Tiêu chuẩn sử dụng nhà ở công vụ của giáo viên, bác sĩ

1. Tiêu chuẩn sử dụng nhà ở công vụ của giáo viên, bác sĩ được quy định như thế nào? 

Ngày 18/02/2022, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 03/2022/QĐ-TTg, chính thức điều chỉnh và cụ thể hóa các tiêu chuẩn, định mức về nhà ở công vụ áp dụng cho cán bộ, công chức, viên chức trong các ngành như giáo dục và y tế, có hiệu lực từ ngày 15/04/2022. Quy định này nhằm mục đích cung cấp một môi trường sống ổn định và thuận lợi cho những người đảm nhận các vai trò quan trọng trong xã hội, giúp họ tập trung vào nhiệm vụ chính mà không phải lo lắng về vấn đề nhà ở.

Cụ thể, tại cấp địa phương, Quyết định này quy định rằng cán bộ, công chức, viên chức (bao gồm giáo viên, bác sĩ và nhân viên y tế) có vị trí lãnh đạo, quản lý và được điều động đến làm việc tại các khu vực như xã vùng sâu, vùng xa, vùng biên giới, hải đảo có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn sẽ được bố trí cho thuê gian nhà. Các gian nhà này có diện tích sử dụng từ 36 m2 đến 48 m2 (không tính diện tích công trình phụ) và được trang bị đầy đủ nội thất bao gồm 01 bộ bàn ghế, 01 tủ lạnh, 01 tủ quần áo, 01 máy giặt, 01 quạt, 01 giường và 01 đệm. Định mức kinh phí tối đa cho việc trang bị nội thất này là 80 triệu đồng.

Đối với những người có vị trí chuyên môn phù hợp và được giao nhiệm vụ tương tự tại các khu vực đặc biệt, họ sẽ được bố trí cho thuê gian nhà tập thể. Diện tích sử dụng của các căn nhà này từ 24 m2 đến 36 m2 (không tính diện tích công trình phụ), với diện tích bình quân tối thiểu 12 m2/người. Nội thất bao gồm 01 bộ bàn ghế, 01 tủ lạnh, 01 máy giặt dùng chung, cùng với đó, từng người sẽ được trang bị riêng 01 tủ quần áo, 01 quạt, 01 giường và 01 đệm. Định mức kinh phí tối đa cho việc trang bị nội thất của gian nhà tập thể là 60 triệu đồng.

Quyết định 03/2022/QĐ-TTg cũng điều chỉnh các tiêu chuẩn sử dụng nhà ở công vụ theo loại hình nhà như căn hộ chung cư và nhà tại khu vực đô thị và nông thôn, dựa trên hệ số lương khởi điểm của từng chức danh. Ví dụ, căn hộ loại 5 tại khu vực đô thị hoặc căn nhà loại 3 tại khu vực nông thôn, có tổng diện tích sử dụng đến 45 m2, được dành cho các chức danh chuyên viên (A0, A1) hoặc tương đương, giáo viên, bác sĩ và nhân viên y tế có chức danh tương đương khi họ công tác tại khu vực nông thôn xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Như vậy, Quyết định số 03/2022/QĐ-TTg đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo nhà ở cho các cán bộ, công chức, viên chức trong ngành giáo dục và y tế, giúp họ tiếp cận một môi trường sống ổn định và phù hợp với các nhiệm vụ và vai trò mà họ đảm nhận trong xã hội.

2. Nguyên tắc trang bị nội thất nhà ở công vụ:

Nguyên tắc trang bị nội thất cho nhà ở công vụ được quy định tại khoản 2 Điều 2 của Quyết định số 03/2022/QĐ-TTg nhằm đảm bảo sự hiệu quả và tiết kiệm trong việc sử dụng nguồn vốn từ ngân sách nhà nước, bao gồm cả ngân sách trung ương và địa phương.

• Kinh phí cho việc đầu tư xây dựng nhà ở công vụ và các trang thiết bị nội thất như hệ thống máy điều hòa nhiệt độ, tủ bếp đồng bộ, bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh đồng bộ đã được tính vào chi phí đầu tư xây dựng nhà ở công vụ.

• Trang bị nội thất dời không gắn với nhà ở công vụ được quy định mức kinh phí tối đa tại Quyết định 03/2022/QĐ-TTg, bao gồm các mặt hàng như bộ bàn ghế phòng khách, kệ ti vi, bộ bàn ghế phòng ăn, tủ lạnh, tủ quần áo, giường, đệm, bộ bàn ghế làm việc và máy giặt. Việc lựa chọn trang thiết bị nội thất phải tuân thủ nguyên tắc phù hợp với công năng sử dụng, diện tích và không gian của từng phòng trong nhà ở công vụ để đảm bảo sự tiết kiệm và hiệu quả, không trang bị thay thế mà chỉ bổ sung những trang thiết bị còn thiếu hoặc chưa đồng bộ theo thiết kế đã được phê duyệt.

