Tư vấn đòi bồi thường khi bị hàng xóm gây thiệt hại về tài sản. Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước mưa.
Tư vấn đòi bồi thường khi bị hàng xóm gây thiệt hại về tài sản. Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước mưa.
Tóm tắt câu hỏi:
Nhà tôi ở nông thôn thuộc đất nông nghiệp nên vườn tôi trồng là cây ăn quả, cạnh bên có nhà xưởng dọc theo đất dài 100m, mái tôn nhà xưởng đổ nước mưa qua đất tôi làm thiệt hai vườn cây. Kính mong luật sư tư vấn giúp tôi.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
2. Nội dung tư vấn:
Căn cứ Điều 269 Bộ luật dân sự 2005 quy định nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước mưa:
"Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước mưa: Chủ sở hữu nhà phải lắp đặt đường dẫn nước sao cho nước mưa từ mái nhà của mình không được chảy xuống bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề."
Điều 267 Bộ luật dân sự 2005 quy định nghĩa vụ tôn trọng trong quy tắc xây dựng như sau:
– Khi xây dựng công trình, chủ sở hữu công trình phải tuân theo pháp luật về xây dựng, bảo đảm an toàn, không được xây vượt quá độ cao, khoảng cách mà pháp luật về xây dựng quy định và không được xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh.
– Khi có nguy cơ xảy ra sự cố đối với công trình xây dựng, ảnh hưởng đến bất động sản liền kề và xung quanh thì chủ sở hữu công trình phải cho ngừng ngay việc xây dựng, sửa chữa hoặc dỡ bỏ theo yêu cầu của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh hoặc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật dân sự qua tổng đài: 1900.6568
Như vậy, bạn có quyền yêu cầu chủ sở hữu nhà xưởng tiến hành sữa chữa hoặc lắp đặt ống thoát nước để nước mưa không từ mái tôn đổ xuống đất nhà bạn. Nếu bạn chứng minh được do nước mưa từ nhà xưởng đổ xuống vườn cây gia đình bạn gây thiệt hại thì bạn có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Nếu bên nhà xưởng không xây dựng lại hệ thống thoát nước hoặc bồi thường thiệt hại thì bạn có quyền làm đơn gửi tới Ủy ban nhân dân cấp xã để yêu cầu giải quyết.
