Skip to content
 1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh ba miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản
  • Biểu mẫu
  • Danh bạ
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ
    • Luật sư gọi lại tư vấn
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
Trang chủ Pháp luật Đất đai

Những rủi ro khi nhận thế chấp quyền sử dụng đất là gì?

  • 21/06/202421/06/2024
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    21/06/2024
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Thế chấp tài sản là việc bên thế chấp dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên nhận thế chấp. Quyền sử dụng đất là một trong những loại tài sản được thế chấp khá phổ biến hiện nay. Vậy những rủi ro khi nhận thế chấp quyền sử dụng đất là gì?

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Thế nào là thế chấp quyền sử dụng đất?  Các loại đất được thế chấp?
      • 2 2. Quyền và nghĩa vụ của các bên khi tham gia thực hiện thế chấp và nhận thế chấp quyền sử dụng đất:
      • 3 3. Những rủi ro khi nhận thế chấp quyền sử dụng đất là gì?

      1. Thế nào là thế chấp quyền sử dụng đất?  Các loại đất được thế chấp?

      Thế chấp tài sản là việc bên thế chấp dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên nhận thế chấp.

      Đất đai là một hình thức tài sản mà người dân được quyền sử dụng khi được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, xét trong thực tế, rất nhiều cá nhân sử dụng đất đai là tài sản thế chấp cho khoản vay của mình. Ở đây người ta gọi là vay thế chấp.

      Ví dụ: Anh Nguyễn Văn M (30 tuổi), thường trú tại Hải Dương, vào đầu năm 2022 có vay của anh Nguyễn Văn B (34 tuổi), cùng địa chỉ một số tiền là 300 triệu đồng. Hai bên có giao kết bằng giấy tờ với nhau. Trong giấy vay nợ, các bên đã thỏa thuận rõ với nhau về việc, anh M sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất làm tài sản thế chấp cho khoản vay của mình. Giấy tờ vay nợ này đã được công chứng. Lúc này, đất đai được xem là tài sản thế chấp cho khoản vay.

      Hiện nay, việc thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra khá phổ biến tại nước ta. Như đã nói, đất đai là một hình thức tài sản. Do đó, nhiều cá nhân dùng nguồn tài sản này để thế chấp các khoản vay, giúp bên cho vay tin tưởng và đưa tiền cho các chủ thể này.

      Tuy nhiên, xét theo quy định mà Nhà nước đưa ra, không phải loại đất nào cũng được đưa vào thế chấp. Theo quy định tại khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuộc một trong những loại đất sau được quyền thế chấp quyền sử dụng đất:

      + Đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức.

      + Đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất;

      + Đất được cho thuê trả tiền đất một lần cho cả thời gian thuê;

      + Đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất;

      + Đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế.

      Theo quy định trên, Nhà nước chỉ đảm bảo cho cho người sử dụng đất được phép thế chấp quyền sử dụng đất nếu đất đai của họ thuộc các trường hợp nêu trên. Trường hợp được thế chấp quyền sử dụng đất mà Nhà nước đưa ra đều là các trường hợp được Nhà nước cấp quyền sử dụng đất một cách hợp pháp. Tức đất đai thuộc quyền sử dụng của chủ thể thế chấp. Quy định mà Nhà nước đưa ra giúp đối tượng thế chấp được đảm bảo về chủ sở hữu, tránh gây ra hiểu lầm, mâu thuẫn, tranh chấp trong việc giải quyết các khoản vay tài chính sau này. Đồng thời, đây cũng là cơ sở để công tác quản lý của Nhà nước về đất đai được cụ thể và chặt chẽ nhất, hạn chế đến mức tối đa những sai phạm có thể xảy ra (gây ảnh hưởng đến trật tự quản lý và sử dụng đất đai).

