Skip to content
 19006568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh ba miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản
  • Biểu mẫu
  • Danh bạ
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook
    • Đặt câu hỏi
    • Yêu cầu báo giá
    • Đặt hẹn Luật sư

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
Trang chủ Pháp luật Đất đai

Nhà ở xã hội có những ưu điểm và nhược điểm nào?

  • 21/06/202421/06/2024
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    21/06/2024
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Nhà ở xã hội là giải pháp để giúp đỡ các đối tượng thuộc chế độ chính sách có cơ hội được sở hữu và ổn định chổ ở. Bên cạnh những ưu điểm mà nhà ở xã hội mang lại, cũng tồn tại một số nhược điểm cần lưu ý.

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Ưu điểm và nhược điểm của nhà ở xã hội đối với chủ đầu tư:
        • 1.1 1.1. Ưu điểm của nhà ở xã hội đối với chủ đầu tư:
        • 1.2 1.2. Nhược điểm của nhà ở xã hội đối với chủ đầu tư:
      • 2 2. Ưu điểm và nhược điểm của nhà ở xã hội đối với người thuê, thuê mua:
        • 2.1 2.1. Ưu điểm của nhà ở xã hội đối với người thuê, thuê mua:
        • 2.2 2.2. Nhược điểm của nhà ở xã hội đối với người thuê, thuê mua:

      1. Ưu điểm và nhược điểm của nhà ở xã hội đối với chủ đầu tư:

      1.1. Ưu điểm của nhà ở xã hội đối với chủ đầu tư:

      – Đối với diện tích đất đã được Nhà nước giao, cho thuê, kể cả quỹ đất để xây dựng các công trình kinh doanh thương mại đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội. Để nhằm phát triển và thu hút nhà đầu tư thực hiện các dự án xây dựng nhà ở xã hội, đối với các loại đất được nhà nước giao, cho thuê nêu trên được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Bên cạnh đó, các dự án nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua, bán được được miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;

      – Cùng với các ưu đãi về thuế, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội còn được dành 20% trong tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%) để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Điều này được xây dựng nhằm giúp các chủ đầu tư bù đắp chi phí đầu tư và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư;

      – Về nguồn vốn vay: Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam. Đối với mỗi loại hình sẽ được quy định với mức lãi suất khác nhau. Cụ thể, lãi suất trong trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán;

      – Trong quá trình xây dựng dự án nhà ở xã hội, đối với kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 58 của Luật Nhà ở sẽ được  Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ toàn bộ hoặc một phần tuỳ vào từng dự án.

      Xem thêm:  Quy định về đất để xây dựng nhà ở công vụ theo Luật nhà ở

      – Ngoài ra, còn có các ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.

      1.2. Nhược điểm của nhà ở xã hội đối với chủ đầu tư:

      – Theo quy định của pháp luật về việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng phải tiến hành xác định tiền sử dụng đất rồi mới thực hiện các thủ tục để được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Làm phát sinh thêm thủ tục hành chính cho dự án.

      – Đối với dự án nhà ở xã hội phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội trong dự án để cho thuê và chủ đầu tư chỉ được bán sau 5 năm đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, có nhiều dự án lại không cho thuê được phần diện tích 20% nói trên, điều này đã dẫn đến tình trạng các căn hộ để cho thuê này để không, lãng phí. Trong khi đó chủ đầu tư không được bán dẫn đến không thu hồi được vốn, làm giảm thu hút đầu tư và không khuyến khích chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhất là nhà ở xã hội để cho thuê.

      – Lợi nhuận trong việc bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội bị giới hạn dẫn đến việc không thu hút được nhiều nhà đầu tư, cụ thể:

      + Trường hợp bán nhà ở xã hội: Giá bán do chủ đầu tư dự án xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư; không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước quy định tại Điều 58 của Luật Nhà ở vào giá bán nhà ở xã hội.

      + Trường hợp thuê mua nhà ở xã hội: Giá thuê mua do chủ đầu tư dự án xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 15% tổng chi phí đầu tư; không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước quy định tại Điều 58 của Luật Nhà ở vào giá thuê mua nhà ở xã hội.

