Thủ tục tặng cho tài sản giữa bác và cháu. Thuế, phí, lệ phí phải đóng khi tặng cho tài sản giữa các các nhân.
Thủ tục tặng cho tài sản giữa bác và cháu. Thuế, phí, lệ phí phải đóng khi tặng cho tài sản giữa các các nhân.
Tóm tắt câu hỏi:
Bác em đang sở hữu 1 mảnh đất, có sổ đỏ và quyền sử dụng đất mang tên 1 mình bác em. Bác có 1 mình và mảnh đất đó không tranh chấp với ai. Giờ bác em đã già yếu và đang muốn sang tên quyền sử dụng mảnh đất đó cho em. Vì vậy ,em muốn hỏi là muốn làm được điều đó thì thủ tục như thế nào? Lệ phí mất bao nhiêu và cần những giấy tờ gì liên quan và tới đâu để giải quyết?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Bác anh chỉ sống một mình, đây là tài sản riêng của bác anh. Nếu bác anh muốn sang tên cho anh thì bác anh cần làm các thủ tục sau:
* Bác anh tới Văn phòng công chứng; Ủy ban nhân dân cấp xã để công chứng hợp đồng tặng cho tài sản hoặc Phòng công chứng Nhà nước theo quy định tại Điều 40, Điều 41 Luật công chứng 2014. Khi đi, bác anh mang theo các giấy tờ sau đây:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính
– Giấy chứng nhận độc thân do Ủy ban nhân dân xã cấp
– Chứng minh thư nhân dân (của bác và của bạn)
– Sổ hộ khẩu gia đình (của bác và của bạn)
Phí công chứng: bạn tham khảo thêm phí này trong Thông tư liên tịch 08/2012/TTLT-BTC-BTP. Ngoài phí công chứng do Nhà nước quy định, mỗi văn phòng công chứng sẽ quy định mức phí riêng liên quan đến thù lao công chứng.
* Sau khi công chứng xong hợp đồng tặng cho tài sản, anh chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gửi tới Phòng tài nguyên môi trường cấp huyện để làm thủ tục sang tên:
– Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Hợp đồng tặng cho tài sản đã công chứng
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính
– Giấy chứng nhận độc thân nếu anh đang độc thân, nếu đã đăng ký kết hôn anh xuất trình Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn.
– Chứng minh thư nhân dân của bạn (bản sao có chứng thực)
– Sổ hộ khẩu gia đình của bạn (bản sao có chứng thực)
* Thuế, phí khi làm thủ tục tặng cho tài sản:
– Thuế chuyển quyền sử dụng đất:
Tiền nộp = (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Thuế suất)
+ Diện tích đất tính bằng m2
+ Giá đất theo bảng giá đất của UBND cấp tỉnh
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
+ Thuế suất: 4% đối với người cho, 1% đối với người nhận
– Lệ phí trước bạ:
Tiền nộp đất= (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí)
Tiền nộp nhà= (Diện tích nhà) x (Cấp Nhà) x (Lệ Phí)
+ Diện tích đất tính bằng m2
+ Giá đất theo bảng giá đất của UBND cấp tỉnh
+ Lệ phí 0,5%
– Thuế thu nhập cá nhân:
Tiền nộp bằng : Tổng giá trị Bất Động Sản (trên 10 triệu) x 10%
Nếu bác anh chứng minh được đây là tài sản duy nhất của bác anh với cơ quan thuế thì bác anh sẽ được miễn tiền thuế thu nhập cá nhân quy định tại Thông tư 111/2013/TT-BTC.
Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:
– Giải quyết tranh chấp đất đai được tặng cho năm 1995
– Thủ tục tặng đất cho con chưa thành niên
– Tặng đất cho em trai có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
——————————————————–
THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:
– Dịch vụ khiếu nại tranh chấp tư vấn đất đai