      Xem thêm:  Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở để vay vốn ngân hàng

      2. Quyền và nghĩa vụ của các bên khi tham gia thực hiện thế chấp và nhận thế chấp quyền sử dụng đất:

      Căn cứ theo quy định tại Điều 320 và Điều 321 Bộ luật dân sự 2015, khi thực hiện thế chấp tài sản nói chung và quyền sử dụng đất nói riêng, bên thế chấp và bên nhận thế chấp có các quyền và nghĩa vụ cụ thể sau đây:

      – Bên thế chấp:

      + Quyền: Bên thế chấp vẫn được quyền sử dụng tài sản thế chấp để  hưởng hoa lợi, lợi tức. Chủ thể này có quyền nhận lại tài sản thế chấp do người thứ ba giữ và giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp do bên nhận thế chấp giữ khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.

      + Nghĩa vụ: Bên thế chấp phải giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận thế chấp; Vẫn được quyền sử dụng tài sản thế chấp, song chủ thể này phải đảm bảo bảo quản, giữ gìn tài sản thế chấp. Đồng thời, bên này phải có nghĩa vụ cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp cho bên nhận thế chấp.

      – Bên nhận thế chấp:

      + Quyền: Bên nhận thế chấp có quyền xem xét, kiểm tra trực tiếp tài sản thế chấp, nhưng không được cản trở hoặc gây khó khăn cho việc hình thành, sử dụng, khai thác tài sản thế chấp. Đồng thời, đối tượng này có quyền yêu cầu bên thế chấp phải cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp. Trong một số trường hợp, khi thấy có nguy cơ làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị của tài sản do việc khai thác, sử dụng, bên nhận thế chấp có quyền yêu cầu bên thế chấp áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo toàn tài sản, giá trị tài sản (quyền sử dụng đất).

      Xem thêm:  Thủ tục mua bán nhà đất có vay ngân hàng như thế nào?

      + Nghĩa vụ: Bên nhận thế chấp có nghĩa vụ  hoàn trả các giấy tờ cho bên thế chấp sau khi chấm dứt thế chấp đối với trường hợp các bên thỏa thuận bên nhận thế chấp giữ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp. Đồng thời, chủ thể này phải tiến hành thực hiện thủ tục xử lý tài sản thế chấp theo đúng quy định của pháp luật.

      Trên đây là các quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp và bên nhận thế chấp trong quan hệ thế chấp quyền sử dụng đất. Quy định của Bộ luật dân sự 2015 về quyền và nghĩa vụ của các bên là căn cứ pháp lý, điều chỉnh hoạt động của các chủ thể tham gia. Đồng thời, đây chính là thước đo đánh giá trách nhiệm của các bên khi xảy ra sai phạm.

      3. Những rủi ro khi nhận thế chấp quyền sử dụng đất là gì?

      Như đã phân tích ở trên, nhận thế chấp quyền sử dụng đất là hoạt động pháp lý diễn ra thường xuyên trong thực tiễn đời sống. Đây là một trong những hình thức đảm bảo cho khoản vay, được các bên áp dụng và thực hiện. Khi nhận tài sản thế chấp, bên nhận thế chấp sẽ có thêm cơ sở để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Bởi nếu trong trường hợp bên còn lại không đảm bảo thực hiện nghĩa vụ thanh toán theo quy định của pháp luật, họ hoàn toàn có thể dựa vào thỏa thuận thế chấp để truy cứu trách nhiệm đối với đối phương.

      Song, trên thực tế, khi nhận thế chấp quyền sử dụng đất, các cá nhân sẽ phải đứng trước rất nhiều rủi ro. Cụ thể như sau:

      – Theo quy định của pháp luật hiện hành, nếu tài sản thế chấp là bất động sản, quyền sử dụng đất đai, thì khi làm giấy tờ, hợp đồng thế chấp tài sản, thì loại văn bản này phải được công chứng. Điều này đặt ra tính pháp lý và các vấn đề phát sinh liên quan khi văn bản thế chấp quyền sử dụng đất không được công chứng, thì tính pháp lý của nó không được đảm bảo. Lúc này, bên thế chấp hoàn toàn có thể “lật kèo”, chậm thanh toán và không chịu sử dụng quyền sử dụng đất làm tài sản thế chấp cho khoản vay như đã thỏa thuận trước đó.

      Xem thêm:  Mượn sổ đỏ bố mẹ thế chấp vay ngân hàng được không?

