Sử dụng vỉa hè, giới hạn vỉa hè giành cho người đi bộ. Giới hạn vỉa hè thực hiện theo giấy phép xây dựng từ năm 2010 có được xem là vi phạm không?
Sử dụng vỉa hè, giới hạn vỉa hè giành cho người đi bộ. Giới hạn vỉa hè thực hiện theo giấy phép xây dựng từ năm 2010 có được xem là vi phạm không?
Tóm tắt câu hỏi:
Tôi xin hỏi luật một việc như sau: hiện nay trong công tác giải phóng hành lang vỉa hè dành cho người đi bộ. Gia đình tôi khi xây dựng nhà từ năm 2010 đã được UBND thành phố cấp giấy phép xây dựng giới hạn vỉa hè là 4,5m và gia đình tôi thi công đúng theo giấy phép xây dựng. Đến nay thì UBND phường lại đưa ra thông báo là tuyến hành lang vỉa hè trên đường nhà tôi là 5m. Như vậy nhà tôi có bị là coi vi phạm hành lang không? Nếu UBND phường yều cầu gia đình tôi phải phá bỏ hè nhà tôi thì gia đình tôi phải làm như thế nào?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
– Căn cứ Khoản 4 Điều 12 Luật xây dựng năm 2014 quy định các hành vi bị nghiêm cấm như sau:
"4. Xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp."
Như vậy, trong quá trình xây dựng nhà ở công trình, gia đình bạn đã được cấp Giấy phép xây dựng và nội dung ghi rõ phần diện tích vỉa hè là 4,5m thì gia đình bạn có nghĩa vụ xây dựng đúng theo quy định trên Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Khoản 4 Điều 12 Luật xây dựng năm 2014 quy định nghiêm cấm trường hợp vi phạm chỉ giới xây dựng hoặc xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 19006568
– Căn cứ Điều 15 Nghị định 11/2010/NĐ-CP quy định giới hạn hành lang an toàn đường bộ như sau:
"Điều 15. Giới hạn hành lang an toàn đường bộ
Hành lang an toàn đường bộ là phần đất dọc hai bên đất của đường bộ nhằm bảo đảm an toàn giao thông và bảo vệ công trình đường bộ. Giới hạn hành lang an toàn đường bộ được quy định như sau:
1. Đối với đường ngoài đô thị: căn cứ cấp kỹ thuật của đường theo quy hoạch, phạm vi hành lang an toàn của đường có bề rộng tính từ đất của đường bộ trở ra hai bên là:
a) 47 mét đối với đường cao tốc;
b) 17 mét đối với đường cấp I, cấp II;
c) 13 mét đối với đường cấp III;
d) 09 mét đối với đường cấp IV, cấp V;
đ) 04 mét đối với đường có cấp thấp hơn cấp V.
2. Đối với đường đô thị, bề rộng hành lang an toàn được tính từ mép đường đến chỉ giới xây dựng của đường theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Đối với đường cao tốc đô thị, bề rộng hành lang an toàn là 40 mét.
3. Đối với đường bộ có hành lang an toàn chồng lấn với hành lang an toàn đường sắt thì phân định ranh giới quản lý theo nguyên tắc ưu tiên bố trí hành lang an toàn cho đường sắt, nhưng ranh giới hành lang an toàn dành cho đường sắt không được chồng lên công trình đường bộ.
Trường hợp đường bộ, đường sắt liền kề và chung nhau rãnh dọc thì ranh giới hành lang an toàn là mép đáy rãnh phía nền đường cao hơn, nếu cao độ bằng nhau thì ranh giới hành lang an toàn là mép đáy rãnh phía đường sắt.
4. Đối với đường bộ có hành lang an toàn chồng lấn với hành lang bảo vệ đường thủy nội địa thì ranh giới hành lang an toàn là mép bờ tự nhiên."
Như vậy, trong trường hợp thời điểm năm 2010, gia đình bạn xây dựng nhà ở đúng theo Giấy phép xây dựng là diện tích vỉa hè 4,5m mà đến thời điểm hiện tại diện tích vỉa hè theo quyết định của UBND phường là 5m thì bạn có quyền khiếu nại quyết định hành chính của UBND phường đối với việc nội dung đo đạc không chính xác theo Giấy phép xây dựng bạn đã được cấp.
