Trách nhiệm của hộ gia đình, cá nhân trong việc phát triển nhà ở

Đối với con người thì một trong những điều quan trọng không thể nào bỏ qua trong quá trình sịnh sống và lập nghiệp là có một căn nhà để có nơi cứ trú, nghỉ ngơi sau những ngày làm việc mệt mỏi. Trong quá trình sinh sống và điều kiện sinh sống trong thời buổi kinh tế ngày càng phát triển dẫn đến nhu cầu sửa chữa nhà cửa để phù hợp với nhu cầu sử dụng cua hộ gia đình, cá nhân. Bên cạnh đó thì để quản lý việc tu sửa, xây dựng mơi nhà cửa thì pháp luật đã có những quy định về trách nhiệm của cá nhân, hộ gia đình trong việc phát triển nhà ở.

Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân cần phải tuân thủ những điều luật về trách nhiệm của hộ gia đình, cá nhân được quy định cụ thể của Luật nhà ở năm 2014. Trong nội dung bài viết dưới đây Luật Dương Gia sẽ giúp người đọc tìm hiểu trách nhiệm của hộ gia đình, cá nhân trong việc phát triển nhà ở trong hệ thống pháp luật Việt Nam.

Luật sư tư vấn luật qua điện thoại trực tuyến miễn phí: 1900.6568

Cơ sở pháp lý:

– Luật nhà ở năm 2014

1. Phương thức phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân

Phát triển được hiểu theo một cách đơn giản nhất hiện nay là khuynh hướng vận động đã xác định về hướng của sự vật theo hướng đi lên từ thấp đến cao, từ kém hoàn thiện đến hoàn thiện hơn. Nhưng nếu hiểu biết sự vận động phát triển một cách biện chứng toàn diện, sâu sắc thì trong tự bản thân sự vận động phát triển đã bao hàm sự vận động thụt lùi, đi xuống với nghĩa là tiền đề, điều kiện cho sự vận động đi lên, hoàn thiện.

Phương thức phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực nông thôn thực hiện xây dựng nhà ở theo các phương thức đó là: Việc các hộ gia đình, cá nhân tự tổ chức xây dựng hoặc thuê tổ chức, cá nhân khác xây dựng hoặc được tổ chức, cá nhân khác hỗ trợ xây dựng nhà ở; hoặc có thể hợp tác giúp nhau xây dựng nhà ở.

Phương thức phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị thực hiện xây dựng nhà ở theo các phương thức

Một là tự tổ chức xây dựng hoặc thuê tổ chức, cá nhân khác xây dựng hoặc được tổ chức, cá nhân khác hỗ trợ xây dựng nhà ở;

Hai là, thuê đơn vị, cá nhân có năng lực về hoạt động xây dựng để xây dựng nhà ở đối với trường hợp pháp luật về xây dựng yêu cầu phải có đơn vị, cá nhân có năng lực thực hiện xây dựng;

Ba là, cũn giống như phương thức của việc phát triển nhà ở khu vực nông thông đó là việc các hộ gia đình, cá nhân hợp tác cải tạo, chỉnh trang đô thị trong đó có nhà ở.

Như vậy, theo quy định của pháp luật, việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực nông thôn cần đáp ứng các yêu cầu sau đây:

Việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực nông thôn phải phù hợp quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực nhà ở và bảo đảm yêu cầu vệ sinh, môi trường. Mặc dù, khu vực nông thôn có diện tích mặt bằng tương đối rộng, thoái mái trong việc thiết kế và xây dựng nhưng việc xây dựng vẫn phải đảm bảo vệ sinh, môi trường và phù hợp với kết cấu hạ tầng nông thôn.

Trên thực tế, trước áp lực của quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa, tình trạng ô nhiễm môi trường đang ở mức đáng báo động, công tác bảo vệ môi trường nông thôn đang đứng trước những thách thức lớn cụ thể như là: đất đai bị thoái hóa; chất lượng nguồn nước suy giảm mạnh; không khí bị ô nhiễm; tài nguyên thiên nhiên bị khai thác không theo quy hoạch; khí hậu có nhiều diễn biến phức tạp, nguy cơ mất cân bằng sinh thái diễn ra trên diện rộng, ảnh hưởng tiêu cực đến sự phát triển kinh tế – xã hội, sức khỏe và đời sống nhân dân; nhận thức về tầm quan trọng của công tác bảo vệ môi trường nông thôn của các cấp, ngành và người dân ở nhiều nơi chưa đầy đủ.

2. Trách nhiệm của hộ gia đình, cá nhân trong việc phát triển nhà ở

Trách nhiệm được định nghĩa dưới góc độ pháp lý là việc người đó phải đảm bảo một kết quả phải xảy ra trong tương lai một cách chính xác và kịp thời (kể cả có ý thức hoặc vô ý thức). Nếu không hoàn thành trách nhiệm là mắc lỗi, và người đó phải gánh chịu hậu quả không tốt xảy ra do lỗi đó của mình. Do đó, việc phát triển nhà ở  là trách nhiệm chung của hộ gia đình, cá nhân phải thực hiện theo quy định tại Điều 47 Luật nhà ở năm 2014.

“Điều 47. Trách nhiệm của hộ gia đình, cá nhân trong việc phát triển nhà ở

1. Phải tuân thủ đúng trình tự, thủ tục về cải tạo, xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Phải thực hiện các quy định về giữ vệ sinh, môi trường trong quá trình cải tạo, xây dựng nhà ở.

3. Phải bảo đảm an toàn cho người và tài sản của các hộ liền kề trong quá trình xây dựng, cải tạo nhà ở; trường hợp gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

4. Hộ gia đình, cá nhân nếu đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê, cho thuê mua, để bán thì còn phải thực hiện các quy định tại Chương VIII của Luật này.

5. Thực hiện các trách nhiệm khác khi cải tạo, xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật”.

Yêu cầu về phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực nông thôn và đô thị được quy định chi tiết tại Điều 42, Điều 43 Luật Nhà ở 2014.