      – Tài sản thế chấp (quyền sử dụng đất) đang thuộc diện được thế chấp cho một đối tượng, cơ quan khác. Thực tế, có rất nhiều trường hợp, bên thế chấp tiến hành thế chấp quyền sử dụng đất của mình cho bên nhận thế chấp (dù quyền sử dụng đất này đã được thế chấp cho một bên thứ ba khác). Lúc này, vấn đề bảo đảm về quyền và lợi ích của bên nhận thế chấp không được đảm bảo. Trong một số trường hợp, hợp đồng, văn bản thế chấp quyền sử dụng đất còn có thể vô hiệu.

      – Khi thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất, bên thế chấp không bàn giao cho bên nhận thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mà theo quy định của Bộ luật dân sự 2015, bên thế chấp phải có nghĩa vụ giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận thế chấp. Khi không bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, căn cứ xác minh quyền sử dụng đất hợp pháp của người thế chấp không được bảo đảm. Theo đó, lợi ích về việc nhận thế chấp của các chủ thể khác cũng đồng thời bị ảnh hưởng.

      Trên đây là những rủi ro mà người dân thường gặp phải khi nhận thế chấp quyền sử dụng đất. Cách thức cơ bản nhất mà các cá nhân có thể hướng đến nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, là tiến hành công chứng văn bản thế chấp quyền sử dụng đất. Có như vậy, khi phát sinh những rủi ro, mâu thuẫn, văn bản, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sẽ là căn cứ pháp lý đưa ra, bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp của các bên nhận thế chấp. Đồng thời, việc công chứng giao dịch giúp cơ quan quản lý Nhà nước quản lý các hoạt động pháp lý xoay quanh quyền sử dụng đất của người dân một cách cụ thể và toàn diện nhất. Hơn tất cả, nó giúp đảm bảo tính thực tiễn, thực thi và toàn diện trong quá trình thực hiện các hoạt động pháp lý, tính khách quan và công bằng sẽ từng bước được bảo đảm.

      Văn bản pháp luật sử dụng trong bài viết:

      Bộ luật dân sự 2015;

      Luật đất đai 2013.

      Trên đây là bài viết của Luật Dương Gia về Những rủi ro khi nhận thế chấp quyền sử dụng đất là gì? thuộc chủ đề Thế chấp đất tại ngân hàng, thư mục Đất đai. Mọi thắc mắc pháp lý, vui lòng liên hệ Tổng đài Luật sư 1900.6568 hoặc Hotline dịch vụ 037.6999996 để được tư vấn và hỗ trợ.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google

        Liên hệ với luật sư để được hỗ trợ

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư
      Dịch vụ luật sư toàn quốc
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở để vay vốn ngân hàng

      Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở để vay vốn ngân hàng. Đất cần có những giấy tờ gì để đủ điều kiện thế chấp vay ngân hàng?

      ảnh chủ đề

      Đất do Nhà nước cho thuê có được thế chấp không?

      Thế chấp đất đai là một trong những giao dịch diễn ra vô cùng phổ biến trong đời sống thường nhật, có ý nghĩa quan trọng trong việc lành mạnh hóa thị trường vốn, giúp các tổ chức, cá nhân trong xã hội dễ dàng tiếp cận với nguồn tín dụng. Vậy theo quy định thì sử dụng đất do Nhà nước cho thuê có được thế chấp có được không?

      ảnh chủ đề

      Hoàn thiện quy định về quy trình định giá bất động sản thế chấp

      Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, hệ thống ngân hàng ngày càng phát triển lớn mạnh, tuy nhiên hoạt động cho vay của ngân hàng luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Để hạn chế rủi ro đó các ngân hàng thường yêu cầu khách hàng khi vay vốn phải có TSĐB mà chủ yếu là BĐS. Hoạt động định giá BĐS là một nhiệm vụ rất quan trọng hiện nay.

      ảnh chủ đề

      Chủ thể tham gia định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng

      Hiện nay, hoạt động cho vay thế chấp tại các NHTM được thực hiện theo quy định tại một số văn bản về quy chế cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng, Luật đất đai 2013, Bộ luật Dân sự 2015, thông tư số 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016. Trên cơ sở các văn bản trên, các NHTM đã ban hành quy định nội bộ hướng dẫn thi hành cụ thể hoạt động cho vay thế chấp.