      Bên cạnh đó, thời gian thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở rất lấu. Do bên thuê mua chỉ phải nộp lần đầu 20% giá trị nhà ở và nộp phần còn lại theo định kỳ do bên cho thuê mua và bên thuê mua thỏa thuận, tính từ thời điểm bàn giao nhà ở đó; thời hạn thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày bên cho thuê mua bàn giao nhà ở cho bên thuê mua.

      Xem thêm:  Quyền tiếp tục thuê nhà theo quy định của Luật nhà ở

      + Trường hợp cho thuê nhà ở xã hội: Giá cho thuê do chủ đầu tư dự án xác định trên cơ sở tính đủ chi phí bảo trì; chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 15% tổng chi phí đầu tư; không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước quy định tại Điều 58 của Luật Nhà ở vào giá thuê nhà ở xã hội; thời hạn thu hồi vốn tối thiểu là 15 năm, kể từ ngày ký hợp đồng.

      2. Ưu điểm và nhược điểm của nhà ở xã hội đối với người thuê, thuê mua:

      2.1. Ưu điểm của nhà ở xã hội đối với người thuê, thuê mua:

      – Về giá cả: Với mục đích của nhà ở xã hội là giúp những người đối tượng thuộc quy định tại điều 49 Luật Nhà ở có cơ hội được sở hữu nhà ở. Cho nên, đây là phân khúc căn hộ chung cư rất phù hợp với các hộ gia đình có thu nhập thấp do được Nhà nước trợ giá.

      – Về hệ thống tiện ích: Việc kiểm soát chất lượng đối với các dự án khu chung cư xã hội đều phải đảm bảo được trang bị hệ thống tiện ích nhằm phục vụ cho đời sống, sinh hoạt cho khu chung cư như giáo dục, công viên, khu vui chơi,…

      – Kiến trúc xây dựng: Nhà ở xã hội vẫn đảm bảo được chất lượng cũng như nhu cầu sinh hoạt của các hộ gia đình. Các căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2, bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Và tuỳ vào tình hình ở từng địa phương, việc điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

      – Về việc hỗ trợ vay vốn: Các đối tượng được vay vốn là các đối tượng quy định tại các Khoản 1, 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật Nhà ở được hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.

      Xem thêm:  Các biểu mẫu Nhà ở xã hội theo Thông tư 09/2021/TT-BXD

      – Thời gian thi công: Với cách chính sách hỗ trợ của nhà nước và sự đôn đốc của các cơ quan ban ngành. Cho nên thời gian thi công của những dự án nhà ở xã hội được đẩy mạnh tương đối nhanh chóng. Các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội sớm được bàn giao nhà và ổn định cuộc sống.

      2.2. Nhược điểm của nhà ở xã hội đối với người thuê, thuê mua:

      – Nhà ở xã hội phải được bán, cho thuê, thuê mua theo đúng đối tượng và điều kiện quy định tại Điều 49 và Điều 51 của Luật Nhà ở. Bên cạnh đó,  mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được giải quyết hỗ trợ nhà ở xã hội một lần theo quy định tại Điều 52 của Luật Nhà ở.

      – Chỉ một số đối tượng được vay vốn là các đối tượng quy định tại các Khoản 1, 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật Nhà ở. Bên cạnh đó, điều kiện được vay vốn đối với hộ gia đình, cá nhân vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội còn nhiều thủ tục và khó đáp ứng.

      – Để có giá phù hợp với thu nhập của các đối tượng mua nhà ở xã hội. Cho nên, các dự án nhà ở xã hội thường nằm khá xa trung tâm và vị trí giao thông thường không mấy thuận tiện, chất lượng dịch vụ không đảm bảo. Tiện ích và nội thất của nhà ở xã hội cũng không hiện đại, chất lượng như nhà đất hay căn hộ chung cư trung cấp, cao cấp.

      – Về diện tích khi mua nhà ở xã hội: Các căn hộ thuộc dự án nhà ở có diện tích từ 25-70m2,  đối với những gia đình đông thành viên có nhu cầu ở diện tích rộng, không gian thoả mái nhưng với diện tích quy định trên thì được xem là một hạn chế.