• Việc trang bị nội thất phải được lập kế hoạch, dự toán ngân sách đầu tư, mua sắm trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ và thực hiện dự toán, thanh toán, quyết toán theo quy định của pháp luật hiện hành để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả của nguồn vốn sử dụng.

• Khi giá trang thiết bị nội thất dời của nhà ở công vụ trên thị trường có biến động vượt quá 20% so với định mức kinh phí tối đa quy định tại Điều 4 và Điều 5 của Quyết định 03/2022/QĐ-TTg, việc điều chỉnh định mức kinh phí sẽ được thực hiện như sau:

+ Đối với các cơ quan trung ương (trừ Bộ Quốc phòng, Bộ Công an), Bộ Xây dựng sẽ thống nhất với Bộ Tài chính và báo cáo Thủ tướng Chính phủ để xem xét và quyết định.

+ Đối với Bộ Quốc phòng, Bộ Công an, Bộ Quốc phòng và Bộ Xây dựng sẽ thống nhất với Bộ Tài chính và báo cáo Thủ tướng Chính phủ để xem xét và quyết định.

+ Đối với địa phương, cơ quan quản lý nhà ở công vụ của địa phương sẽ thống nhất với Sở Xây dựng, Sở Tài chính và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để xem xét và quyết định.

Những nguyên tắc này nhằm đảm bảo rằng việc trang bị nội thất cho nhà ở công vụ được thực hiện một cách khoa học, hiệu quả và tiết kiệm nguồn lực, phù hợp với yêu cầu và điều kiện cụ thể của từng đơn vị sử dụng.

3. Nguyên tắc bố trí nhà ở công vụ:

Nguyên tắc bố trí nhà ở công vụ được quy định tại khoản 1 Điều 2 của Quyết định 03/2022/QĐ-TTg nhằm đảm bảo tính chặt chẽ và minh bạch trong việc phân bổ và sử dụng nguồn nhà ở công vụ, nhằm phục vụ cho các đối tượng cán bộ, công chức, viên chức theo các tiêu chuẩn và quy định của pháp luật về nhà ở:

• Bố trí nhà ở công vụ phải đảm bảo đúng đối tượng và đủ điều kiện theo tiêu chuẩn nhà ở công vụ quy định, đảm bảo rõ ràng và công bằng cho các đơn vị sử dụng.

• Đối với các chức danh cao cấp như Tổng Bí thư, Chủ tịch nước, Thủ tướng Chính phủ, Chủ tịch Quốc hội, việc bố trí nhà ở công vụ phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về điều kiện công tác và an ninh, bảo vệ theo quy định để đảm bảo tính bảo mật và an toàn.

• Nhà ở công vụ thuộc sở hữu của Đảng Cộng sản Việt Nam, do Văn phòng Trung ương Đảng quản lý, sẽ tuân thủ quy định của pháp luật và các quy định của cơ quan có thẩm quyền của Đảng, nhằm đảm bảo sự linh hoạt và phù hợp với mục đích sử dụng.

• Trường hợp một cá nhân đồng thời đảm nhận nhiều chức danh có tiêu chuẩn sử dụng nhà ở công vụ, sẽ áp dụng tiêu chuẩn nhà ở công vụ theo chức danh cao nhất để đảm bảo tính công bằng và minh bạch.

• Khi không đủ loại nhà ở công vụ để bố trí theo tiêu chuẩn, cơ quan quản lý nhà ở công vụ sẽ xem xét việc bố trí cho thuê phù hợp, trong đó người thuê nhà ở công vụ sẽ phải trả tiền thuê theo giá quy định tại Luật Nhà ở năm 2014 nhân với diện tích sử dụng được ghi trong Hợp đồng thuê, bất kể khi diện tích sử dụng thực tế của nhà ở công vụ vượt quá hay thấp hơn tiêu chuẩn quy định.

• Thời hạn cho thuê nhà ở công vụ sẽ được tính theo thời gian mà người thuê đảm nhận chức vụ, trong trường hợp điều động, luân chuyển, bổ nhiệm, đảm bảo điều kiện thuê nhà ở công vụ theo quy định pháp luật về nhà ở, đảm bảo tính linh hoạt và phù hợp với thực tiễn công tác.

Như vậy, việc bố trí nhà ở công vụ cho giáo viên, bác sĩ phải tuân theo các quy định tại Quyết định 03/2022/QĐ-TTg.

THAM KHẢO THÊM:

• Quy định quyền và nghĩa vụ của người thuê nhà ở công vụ
• Đối tượng được thuê nhà ở công vụ? Cán bộ công chức nào được thuê?
• Quy định nguyên tắc và cách xác định giá thuê nhà ở công vụ