Quy định về việc ký hợp đồng nhận thầu bảo dưỡng công trình. Giải quyết tranh chấp hợp đồng thầu xây dựng.
Quy định về việc ký hợp đồng nhận thầu bảo dưỡng công trình. Giải quyết tranh chấp hợp đồng thầu xây dựng.
Tóm tắt câu hỏi:
Chào Công ty Luật Dương Gia! Tôi muốn hỏi là trong hợp đồng nhận thầu bảo dưỡng công trình của công ty tôi có ghi: Thời gian ký hợp đồng là ngày 20/4/2016, thời gian thực hiện hợp đồng là từ ngày 01/11/2015 đến ngày 31/12/2016, thời gian ghi như trên có đúng không? Trong khi công ty tôi thành lập ngày 21/1/2016. Xin luật sư tư vấn.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Theo như thông tin bạn đưa ra Hợp đồng nhận thầu bảo dưỡng công trình của công ty bạn có một vấn đề đáng lưu ý là trong hợp đồng xác định thời gian thực hiện hợp đồng kể từ ngày 01/11/2015 là trước thời điểm hợp đồng được giao kết (20/04/2016), đồng thời cũng trước ngày công ty bạn được thành lập (21/01/2016).
Thời gian thực hiện hợp đông là khoảng thời gian các bên thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình theo thỏa thuận hợp đồng đã giao kết. Có thể hiểu thời gian thực hiện hợp đồng là khoảng thời gian có hiệu lực của hợp đồng. Hợp đồng bạn xác định thời gian thực hiện hợp đồng là từ ngày 01/11/2015 đến ngày 31/12/2016 như vậy cũng có nghĩa hợp đồng phát sinh quyền và nghĩa vụ kể từ ngày 01/11/2015.
Điều 405 Bộ luật dân sự 2005 quy định về hiệu lực của hợp đồng dân sự như sau: "Hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác."
Điều 6 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định hiệu lực của hợp đồng xây dựng:
"1. Hợp đồng xây dựng có hiệu lực pháp lý khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:
a) Người tham gia ký kết có đầy đủ năng lực hành vi dân sự;
b) Đáp ứng các nguyên tắc ký kết hợp đồng quy định tại Điều 4 Nghị định này;
c) Hình thức hợp đồng bằng văn bản và được ký kết bởi người đại diện đúng thẩm quyền theo pháp luật của các bên tham gia hợp đồng. Trường hợp một bên tham gia hợp đồng là tổ chức thì bên đó phải ký tên, đóng dấu theo quy định của pháp luật.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
2. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng xây dựng là thời điểm ký kết hợp đồng (đóng dấu nếu có) hoặc thời điểm cụ thể khác do các bên thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng và bên giao thầu đã nhận được bảo đảm thực hiện hợp đồng của bên nhận thầu (đối với hợp đồng có quy định về bảo đảm thực hiện hợp đồng)."
Điều 19 Luật Doanh nghiệp 2014 quy định hợp đồng trước đăng ký doanh nghiệp:
"1. Người thành lập doanh nghiệp được ký các loại hợp đồng phục vụ cho việc thành lập và hoạt động của doanh nghiệp trước và trong quá trình đăng ký doanh nghiệp.
2. Trường hợp doanh nghiệp được thành lập thì doanh nghiệp phải tiếp tục thực hiện quyền và nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng đã ký kết quy định tại khoản 1 Điều này, trừ trường hợp các bên hợp đồng có thỏa thuận khác.
3. Trường hợp doanh nghiệp không được đăng ký thành lập thì người ký kết hợp đồng theo quy định tại khoản 1 Điều này chịu trách nhiệm hoặc người thành lập doanh nghiệp liên đới chịu trách nhiệm thực hiện hợp đồng đó."
Như vậy về cơ bản việc thỏa thuận về thời gian thực hiện hợp đồng trong hợp đồng của công ty bạn hiện nay là không vi phạm quy định của pháp luật. Tuy nhiên hợp đồng của công ty bạn thỏa thuận như vậy sẽ dễ gây mâu thuẫn, nếu có tranh chấp xảy ra thì việc giải quyết sẽ phức tạp. Do đó, nếu trước thời điểm giao kết hợp đồng giữa các bên đã có sự thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan đến hợp đông thì công ty bạn cùng bên đối tác nên bàn bạc đưa nội dung này vào một điều khoản của hợp đồng một cách rõ ràng để đảm bảo tính logic của hợp đồng cũng như đảm bảo quyền và nghĩa vụ của các bên nếu có tranh chấp phát sinh.