      – Về việc chuyển nhượng nhà ở: Không được phép bán nhà ở xã hội trong vòng 5 năm đầu. Trường hợp nếu có nhu cầu bán thì phải bán cho Chủ đầu tư, nhà nước hoặc đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội.

      – Về thủ tục mua nhà ở xã hội: thủ tục, quy trình để mua nhà ở xã hội còn tương đối rắc rối và cần nhiều loại hồ sơ phức tạp.

      Bên cạnh những ưu nhược điểm được nêu trên, không thể phủ nhận được tầm quan trọng và ý nghĩa to lớn của các dự án nhà ở xã hội trong công cuộc xây dựng và phát triển đất nước.

      Trên đây là bài viết của Luật Dương Gia về Nhà ở xã hội có những ưu điểm và nhược điểm nào? thuộc chủ đề Luật nhà ở, thư mục Đất đai. Mọi thắc mắc pháp lý, vui lòng liên hệ Tổng đài Luật sư 1900.6568 hoặc Hotline dịch vụ 037.6999996 để được tư vấn và hỗ trợ.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google
      Gọi luật sư
      TƯ VẤN LUẬT QUA EMAIL
      ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ
      Dịch vụ luật sư toàn quốc
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Nhà, công trình xây dựng là gì? Quyền và nghĩa vụ của các bên?

      Hiện nay, các giao dịch mua bán nhà, công trình xây dựng đang ngày càng trở nên phổ biến. Việc mua bán nhà, công trình xây dựng cần phải tuân thủ những điều kiện quy định trong các văn bản pháp luật có liên quan. Nhà, công trình xây dựng là gì? Quyền và nghĩa vụ của các bên?

      ảnh chủ đề

      Quyền tiếp tục thuê nhà theo quy định của Luật nhà ở

      Quyền tiếp tục thuê nhà theo quy định của Luật nhà ở? Mua bán nhà ở đang cho thuê thì người cho thuê nhà ở có cần thông báo với người thuê không?

      ảnh chủ đề

      Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở theo Luật nhà ở

      Quy định chung về các giao dịch về nhà ở theo Luật nhà ở? Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở theo Luật nhà ở?

      ảnh chủ đề

      Nhà ở hình thành trong tương lai là gì theo Luật nhà ở?

      Hiện nay, hình thức bán, cho thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai diễn ra ngày càng phổ biến trong hoạt động kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, đây là một loại tài sản nhưng lại được hình thành trong tương lai nên khi thuê mua, bán, thế chấp đều cần phải đáp ứng những điều kiện mà pháp luật đã quy định.

      ảnh chủ đề

      Thủ tục người Việt Nam mua lại nhà của người nước ngoài

      Việt Nam hiện nay đang ngày càng thu hút vốn đầu tư nước ngoài bởi tiềm năng kinh tế, vì vậy nhu cầu sở hữu nhà ở tại Việt Nam cũng tăng cao, đặc biệt là nhóm người nước ngoài mong muốn định cư lâu dài tại Việt Nam. Vậy quy trình, thủ tục người Việt Nam mua lại nhà của người nước ngoài được thực hiện như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Văn bản hợp nhất 04/VBHN-VPQH ngày 25/01/2022 của Văn phòng quốc hội

      Văn bản hợp nhất 04/VBHN-VPQH năm 2022 hợp nhất Luật Nhà ở do Văn phòng Quốc hội ban hành. Văn bản hợp nhất 04/VBHN-VPQH được ban hành ngày 25/01/2022 có hiệu lực từ ngày 01/07/2015.

      ảnh chủ đề

      Luật nhà ở 2014 số 65/2014/QH13 mới nhất năm 2023

      Luật nhà ở số 65/2014/QH13 quy định về sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam.

      ảnh chủ đề

      Các biểu mẫu Nhà ở xã hội theo Thông tư 09/2021/TT-BXD

      Dưới đây là các biểu mẫu về Nhà ở xã hội theo Thông tư 09/2021/TT-BXD liên quan đến nhà ở xã hội.

      ảnh chủ đề

      Xin giấy phép xây dựng trong khu dân cư tại Bình Dương

      Muốn xây dựng nhà tạm có cần xin giấy phép xây dựng không? Công trình được cấp giấy phép xây dựng tạm khi đáp ứng các điều kiện.