      ảnh chủ đề

      Đất nuôi trồng thủy sản có được thế chấp vay ngân hàng?

      Đất nuôi trồng thủy sản là một trong những loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Hiện nay nhiều người đặt ra câu hỏi, đất nuôi trồng thuỷ sản có được thế chấp vay vốn tại các ngân hàng hay không?

      ảnh chủ đề

      Thủ tục mua bán nhà đất có vay ngân hàng như thế nào?

      Hiện nay, việc mua bán nhà đất gặp phải tình trạng nhà đất đang bị thế chấp ngân hàng rất phổ biến. Vậy thủ tục mua bán nhà đất có vay ngân hàng như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua được không?

      Việc sở hữu được căn nhà là niềm mơ ước của nhiều gia đình trẻ hiện nay, chính vì vậy mà "sản phẩm" vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua đã và đang được nhiều khách hàng quan tâm. Vậy vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua có được hay không?

      ảnh chủ đề

      Được đặt cọc mua nhà khi đang cầm sổ ngân hàng không?

      Việc mua bán nhà đất thế chấp hiện nay ngày càng phổ biến, tuy nhiên khá phức tạp về trình tự, thủ tục nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi cho các bên, nhất là bên mua. Vậy được đặt cọc mua nhà khi đang cầm sổ ngân hàng không? Cùng tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây.

      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn đề nghị xác nhận ngân hàng đang giữ sổ đỏ

      Thế chấp quyền sử dụng đất tại các ngân hàng là giao dịch bảo đảm mà nhiều người sử dụng để huy động vốn khi cần thiết. Trong một số trường hợp cá nhân có quyền sử dụng đất thế chấp cần xin mẫu đơn đề nghị xác nhận ngân hàng đang giữ sổ đỏ. Mẫu đơn này thể hiện như thế nào cùng tìm hiểu bài viết dưới đây.

      ảnh chủ đề

      Mượn sổ đỏ bố mẹ thế chấp vay ngân hàng được không?

      Hiện nay, việc bố mẹ cho con cái mượn sổ đỏ để vay thế chấp ngân hàng diễn ra hết sức phổ biến. Tuy nhiên, thực hiện việc này có đúng theo quy định pháp luật hay không?

      Xem thêm

      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Mua, sử dụng đất trồng lúa để xây khu phần mộ được không?
      • Điều kiện thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất
      • Bố mẹ tặng cho, sang tên sổ đỏ cho con có lấy lại được không?
      • Hủy hoại đất là gì? Mức xử phạt đối với hành vi hủy hoại đất?
      • Đất nuôi trồng thủy sản là gì? Hạn mức giao đất nuôi trồng thủy sản?
      • Trích đo địa chính là gì? Quy định mới về trích đo địa chính?
      • Mẫu đơn xin thuê đất mới nhất và hướng dẫn chi tiết cách viết
      • DRM, CHN, BHK, NHK là đất gì? Loại đất trồng cây hàng năm?
      • LUC, LUK, LUN là đất gì? Quy định về sử dụng đất trồng lúa?
      • Cách tính tiền thuê đất khi trả tiền một lần cả thời gian thuê
      • TON, TIN là gì? Mục đích sử dụng đất tôn giáo, tín ngưỡng?
      • SON, MNC là đất gì? Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng?
      Thiên Dược 3 Bổ
      Thiên Dược 3 Bổ
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Dịch vụ xin cấp thẻ tạm trú cho người nước ngoài trọn gói
      • NATO là gì? Tổ chức Hiệp ước Bắc Đại Tây Dương (NATO)
      • Sáng kiến kinh nghiệm phát triển văn hóa đọc cho cộng đồng
      • Khóc nhiều sẽ bị gì? Khóc nhiều quá thì có bị mù không?
      • Dịch vụ đại diện xử lý xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ
      • Dịch vụ gia hạn hiệu lực văn bằng bảo hộ sở hữu trí tuệ
      • Dịch vụ đăng ký bảo hộ nhãn hiệu quốc tế uy tín trọn gói
      • Dịch vụ đăng ký thương hiệu, bảo hộ logo thương hiệu
      • Dịch vụ đăng ký nhãn hiệu, bảo hộ nhãn hiệu độc quyền
      • Luật sư bào chữa các tội liên quan đến hoạt động mại dâm
      • Luật sư bào chữa tội che giấu, không tố giác tội phạm
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội chống người thi hành công vụ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc

      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở để vay vốn ngân hàng

      Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở để vay vốn ngân hàng. Đất cần có những giấy tờ gì để đủ điều kiện thế chấp vay ngân hàng?

