Quy định về giao tài sản để thi hành án. Áp dụng biện pháp bảo đảm và cưỡng chế thi hành án.

Tóm tắt câu hỏi:

Tôi có mắc nợ ông Nguyễn Văn B một khoản tiền, ông B làm đơn kiện ra tòa, tòa án buộc tôi phải trả nợ cho ông B. Ngày 25/10/2016, có bản án có hiệu lực pháp luật trong tay, ông B cùng với đại diện cơ quan thi hành án đến kê biên căn nhà tôi đang chi thuê để tiến hành bán đấu giá, tôi phản đối và yêu cầu kê biên miếng đất tôi có quyền sử dụng thay vì kê biên nhà. Xin hỏi luật sư tôi yêu cầu như vậy có được không? Luật sư vui lòng hồi đáp qua email của tôi!?

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Theo quy định pháp luật người phải thi hành án không tự nguyện thi hành án thì Chấp hành viên có quyền kê biên tài sản của người phải thi hành án để đảm bảo việc thi hành án.

Căn cứ Điều 100 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 quy định về giao tài sản để thi hành án như sau:

“Điều 100. Giao tài sản để thi hành án

1. Trường hợp đương sự thỏa thuận để người được thi hành án nhận tài sản đã kê biên để trừ vào số tiền được thi hành án thì Chấp hành viên lập biên bản về việc thỏa thuận.
Trường hợp có nhiều người được thi hành án thì người nhận tài sản phải được sự đồng ý của những người được thi hành án khác và phải thanh toán lại cho những người được thi hành án khác số tiền tương ứng tỷ lệ giá trị mà họ được hưởng.
2. Việc giao tài sản để trừ vào số tiền được thi hành án được thực hiện trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày có thỏa thuận.”

Ngoài ra, Khoản 6 Điều 24 Nghị định 62/2015/NĐ-CP ngày 18/7/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thi hành án dân sự năm 2008 quy định về kê biên tài sản để thi hành án như sau:

Xem thêm: Trình tự thủ tục thực hiện thi hành án dân sự theo đơn yêu cầu

“Điều 24. Kê biên tài sản để thi hành án

……
6. Trường hợp người phải thi hành án tự nguyện giao tài sản theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 7a Luật Thi hành án dân sự để thi hành nghĩa vụ trả tiền thì Chấp hành viên lập biên bản về việc tự nguyện giao tài sản. Biên bản này là cơ sở để Chấp hành viên giao tài sản theo thỏa thuận hoặc tổ chức việc định giá, bán tài sản. Chi phí định giá, bán tài sản và các chi phí cần thiết khác theo quy định của pháp luật do người phải thi hành án chịu.
Trường hợp đương sự tự nguyện giao nhà ở là tài sản duy nhất nhưng số tiền thu được không đủ để thanh toán các nghĩa vụ thi hành án mà người phải thi hành án không còn đủ tiền để thuê nhà ở hoặc tạo lập nơi ở mới thì Chấp hành viên thực hiện theo quy định tại Khoản 5 Điều 115 Luật Thi hành án dân sự”.

Theo các quy định trên, nếu căn nhà không phải là của bạn và bạn có tài sản là quyền sử dụng đất thì bạn cần cung cấp cho Chấp hành viên giấy tờ chứng minh căn nhà là tài sản bạn đang đi thuê và giấy tờ chứng minh bạn có quyền sở hữu đối với quyền sử dụng đất.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Trường hợp quyền sử dụng đất bạn đề nghị kê biên không đủ để đảm bảo thi hành án và căn nhà được xác định là tài sản của bạn thì Chấp hành viên có quyền kê biên để đảm bảo thi hành án theo Điều 13 Nghị định 62/2015/NĐ-CP quy định về áp dụng biện pháp bảo đảm và cưỡng chế thi hành án như sau:

“Điều 13. Áp dụng biện pháp bảo đảm và cưỡng chế thi hành án

1. Chấp hành viên căn cứ vào nội dung bản án, quyết định; quyết định thi hành án; tính chất, mức độ, nghĩa vụ thi hành án; điều kiện của người phải thi hành án; yêu cầu bằng văn bản của đương sự và tình hình thực tế của địa phương để lựa chọn việc áp dụng biện pháp bảo đảm, biện pháp cưỡng chế thi hành án thích hợp. Chấp hành viên áp dụng biện pháp bảo đảm, biện pháp cưỡng chế thi hành án trong trường hợp thi hành quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định tại Điều 130 Luật Thi hành án dân sự.

Xem thêm: Quy định về tạm giữ giấy tờ, tài sản để đảm bảo thi hành án

Việc áp dụng biện pháp bảo đảm, cưỡng chế thi hành án phải tương ứng với nghĩa vụ của người phải thi hành án và các chi phí cần thiết, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 24 Nghị định này. Trường hợp người phải thi hành án chỉ có một tài sản duy nhất lớn hơn nhiều lần so với nghĩa vụ phải thi hành án mà tài sản đó không thể phân chia được hoặc việc phân chia làm giảm đáng kể giá trị của tài sản thì Chấp hành viên vẫn có quyền áp dụng biện pháp bảo đảm, cưỡng chế để thi hành án”.