      Xem thêm

      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Mua, sử dụng đất trồng lúa để xây khu phần mộ được không?
      • Điều kiện thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất
      • Bố mẹ tặng cho, sang tên sổ đỏ cho con có lấy lại được không?
      • Hủy hoại đất là gì? Mức xử phạt đối với hành vi hủy hoại đất?
      • Đất nuôi trồng thủy sản là gì? Hạn mức giao đất nuôi trồng thủy sản?
      • Trích đo địa chính là gì? Quy định mới về trích đo địa chính?
      • Mẫu đơn xin thuê đất mới nhất và hướng dẫn chi tiết cách viết
      • DRM, CHN, BHK, NHK là đất gì? Loại đất trồng cây hàng năm?
      • LUC, LUK, LUN là đất gì? Quy định về sử dụng đất trồng lúa?
      • Cách tính tiền thuê đất khi trả tiền một lần cả thời gian thuê
      • TON, TIN là gì? Mục đích sử dụng đất tôn giáo, tín ngưỡng?
      • SON, MNC là đất gì? Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng?
      Thiên Dược 3 Bổ
      Thiên Dược 3 Bổ
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Dịch vụ đăng ký bảo hộ nhãn hiệu quốc tế uy tín trọn gói
      • Dịch vụ đăng ký thương hiệu, bảo hộ logo thương hiệu
      • Dịch vụ đăng ký nhãn hiệu, bảo hộ nhãn hiệu độc quyền
      • Luật sư bào chữa các tội liên quan đến hoạt động mại dâm
      • Luật sư bào chữa tội che giấu, không tố giác tội phạm
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội chống người thi hành công vụ
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội buôn lậu, mua bán hàng giả
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa trong các vụ án cho vay nặng lãi
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội gây rối trật tự nơi công cộng
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội trốn thuế, mua bán hóa đơn
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội dâm ô, hiếp dâm, cưỡng dâm
      • Bản đồ, các xã phường thuộc huyện Tân Hiệp (Kiên Giang)
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc

      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Nhà, công trình xây dựng là gì? Quyền và nghĩa vụ của các bên?

      Hiện nay, các giao dịch mua bán nhà, công trình xây dựng đang ngày càng trở nên phổ biến. Việc mua bán nhà, công trình xây dựng cần phải tuân thủ những điều kiện quy định trong các văn bản pháp luật có liên quan. Nhà, công trình xây dựng là gì? Quyền và nghĩa vụ của các bên?

      ảnh chủ đề

      Quyền tiếp tục thuê nhà theo quy định của Luật nhà ở

      Quyền tiếp tục thuê nhà theo quy định của Luật nhà ở? Mua bán nhà ở đang cho thuê thì người cho thuê nhà ở có cần thông báo với người thuê không?

      ảnh chủ đề

      Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở theo Luật nhà ở

      Quy định chung về các giao dịch về nhà ở theo Luật nhà ở? Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở theo Luật nhà ở?

      ảnh chủ đề

      Nhà ở hình thành trong tương lai là gì theo Luật nhà ở?

      Hiện nay, hình thức bán, cho thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai diễn ra ngày càng phổ biến trong hoạt động kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, đây là một loại tài sản nhưng lại được hình thành trong tương lai nên khi thuê mua, bán, thế chấp đều cần phải đáp ứng những điều kiện mà pháp luật đã quy định.

      ảnh chủ đề

      Thủ tục người Việt Nam mua lại nhà của người nước ngoài

      Việt Nam hiện nay đang ngày càng thu hút vốn đầu tư nước ngoài bởi tiềm năng kinh tế, vì vậy nhu cầu sở hữu nhà ở tại Việt Nam cũng tăng cao, đặc biệt là nhóm người nước ngoài mong muốn định cư lâu dài tại Việt Nam. Vậy quy trình, thủ tục người Việt Nam mua lại nhà của người nước ngoài được thực hiện như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Văn bản hợp nhất 04/VBHN-VPQH ngày 25/01/2022 của Văn phòng quốc hội

      Văn bản hợp nhất 04/VBHN-VPQH năm 2022 hợp nhất Luật Nhà ở do Văn phòng Quốc hội ban hành. Văn bản hợp nhất 04/VBHN-VPQH được ban hành ngày 25/01/2022 có hiệu lực từ ngày 01/07/2015.