      ảnh chủ đề

      Đất do Nhà nước cho thuê có được thế chấp không?

      Thế chấp đất đai là một trong những giao dịch diễn ra vô cùng phổ biến trong đời sống thường nhật, có ý nghĩa quan trọng trong việc lành mạnh hóa thị trường vốn, giúp các tổ chức, cá nhân trong xã hội dễ dàng tiếp cận với nguồn tín dụng. Vậy theo quy định thì sử dụng đất do Nhà nước cho thuê có được thế chấp có được không?

      ảnh chủ đề

      Hoàn thiện quy định về quy trình định giá bất động sản thế chấp

      Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, hệ thống ngân hàng ngày càng phát triển lớn mạnh, tuy nhiên hoạt động cho vay của ngân hàng luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Để hạn chế rủi ro đó các ngân hàng thường yêu cầu khách hàng khi vay vốn phải có TSĐB mà chủ yếu là BĐS. Hoạt động định giá BĐS là một nhiệm vụ rất quan trọng hiện nay.

      ảnh chủ đề

      Chủ thể tham gia định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng

      Hiện nay, hoạt động cho vay thế chấp tại các NHTM được thực hiện theo quy định tại một số văn bản về quy chế cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng, Luật đất đai 2013, Bộ luật Dân sự 2015, thông tư số 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016. Trên cơ sở các văn bản trên, các NHTM đã ban hành quy định nội bộ hướng dẫn thi hành cụ thể hoạt động cho vay thế chấp.

      ảnh chủ đề

      Đất nuôi trồng thủy sản có được thế chấp vay ngân hàng?

      Đất nuôi trồng thủy sản là một trong những loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Hiện nay nhiều người đặt ra câu hỏi, đất nuôi trồng thuỷ sản có được thế chấp vay vốn tại các ngân hàng hay không?

      ảnh chủ đề

      Thủ tục mua bán nhà đất có vay ngân hàng như thế nào?

      Hiện nay, việc mua bán nhà đất gặp phải tình trạng nhà đất đang bị thế chấp ngân hàng rất phổ biến. Vậy thủ tục mua bán nhà đất có vay ngân hàng như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua được không?

      Việc sở hữu được căn nhà là niềm mơ ước của nhiều gia đình trẻ hiện nay, chính vì vậy mà "sản phẩm" vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua đã và đang được nhiều khách hàng quan tâm. Vậy vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua có được hay không?

      ảnh chủ đề

      Được đặt cọc mua nhà khi đang cầm sổ ngân hàng không?

      Việc mua bán nhà đất thế chấp hiện nay ngày càng phổ biến, tuy nhiên khá phức tạp về trình tự, thủ tục nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi cho các bên, nhất là bên mua. Vậy được đặt cọc mua nhà khi đang cầm sổ ngân hàng không? Cùng tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây.

      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn đề nghị xác nhận ngân hàng đang giữ sổ đỏ

      Thế chấp quyền sử dụng đất tại các ngân hàng là giao dịch bảo đảm mà nhiều người sử dụng để huy động vốn khi cần thiết. Trong một số trường hợp cá nhân có quyền sử dụng đất thế chấp cần xin mẫu đơn đề nghị xác nhận ngân hàng đang giữ sổ đỏ. Mẫu đơn này thể hiện như thế nào cùng tìm hiểu bài viết dưới đây.

      ảnh chủ đề

      Mượn sổ đỏ bố mẹ thế chấp vay ngân hàng được không?

      Hiện nay, việc bố mẹ cho con cái mượn sổ đỏ để vay thế chấp ngân hàng diễn ra hết sức phổ biến. Tuy nhiên, thực hiện việc này có đúng theo quy định pháp luật hay không?

