Tóm tắt câu hỏi:
Tôi có góp vốn mua xe với 2 người bạn. Tôi góp 30% giá trị chiếc xe. Nhưng khi làm hợp đồng mua bán thì chỉ có tên của 2 người kia, không có tên tôi. Vậy tôi có quyền lợi gì đối với chiếc xe này không?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Căn cứ vào Điều 428 Bộ luật Dân sự 2005 quy định về hợp đồng mua bán tài sản: "Hợp đồng mua bán tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên bán có nghĩa vụ giao tài sản cho bên mua và nhận tiền, còn bên mua có nghĩa vụ nhận tài sản và trả tiền cho bên bán."
Như vậy, sau khi thực hiện các nghĩa vụ thì bên mua sẽ trở thành chủ sở hữu đối với chiếc xe đó và có đầy đủ các quyền năng đối với tài sản bao gồm quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt. Tuy nhiên, vì bạn không có tên trong hợp đồng mua bán tài sản (chiếc xe) nên bạn không thể có đầy đủ 3 quyền năng trên, mà chỉ có những quyền năng như quyền sở hữu, quyền sử dụng nếu như có thỏa thuận với 2 người đứng tên là người mua trong hợp đồng mua bán.
Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi cho bạn thì bạn nên thỏa thuận bằng văn bản với 2 người mà bạn đã góp vốn chung để xác lập quyền sở hữu chung đối với chiếc xe theo quy định tại Điều 215 Bộ luật Dân sự 2005.
Sau khi 2 người kia chấp nhận thỏa thuận này thì bạn sẽ trở thành chủ sở hữu đối với chiếc xe cùng với hai người kia.
Theo đó căn cứ vào Điều 214 và Điều 216 Bộ luật Dân sự 2005 quy định về sở hữu chung thì chiếc xe này được xác định là sở hữu chung theo phần :
"1. Sở hữu chung theo phần là sở hữu chung mà trong đó phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu được xác định đối với tài sản chung.
2. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền, nghĩa vụ đối với tài sản thuộc sở hữu chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp có thoả thuận khác."
Do bạn đã góp vốn 30% giá trị chiếc xe nên bạn sẽ có quyền, nghĩa vụ tương ứng với 30% đó, trừ trường hợp bạn và hai người kia có thỏa thuận khác.
Trong đó bạn có các quyền theo quy định tại Điều 221, 222, 223 Bộ luật Dân sự 2005:
"Điều 221. Chiếm hữu tài sản chung
Các chủ sở hữu chung cùng quản lý tài sản chung theo nguyên tắc nhất trí, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
Điều 222. Sử dụng tài sản chung
1. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
Điều 223. Định đoạt tài sản chung
1. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình theo thoả thuận hoặc theo quy định của pháp luật.
2. Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thoả thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.
3. Trong trường hợp một chủ sở hữu chung bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua. Trong thời hạn ba tháng đối với tài sản chung là bất động sản, một tháng đối với tài sản chung là động sản, kể từ ngày các chủ sở hữu chung khác nhận được thông báo về việc bán và các điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác.
Trong trường hợp bán phần quyền sở hữu mà có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua thì trong thời hạn ba tháng, kể từ ngày phát hiện có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua, chủ sở hữu chung theo phần trong số các chủ sở hữu chung có quyền yêu cầu Toà án chuyển sang cho mình quyền và nghĩa vụ của người mua; bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường thiệt hại.
4. Trong trường hợp một trong các chủ sở hữu chung từ bỏ phần quyền sở hữu của mình hoặc khi người này chết mà không có người thừa kế thì phần quyền sở hữu đó thuộc Nhà nước, trừ trường hợp sở hữu chung của cộng đồng thì thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu chung còn lại."
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Như vậy, bạn có quyền chiếm hữu, sử dung và định đoạt tài đối với chiếc xe đó cùng với 2 người kia, riêng đối đối với quyền định đoạt tài sản thì bạn cần lưu ý để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho mình (nếu như có trường hợp mua, bán phần quyền sở hữu đối với chiếc xe).
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.