      ảnh chủ đề

      Luật nhà ở 2014 số 65/2014/QH13 mới nhất năm 2023

      Luật nhà ở số 65/2014/QH13 quy định về sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam.

      ảnh chủ đề

      Các biểu mẫu Nhà ở xã hội theo Thông tư 09/2021/TT-BXD

      Dưới đây là các biểu mẫu về Nhà ở xã hội theo Thông tư 09/2021/TT-BXD liên quan đến nhà ở xã hội.

      ảnh chủ đề

      Xin giấy phép xây dựng trong khu dân cư tại Bình Dương

      Muốn xây dựng nhà tạm có cần xin giấy phép xây dựng không? Công trình được cấp giấy phép xây dựng tạm khi đáp ứng các điều kiện.

      Xem thêm

      Tags:

      Luật nhà ở


      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Nhà, công trình xây dựng là gì? Quyền và nghĩa vụ của các bên?

      Hiện nay, các giao dịch mua bán nhà, công trình xây dựng đang ngày càng trở nên phổ biến. Việc mua bán nhà, công trình xây dựng cần phải tuân thủ những điều kiện quy định trong các văn bản pháp luật có liên quan. Nhà, công trình xây dựng là gì? Quyền và nghĩa vụ của các bên?

      ảnh chủ đề

      Quyền tiếp tục thuê nhà theo quy định của Luật nhà ở

      Quyền tiếp tục thuê nhà theo quy định của Luật nhà ở? Mua bán nhà ở đang cho thuê thì người cho thuê nhà ở có cần thông báo với người thuê không?

      ảnh chủ đề

      Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở theo Luật nhà ở

      Quy định chung về các giao dịch về nhà ở theo Luật nhà ở? Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở theo Luật nhà ở?

      ảnh chủ đề

      Nhà ở hình thành trong tương lai là gì theo Luật nhà ở?

      Hiện nay, hình thức bán, cho thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai diễn ra ngày càng phổ biến trong hoạt động kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, đây là một loại tài sản nhưng lại được hình thành trong tương lai nên khi thuê mua, bán, thế chấp đều cần phải đáp ứng những điều kiện mà pháp luật đã quy định.

      ảnh chủ đề

      Thủ tục người Việt Nam mua lại nhà của người nước ngoài

      Việt Nam hiện nay đang ngày càng thu hút vốn đầu tư nước ngoài bởi tiềm năng kinh tế, vì vậy nhu cầu sở hữu nhà ở tại Việt Nam cũng tăng cao, đặc biệt là nhóm người nước ngoài mong muốn định cư lâu dài tại Việt Nam. Vậy quy trình, thủ tục người Việt Nam mua lại nhà của người nước ngoài được thực hiện như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Văn bản hợp nhất 04/VBHN-VPQH ngày 25/01/2022 của Văn phòng quốc hội

      Văn bản hợp nhất 04/VBHN-VPQH năm 2022 hợp nhất Luật Nhà ở do Văn phòng Quốc hội ban hành. Văn bản hợp nhất 04/VBHN-VPQH được ban hành ngày 25/01/2022 có hiệu lực từ ngày 01/07/2015.

      ảnh chủ đề

      Luật nhà ở 2014 số 65/2014/QH13 mới nhất năm 2023

      Luật nhà ở số 65/2014/QH13 quy định về sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam.

      ảnh chủ đề

      Các biểu mẫu Nhà ở xã hội theo Thông tư 09/2021/TT-BXD

      Dưới đây là các biểu mẫu về Nhà ở xã hội theo Thông tư 09/2021/TT-BXD liên quan đến nhà ở xã hội.

      ảnh chủ đề

      Xin giấy phép xây dựng trong khu dân cư tại Bình Dương

      Muốn xây dựng nhà tạm có cần xin giấy phép xây dựng không? Công trình được cấp giấy phép xây dựng tạm khi đáp ứng các điều kiện.

      Xem thêm

      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

      ĐẶT CÂU HỎI TRỰC TUYẾN

      ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ

      VĂN PHÒNG HÀ NỘI:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: [email protected]

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      Gọi luật sưGọi luật sưYêu cầu dịch vụYêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