệm đối với việc quản lý đất trong các trường hợp sau đây:
+ Tổ chức được giao quản lý công trình công cộng, gồm công trình đường giao thông, cầu, cống, vỉa hè, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống công trình thủy lợi, đê, đập; quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm;
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
+ Tổ chức kinh tế được giao quản lý diện tích đất để thực hiện dự án đầu tư theo hình thức xây dựng – chuyển giao (BT) và các hình thức khác theo quy định của pháp luật về đầu tư;
+ Tổ chức được giao quản lý đất có mặt nước của các sông và đất có mặt nước chuyên dùng;
+ Tổ chức được giao quản lý quỹ đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
– Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã chịu trách nhiệm đối với việc quản lý đất sử dụng vào mục đích công cộng được giao để quản lý, đất chưa giao, đất chưa cho thuê tại địa phương.
– Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chịu trách nhiệm đối với việc quản lý đất chưa sử dụng tại các đảo chưa có người ở thuộc địa phương.
– Người đại diện cho cộng đồng dân cư là người chịu trách nhiệm đối với đất được giao cho cộng đồng dân cư quản lý."
Như vậy, nếu Ủy ban nhân dân cấp xã được giao chịu trách nhiệm đối với việc quản lý đất sử dụng vào mục đích công cộng, đất của nhà trường thuộc trường hợp này thì xã được giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà trường để quản lý.
Nếu đất của nhà trường không thuộc trường hợp trên, thì xã không có thẩm quyền giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhà trường có quyền làm đơn khiếu nại gửi tới Ủy ban nhân dân cấp xã để nhận lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