      Xem thêm

      Tags:

      Thế chấp đất tại ngân hàng


      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở để vay vốn ngân hàng

      Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở để vay vốn ngân hàng. Đất cần có những giấy tờ gì để đủ điều kiện thế chấp vay ngân hàng?

      ảnh chủ đề

      Đất do Nhà nước cho thuê có được thế chấp không?

      Thế chấp đất đai là một trong những giao dịch diễn ra vô cùng phổ biến trong đời sống thường nhật, có ý nghĩa quan trọng trong việc lành mạnh hóa thị trường vốn, giúp các tổ chức, cá nhân trong xã hội dễ dàng tiếp cận với nguồn tín dụng. Vậy theo quy định thì sử dụng đất do Nhà nước cho thuê có được thế chấp có được không?

      ảnh chủ đề

      Hoàn thiện quy định về quy trình định giá bất động sản thế chấp

      Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, hệ thống ngân hàng ngày càng phát triển lớn mạnh, tuy nhiên hoạt động cho vay của ngân hàng luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Để hạn chế rủi ro đó các ngân hàng thường yêu cầu khách hàng khi vay vốn phải có TSĐB mà chủ yếu là BĐS. Hoạt động định giá BĐS là một nhiệm vụ rất quan trọng hiện nay.

      ảnh chủ đề

      Chủ thể tham gia định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng

      Hiện nay, hoạt động cho vay thế chấp tại các NHTM được thực hiện theo quy định tại một số văn bản về quy chế cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng, Luật đất đai 2013, Bộ luật Dân sự 2015, thông tư số 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016. Trên cơ sở các văn bản trên, các NHTM đã ban hành quy định nội bộ hướng dẫn thi hành cụ thể hoạt động cho vay thế chấp.

      ảnh chủ đề

      Đất nuôi trồng thủy sản có được thế chấp vay ngân hàng?

      Đất nuôi trồng thủy sản là một trong những loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Hiện nay nhiều người đặt ra câu hỏi, đất nuôi trồng thuỷ sản có được thế chấp vay vốn tại các ngân hàng hay không?

      ảnh chủ đề

      Thủ tục mua bán nhà đất có vay ngân hàng như thế nào?

      Hiện nay, việc mua bán nhà đất gặp phải tình trạng nhà đất đang bị thế chấp ngân hàng rất phổ biến. Vậy thủ tục mua bán nhà đất có vay ngân hàng như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua được không?

      Việc sở hữu được căn nhà là niềm mơ ước của nhiều gia đình trẻ hiện nay, chính vì vậy mà "sản phẩm" vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua đã và đang được nhiều khách hàng quan tâm. Vậy vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua có được hay không?

      ảnh chủ đề

      Được đặt cọc mua nhà khi đang cầm sổ ngân hàng không?

      Việc mua bán nhà đất thế chấp hiện nay ngày càng phổ biến, tuy nhiên khá phức tạp về trình tự, thủ tục nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi cho các bên, nhất là bên mua. Vậy được đặt cọc mua nhà khi đang cầm sổ ngân hàng không? Cùng tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây.

      ảnh chủ đề

      Mẫu đơn đề nghị xác nhận ngân hàng đang giữ sổ đỏ

      Thế chấp quyền sử dụng đất tại các ngân hàng là giao dịch bảo đảm mà nhiều người sử dụng để huy động vốn khi cần thiết. Trong một số trường hợp cá nhân có quyền sử dụng đất thế chấp cần xin mẫu đơn đề nghị xác nhận ngân hàng đang giữ sổ đỏ. Mẫu đơn này thể hiện như thế nào cùng tìm hiểu bài viết dưới đây.

      ảnh chủ đề

      Mượn sổ đỏ bố mẹ thế chấp vay ngân hàng được không?

      Hiện nay, việc bố mẹ cho con cái mượn sổ đỏ để vay thế chấp ngân hàng diễn ra hết sức phổ biến. Tuy nhiên, thực hiện việc này có đúng theo quy định pháp luật hay không?

      Xem thêm

      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư

      VĂN PHÒNG HÀ NỘI:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: [email protected]

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sư Gọi luật sư Yêu cầu dịch vụ Yêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ
      ID: 34559